关于这次的租房新税率。。。

百度了一下...
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。（月租金不足20000元）
2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 （2018年变成5%税率基础上的1.5%）
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。（跟居住几线城市有关？）
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800）]×20%.每月（次）收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800）]×（1-20%）×20% （准予扣除项目应该是包括以上三个税？）
5.城镇土地使用税、印花税减免。

需要是个税太黑

所以你知道中国为何不让商品售价像国外那样单独列示增值税了吧～

重复征税的还少吗

18年12月，去开了一次。坐标，魔都

实际2份费用

1 增值税普票，由于金额低，直接免了，发票上税一栏是*

2 个税，实际是房租的3.5%不到

这是租了个厕所？

太阳底下确实没有新鲜事，想起了太极张三丰的名场面了，最近发现片段在网上更容易搜到了，不知道这片会不会被禁。

http://m.v.qq.com/play/play.html?vid=y07486soqiz&type=1&ptag=4_6.5.0.21999_copy

http://3g.163.com/v/video/VGRDEKPC6.html

个人出租房屋，增值税一般都免。主要是房产税和个税

高税也就罢了，福利尼玛是不是也要对得起这个税格啊

赵及其走狗哪个福利不高？

公司租房我去给房东开票，近20万的票要纳税5万多，你给我说税不重，喷了。

额。。什么东西里面都含有教育附加税。。尼玛都用到什么地方去了。。

只能说中国的统治者真的是太幸福了。

教育附加费是在增值税基础上收的，有增值税就收这个

Posted by: Xiaomi MIX 2S
更好笑的是一群连上街的自由都没有的粉红笑话人家没事就上街为自己争取权利

以后地卖不掉了，就指着房租了。

所以举个例子，4000的房租加税多少？
4000*（4%+1.5%+1%+3%）+个人所的

城建费附加和教育费附加是以交的增值税为基数，不是收入为基数。

所以是4000*4%+4000*1.5%*(1+1%+3%)+个人所的

准确的话也不对。房产税计税依据是不含增值税的租金，而增值税是在5%的征收率的基础上按1.5%收，算起来就很麻烦了，况且个人增值税还可以减免不交。所以税务机关一般按5%的综合税率征收。

准确的计算公式是：
增值税=含增值税租金/(1+5%)*1.5%
城建费及教育费附加=增值税*(1%+3%)
房产税=（含增值税租金-增值税）*4%

本帖最后由 Oldman 于 2019-1-6 15:26 通过手机版编辑

二代三代去西方国家接受教育附带定居花了。

这么复杂哪里有公式直接算？

问了税务的就是3.5在收

Posted by: samsung SM-G9550
3.5的是不是江苏，目前知道的唯一不达起征点3.5的，还有山东个税是按征收率收，应该会少点

魔都我交过一次，好像是5%还是多少来着

到底怎么算？

比方说，我房租是5000元，真去开发票的话，该缴多少税？

可租房者只能免1200元的房租的所得税吧？说起来还是房东亏了？

4年还是5年前交过一次，商业用房收了20%还是22%忘记了。各种地方附加税，当时柜台收税的都不知道具体怎么收，一群人商量了10分钟。

这算一房几吃了2333

房子还好。。。商业才可怕。。。按这个算法商铺什么基本上要收30%。。。。如果这都转嫁到租客头上，物价会长多少

江苏个人出租房屋，税是5%
浙江17%

江苏开过票是5%，4000房租交200，免的个税应该到不了200，所以洗洗睡

有篇文章是讲，住宅综合税百分5！非住宅百分7，超过31200按百分12收

商业的收税太狠了，如果按正常交税投资商住的就悲剧了