大家来关注 50万 在上海 能首付个什么样子的房子？

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实话说吧

莫名其妙的

不直到自己被什么压的喘不过气来

家人又觉得好像我在上海很容易似的，算了 我理解他们

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我在想 如果 攒够了 50w 在上海能不能首付个小户型的二手房？

这样至少我觉得 活的有归宿了

我很着急。。。谁点了我这把火。。。
大家有什么建议没有？。。

经验人士请多指引指引。。谢谢。。。

。。

同关注

没去过上海*/-91帮不到你

市区以内的话100W左右的房子吧,毕竟还要留点装修,大概面积是40~50平方米之间.房龄一般在2000年之前.

还不睡。。。

100w的40－50平的房子？二手？。。。。。

忒贵了。。。我不在乎松江什么的。。。。

按照银行需要首付30%的比例 50W首付 房价应为160W+ 按照市面最低房产征税和各种杂费 为房价8%既是12.8W 最高杂费+税为房价12.5% 即是 20W 这比钱是不算装修的
换句话说 要让房子真正变成你的名字 在首付50W的情况下 需要再贷款至少130W
按照目前上海中环外均价2W/平米 160W可买80平小两房 但实际这种房子很抢手 房源很少 比较难买
装修家电之类 可高可低。。LZ自重。。。*/-94

帝都没户口直接不让买,碉堡了~

话说四环以外看不上,四环以里反正我买不起...*/-14*/-14

其实目前中环到外环 好房子2W肯定买不到。外环以外价格也不便宜的
松江的话 松江新城 就是9号线终点站也要2W
浦东周浦我去过次 留意了下房价也要起码1W5以上 那房子也很老 不能看
建议LZ留意前几年的动迁房 最近应该有人出手的 地段在浦东 或者 南翔嘉定附近

宅于刚刚到5000每㎡的小城市的路过- -

首付需要30% 到50% 啊。。。起码过年那会一直都是这个政策
应该不会下调的

外地要50％阿不是把

50W……
新房的话也就只能买个阳台……

百度到这个答案

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

各种房产中介很多啊。你可以大概去了解个情况 就是记得手机留个平时不用的 千万别留自己常用的。
还有中介对于房子的介绍方面100句里面99句是瞎话 还剩一句只能听半句
付款方式 比例什么的 他们是不会骗你的 找大点中介就是了

你现在就是第四种嘛 30% 没错

嗯。。。争取毕业前能攒点。。。

奥。。。。原来是新房阿。。。

二手房不做考虑阿。。。

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我自己大概算过。月入1W 贷款100W买房子是买不起的 生活质量会很差很差

他那个不是说新房二手房的 说的是你名下在上海所拥有的房产套数 第一套 第二套
你买2手房首付一样是30% 起的

如果阿 我觉得阿 在松江这种范围阿

或者其他范围了。。。总之别让我做火车上学就好。。。

能尽快弄个自己的房子 （当然只能首付了） 装修暂时可以从简0.0

只是房子 房子！！！偶要有房产证！！！！

有啥短时间内可行的方法么。。。

有好的方法了偶就有动力了。。。。

。。。

我在上海没有房子阿

我就没有任何房产

我也觉得租房子好.可以随时换地方

30到40平方的一室户 80W上下就可以了 装修因为面积小 3W左右就能搞定
而且这些房子地段都不差 税低 因为税跟上家房产证年数挂钩 总体100W肯定能拿下了带装修家电什么的
缺点是小区老 房子面积偏小 只能一个人住或者2个人二人世界 结婚基本就不要想了

主要你不是上海本地人 一般情况下 本地人会选择跳中介 这样可以省掉2%的中介费 是很大一笔钱了 装修费基本就盛出来了
像我家附近龙潭小区 35平方 6楼一室户 卖价70W 杂费连税在6W左右 76W到手 加4W装修估计家电都有了80W就拿下了 附近公交多 也有地铁 一个人住性价比满高的

