房产税太厉害了！温哥华白石镇学区联排只要280多万RMB了

虽然是个小联排，才1536 sqft，3室3卫，但是是不错的的白石镇，很好的中学附近学区房，
上周温哥华刚上调了今年房产税8.2%，市场马上就反应了。
https://www.youtube.com/watch?v=5CRcaunbkQA
这个价一两年前想都不要想。
这个房租出租能有12000RMB一个月。

24 - 2678 King George Boulevard
https://www.zolo.ca/surrey-real- ... george-boulevard/24
一年不到跌10%，就这还未必卖的出去

[本帖最后由 狼烟四起 于 2019-11-30 23:46 编辑]

白石本来就便宜，那么偏。和素里一样都是新区，治安也不好，学校也不行。
列治文虽然也降价了，不过还是贵的。过千万的house很多。

白石不算最贵的，但是不算便宜好吧。新区也算不上。
治安和学校不行不知道和哪里比的。要说治安和学习，列治文都不咋样。
白石中国过去的富人太多了。
远是远的，马上到美国了。
Semiahmoo Secondary 你说学校不好？

8.2%是指220万的房子每年交18万的房产税?租金都不够房产税?

比我余杭区买的100多平还便宜…

不是啦，是今年的比去年的房产税

多交8.2%对房主们的影响有多大？以温哥华一栋独立屋的均价175.5万元为例，房主需要多付188元，加上0.5%的税务转移，总共要多付211元。
至于商业物业，以均价97.6万元为例，则要多付272元。
这还不算，2020年预算草案还包括要增加水、下水道和固体废物的公用服务费用9.5%！
对一个中等价位独立屋的业主来说，这意味着明年要多掏143元。
总体来看，一个中等家庭需要支付的费用将由3809元增至4163元 ，比今年增加354

至于这个房价收影响大的估计是 1.25% + 2%的空置税和外国人投机税什么的吧。
反正温哥华看下来税的作用太大了。ZF额外收到2亿RMB的钱反手再砸进住房提供和补贴里面。又推出一些允许一些区域提高容积率的做法。

主楼那个房子有个问题，80多套的小区只允许8套出租，小区的BYLAW，都想避免空屋税非常难。。。。炒房难度温哥华比国内现在高个几十倍了。。。。

175.5万，缴税4163元

才千分之3的房产税？

那加拿大的税很低嘛

本地交税的。如果到外地工作的就SB了，现在对外国人，不在本地交税的有2%！！！

计算一下

175.5万*2%=3.51万

加上本地的4163元

等于39263元

这么看力度就很强烈了

…………

…………

等等！

顶楼说月出租12000元

那么一年出租收入144000元

减去税收

还有104737元

赚翻了啊

[本帖最后由 春熙 于 2019-11-30 23:23 编辑]

$554,999=220W
你这什么汇率

那啥，房产税房价那里是加元，你乘以5再看，另外 本地纳税和外国人两种税，不用叠加

原来175.5万的房屋不是顶楼可以出租12000那一套

搞错了

建造时间是1997年

这房子看照片像木制的？

房龄这么长

会不会经常需要维修

脑抽乘以4了。。。主题编辑了应该280万左右，糗大了

乖乖,比加州房价都贵

Posted by Xiaomi MI MAX 2
这房子一个月要交300多刀的物业费

白石这地方给华人经纪炒了多少年了. 投资回报太差, 整个镇都是退休人士居多.

再说了温哥华涨地税, 管白石什么事. 涨了8.2 每年也就多了几百刀而已.

白石不灵.

如果投资收租金的话, 只有一条路, 投资老破小公寓. 找人多的城市.

后面看了看，在白石里面算挺差的地区了。不是海边那块豪宅区。不过我认识几个大佬对白石情有独钟，俞敏洪张国立好像都在那边海边买的。

距离和大小对标的上海锦秋花园小联排差不多。同样面积13年要300多万，现在500万600万?上海房子绝对世界顶端之一了。

比锦秋好多了吧，锦秋没700万拿不到

治安不好是什么意思？是偶尔有小偷偷自行车还是偶尔有泥哥进门借钱？

锦秋虽然远房子质量不好，地铁到门口还是很牛逼的。开车进市区就阿西吧了。这套不临海地理位置也很稀烂了，进个城要一小时。还不方便出租。
真实价值看租金，锦秋租金一直挺低的

那哥们就是瞎说了。治安不好就是加油站银行黑帮有时候会互殴干死。白石那个地方小区好的车库忘关两天都没事。国外治安看小区，郊区独栋小区比中心差区好多了。邻居还爱管闲事