房产税要来了

实际上统计到3线及以上城市就足够了，房价比较高，有钱人也比较喜欢在这些城市置业

很赞同 “房产税这东西核心从来不是为了稳房价”这句话。
三步走：立法先行、充分授权、分步推进。目前看到的事实是“立法”都没解决。
上海房产税从2011年，就开始试点了。2019年上海土地出让金1992亿，房产税217亿，9倍的差距。你看有没有达到“房产税就是为了替代一部分土地出让金，降低地方政府单一卖地模式带来的短期风险。”这个目的？

上海这边对非本市居民购买的新房征收房产税。但是对比起房价来说根本不算什么。并按照交易价格的70%为基数

有些房子虽然现在市价已经过千万，但是买入时候估计才两百万三百万，甚至100万，其实税不高（政策之前买的应该是不征税），倒是最近买入的话，税就多一点

50年后的房地产已经预测到了 现在不收税 以后连粥都没得喝了

就是因为不是寻常年份，所以更不会贸然推进房产税落地。

这个土地都只是七十年使用权也要交税？

分流了一部分政府收入，起到了一些的调节作用，多样化嘛总归比一个篮子薅羊毛强；
短期从比例来看，肯定很悬殊，发展眼光看问题，这个比例应该是要逐年缩小的，不说完全替代，2:1或者3:1这样，就已经达到目的了。
而且上海属于超一线城市了，本身有点特殊；
我也不是政府决策人员，就说说自己的想法而已。

而且我就一套小房子，收不收房产税的，和我没关系

呵呵，上海都收了好多年了，你们还在幻想啥？

为啥会觉得房产税是个好东西呢？

请注意关键词去年是稳步，今年是稳妥。

我也不是政府决策人员，随便讨论讨论。
“2:1或者3:1这样，就已经达到目的了”。我也很好奇这个目的为什么这么难以达成。

肯定要等疫情过了

“2020年1-4月，上海市成交土地出让金达870.12亿元，平均溢价率为0.7%。2020年4月上海市土地出让金为217.57亿元，同比增长223.2%，溢价率为2.3%，较去年同期提高1.4个百分点。”
“近日，中国指数研究院公布的数据显示，4月份全国范围受监测的300个大中城市土地市场供应量环比增加近四成，同比小幅走高，住宅用地供应环比同样小幅上扬；成交方面，月内整体土地市场成交量环比增加，成交均价同环比上扬，土地出让金收入总额环比翻番。”
没看到今年有什么特别的，反正没看到影响到土地出让。

交了一堆税，买到手的房子，每年还得交租金

我没意见，坚决跟档走

要研究透啊，房产税主要是给多套房的人设计的，一套房只要不是大别墅，3-5口之家，一般不用交的。

房产税名不太符实，应该改建筑占地费。
这样收钱不手软。

我觉得都这个年代了，联网其实没啥难的——队长别开枪

你不想联网，没问题啊，不联网就不能交易呗。xx年之前的房子，在规定时间内必须登记；xx年之后的，限定xx年内登记。不登记的，后面补登记则交易税加倍或者有个惩罚系数；中介敢交易未登记房产的，罚——参考二代社保卡，你不想换、不知道怎么换，关我p事，我就告诉你2021年1月1号开始旧版不能用，你自己想办法去

这样，对于想交易的，或者投资的，很快就会主动要求联网登记；对于特权阶级，反正他们的房子又不是用来卖的，那就留着呗，要急用了，也就最多补登一下记吃点亏。这拨人每个人手里的房确实不少，但是相对于所有老百姓手里的房子，还是九牛一毛

至于小产权，商住之类的，我只看房本和相关机构的登记信息。至于你有没有扯皮，产权实际上是七大姑还是八大姨的，关我p事，我只管登记你提供的身份信息和产证信息。后面扯皮，你们扯清楚了再来我这改，三个月（或若干个月）限改一次

税上加税，本来房价就有很大一部分税了吧，还要收。
韭菜根都是刨出来了

房子价格稳定才好开始收税吧
我觉得每年按房价2%~5%收比较合理，太多了受不了

个人愚见：
1.你不懂什么叫”联网“，你也不知道是”谁“和”谁“联
2.你也不懂什么叫”小产权“
3.你是既不懂这，也不懂那，啥也不懂。（轻调侃.....)