但是35平的房子用来干啥。。。

我刚才测量了一下我租的房子 由此推算

感觉阿／／卧室。。。10平够了。。

客厅。。。15平足够了。。。

厨房厕所洗浴 差不多就行了。／。。 一共 10平？足够足够了把？

这样 简约型的 45平。。。0.0


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35平的一居室是没有客厅的 客厅我们称为过道厅
基本就是从家门一个过道通往卧室
送3个平左右的阳台 一般都被打通连在卧室里了
厨卫都很小厨卫+过道厅一般面积在10到15之内
你可以实地去看看

好吧 看来幻想要破灭了

手上攒个几十万还是什么也不能做

画了个大概是示意图

OK 我就喜欢这样简单的！

多一个差不多的客厅 几米？

1平方2W啊。。很好算，，多个15平方的客厅就是多30W

突然发现。。。

你的图 加一个不大不小的客厅。。。就是我小学时期居住的房子。。。。

我个人建议 如果你短期就是差不多5年里面没打算结婚的话 买这么间小的 可以先一个人过。这个面积过过2人世界也可以凑合了 上海的房价 放5年比在银行吃利息划算多了 投资你100W投下去5年能赚多少呢 何况这5年里 100W还让你睡了5年

28楼那个是宾馆~~~~~

这个一室户 一室一厅 两室一厅就这么点差别。。老房子都那样

最后一个阿。。。

如果说阿。。。

我想阿。。。

如果 打算 两个人先住（虽然暂时光棍一个）

按照 你的图＋一小客厅 （客厅后来我算算 可能10平足够了）

就算今后有了孩子 几岁之内 三人住这个房子 没啥大问题把？

等于说是 我 外来人员 给自己35岁之前的房子计划都打算好了？

诶。。小厨房小厕所小洗浴 一厅一卧...... 100万阿！！！！！

怎么说呢 现代人压力很大 房子住得小很压抑 假设你买个一室一厅 有孩子了 你晚上想爱爱都没心情了
家里不舒心 工作就更不顺心了
现在的孩子也不好弄 10岁前最好能给他自己一个房间培养点独立性
我跟你说 现在结婚买房子养孩子根本就是坑爹
我家有房子 我都基本放弃结婚了

魔都人民还活个什么劲。。。

要是能找个肯跟我裸婚的我也就从了。。
问题是上海丈母娘多他妈难弄啊。。
没能力就不结婚吧 能怎么办呢
生活这东西我反过看来
我一个人住个75平小两房月入6K 有个15W的沪牌小4轮过过日子是可以很惬意的
隔三差五还能撩个菜 没人管 也没压力 日子可以很舒服

懂了。。。

考到魔都来生活的孩子上辈子都是那啥啥。。。


本地的孩子也伤不起

外地媳妇比较贤惠
而且夫妻基因远 孩子比较hi

你懂得。。。

我目前单身混混。单位可以搞个小暧昧
没事朋友聚会再认识几个。。这日子比结婚舒服多了
早看开了
结个P 我才不要付那责 爱谁谁解盘去。。。

表示 看着小暧昧准备结婚的很难受中

都上了人家老婆了还有什么难受的，看开点
我两个前女友都结婚了

0.0 暧昧不等于要上吧。。。

俺一定要扯明关系才的

0.0 大晚上的 汗一个。。。

30号开学报道。。。诶。。。作为新生和11届新学妹一起混迹。。。估计平均年龄还是比偶大的一堆。。。

尼玛我什么时候变得这么浮躁。。。

大家都成年人。。都有需要。。看开点。。关系那玩意都是假的。。
等真的你老婆给你戴绿帽子不是想死的心都有了么。再说了。。
老是对着一个人也会腻的。

50W啊~~~ 魔都不敢想啊！ １４０平２８Ｗ的路过！ 不知道生活在大城市是一种幸福还是悲哀！

可以啊 首付一半

笃定够了