大妈都要入市买房说明房地产要完了，那反过来呢？

如题，西北五线省会城市，房价好几年没怎么动了，手里不住的有两套房子，一套八年来政府一直在做拆迁的工作，奈何一堆老头老太要价太高拆不起，就一直这么放着。
另外一套是之前住的，有个好学区，紧靠万达广场和两个公园，要说地段不错，但是小区稍微旧一点，卖了一年也是无人问津，前年这个价格应该秒出的。
结果这段时间一堆人给我说有内线消息房子得赶快出手不然要砸到手里如何如何，本来考虑也是降个10%出了得了，但是民众普遍买涨不买跌，加上这社会普遍看衰房价，是不是再持有一段时间？

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就是想咨询下大家：
大妈说要买房，是房市快完蛋的标志。
那连大妈都要卖房，是不是房市已经彻底完了死透了的标志？

[本帖最后由 蓝蓝的天 于 2018-1-31 09:22 编辑]

你查一下租售比就知道了，如果租金低房价高，那就说明有泡沫。

买涨不买跌没错啊, 是这样的

租售比大概1:300，这么说还是有泡沫了

那就是继续持有然后顺势而为？

我爸也这观点，说我不该买房，房价马上跌了，现在买真特么傻逼多花好多钱。但是，刚需金身不破。。。不买叫我哪天被房东想办法撵走睡大街去？

说明btc还有空间

大妈都要卖房就更要完了...

单看租售比没意义，咋不说现在租金过低呢？

哪个房东不想涨房租 但房租再涨乡亲们就真跑光了

对，我也在想是不是这么个道理

你这跟没说一样

源头是你鳖的任何消息，反向操作即可。

不存在租金过低的情况，房东们不是慈善家。

要先明确彻底完了死透是什么定义，如果是基本不会再大涨，保持高位稳定，那这不算死透，如果是崩盘跌个7，8成，这是1000%不可能的事情，价格崩了TG还怎么收房产税？

别说七八成了，跌三成社会都动荡了吧。

我比大妈聪明

租售比间接的反应了一件事，就是人口是净流入还是净流出。如果省会城市人口净流出，或者流入量很小的话，那就不会涨。

因为租金过高就不会有人选择在这里工作了。

老家的房租不超过500，一般单间就2 300
老妈说闲置的一层30方 500都租不出去
商品房价还5 6K一个方
泡沫得可怕
反而不算太偏的自建地才3K一个方
但还是一群脑抽的去买商品房

[本帖最后由 keytomylife 于 2018-2-1 20:03 编辑]

别管大妈，看你坛就行了。
你坛才是反向风向标。

说租金低的你提个50%看看你租的出去吗？

起码你等到年后再看吧 年前都是淡季 学区房的交易旺季是3月底开始