影响不大啊这个房产税

等公仆把手头的资产处理妥当后才会出台吧

我想我知道你想说的是谁连谁，什么网连什么网。你想说的是已有数据库之间的连接

我这说的不是登记的事嘛，说的是数据库数据注入的事

1.“ 你想说的是已有数据库之间的连接”是的。
2.“你不想联网，没问题啊，不联网就不能交易呗。”不联网为什么不能交易？
抱歉，不理解，你“说的是数据库数据注入的事”

200w的房子，一年收税4～10W？一年房贷还款也就这么点，还是70年产权的。

按照正常流程最快也要3年往后说，然后这东西对房价的影响没老百姓想象的那么大。

马克一下2030回来看

没有那么快

我的想法可能比较简单，就是认为“房产税”的出发点除了和其他税一样都是提供zf收入（然后后继为人民服务）以外，还有一点重要的就是减小贫富差距“劫富济贫”

现在不是嚷嚷很多房子多的实际上并没有统计到位嘛，也就是传说的“现在连每个人手里有几套房都不清楚，拿什么收税/凭什么制定阶梯”，那就用“利害关系”或者说“利益”倒逼这一块遗漏的能统计上——也就是给数据库补充新的数据

不联网不能交易，也就是说如果你不愿意交房产税、不愿意履行登记房产的义务，那你干脆连交易的资格都没有了。也是一种倒逼登记的想法——这样对于那些手持多套，但是没有交易欲望的，那就留着传家吧，zf也不在乎了（不能流动的资产没有意义）

这个是额外超出的房子税收，第一套按标准(房子类别、大小)有免税的啊

在上海的表示毫无影响，最近房子又开涨了

1.“不愿意履行登记房产的义务，那你干脆连交易的资格都没有了”，小产权房说：这资格要你给？？
2.“也是一种倒逼登记的想法”，除了商品房外，其他各种集体土地建房的，企业自建的，等等产权不清晰的。巴不得你登记，还用倒逼？
3.“zf也不在乎了”不在乎跟谁征税去？？

收割家里房子多的而已，穷得只有一套房子的没啥好担心的

再来个遗产税，能割的一个也不放过

这个要字要了10几年了

处理起来老累了！

前段时间搞什么电子货币，存的纸币把黄金比特币甚至连奢侈品包包都买涨价了！

等着看呗，我等升斗小民哈哈

全国房产信息联网都叫了多少年了？
你真以为制定政策的会把刀砍到自己头上？

这个我稍微有点了解，以前看过有个说法是按人均面积，超过了就要交

虽然我可能不会有多套房，但我这百姓觉着有钱人的钱也是钱

人家买了东西，都按规定交了税，现在扭头就说你的东西以后还得交钱

反正我觉着心理不舒坦

最后我就是坚决拥护一切规定，跟档走

13年开始交，交了7年了

还真实施不了，放一万个心，首先一个就是收这个税会冲击土地财政，对地方正府影响很大

对于正府来说，收房产税哪里有卖地舒服，前者征收难度极大，得罪所有人之后还收不了几个钱上来，何苦来哉？

而卖地多轻松，每开一次土地拍卖会就是一大把钱进账，别人还来求着自己，躺着就把钱挣了，房价贵的锅又全由开发商背走了，爽歪歪啊

为了收一点持有税这种渣渣钱，淘神费力得罪人，万一把房价搞崩了，导致大头土地财政收入锐减，绝对是得不偿失

一个税种出来，不仅缴税的人极其不乐意，连收税的人都不乐意，你说这税还能落实的了么？

此外还涉及到小产权房问题，不用想也知道小产权房是不交房产税的，但是如果小产权不交反而大产权交，就会导致小产权房大幅度升值，这个明显不合理，所以想收税还必须先解决小产权问题，而这个问题并不好解决

此外，还涉及到70年年限的法理问题，毕竟土地相当于是租的，租用一个东西还缴税，法理上就是搞笑，必然还涉及到用地性质改革，这个也需要广泛讨论

还有涉及到地域平衡的问题，用地紧张的大城市和用地宽松的小城市，怎么去在公平性上进行平衡，也涉及到各方的博弈

最后，今年经济形势尤其艰难，外需已经基本指望不上了，最近为了发债这点事央妈还在跟财政部掐架，内需也萎缩的不成样子了，内部经济政策绝对是一切求稳，房产税这种必然会从根本上改变经济环境的行政事务，绝对是无限期往后推的，搞事情也不看看这是啥时候了

看到稳妥这两个字了吗？这个告诉你就是这届要做，但是肯定不是今年，今年经济环境太难了，吃不了这么猛的药

听说上一次讲“推进”是2017年

15-17年没提过房产税，在18年提出稳妥推进，19年改成了稳步，今年又变成了稳妥

联系好好研究稳妥推进这几个字

房产税可能不太准确，叫土地税使用税好一些，不动产证和多权分立可见一斑了。

设立一定的免税条件，但是，需要自行申请，不申请的就按照正常的收。

收税可以不主动收，需要自己缴，漏税的无法正常交易和继承。小产权同理

这些都不是问题了，这个税是存量税，所以问题就来了，最大的存量在哪里呢？

稳妥推进-不急，慢慢来，别出事
稳步推进-不急，慢慢来，但要有点进展
进一步推进：要有进展
积极推进：要有实际进展
加快推进：今年最好要有个时间表出来
进一步探索：不用想了，大家先讨论
积极探索：多组织一些研讨会
审慎推进：先别搞了
继续推进：就是提一嘴，有没有进展无所谓

穷人，还没房子。。。

上海这里不是早就开始交了吗