日本东京200多万一户建和北上广深1000多万的毛坯房，到底哪个好？

日本房产又不适合投资 增值率低，每年要缴纳的个种费用也不少，除非你买了租掉

3000多万日元的东京一户建？
这得是在什么区域了啊……

应该还是有的

转

2019年6月，最新的全日本主要都市全新一户建均价列表。

东京23区：6300万（400万）/ 115.9㎡
东京都下：4533万（288万）/ 129.4㎡
横滨市：4760万（302万）/ 133.3㎡
千叶市：3156万（200万）/ 140.5㎡
大阪市：3731万（237万）/ 120.4㎡
神户市：3620万（230万）/ 144.8㎡
京都市：4334万（275万）/ 122.8㎡
名古屋：3747万（238万）/ 134.1㎡
福冈市：3604万（229万）/ 141.0㎡

*日本全国平均年收大概432万日元（27.5万）
*上面所列的面积是土地面积。
*括号内是换算成人民币的价格。

每年交费不得了

那还用说，其实就是一块神户牛肉和一坨回增值的狗屎对比。

开窗就是隔壁，这种房子要放在上海，连80的老公房都不如。上海现在卖到8w一平的小区环境，装修标准，秒杀任何发达地区同价位水平

这个平均，指的是夫妻双方都能这么多还是只有男方这么多？

建议各位点开那位博主的微博上下翻一下
包括5楼那位转的也是这位博主的内容

把隔壁买下来拆了呗。反正800多万可以买2套了

有的有，但有点尴尬。
东京的话，放到5000万就舒服很多了~

别一户建，有钱就核心区域的公寓，配套服务便利性不是一户建能比的

你都说一户建了，说白了就是垃圾地段的小房子，又挤又不方便，好的人家还是叫别墅

上海好小区，环境物业配套等等，还是比日本好一点的。

200万的一户建还要啥自行车，好小区能避免高空坠物楼上跳舞？别说上海了，现在200万二线城市都只能买个鸽子笼

难道不是买四套嘛？

别的不说，装修质量秒杀国内

不然哪里来的隔壁青梅竹马从窗户跳到床头把我叫醒的戏码？

不说面积，这种不被人打扰的房子，自己的小天地是多少人梦想的

嗯，买一户建的都是傻逼穷逼

有自己的土地，不和别人一个门进出，不和别人共墙共楼板共管道

一线城市城中村算能达到你目标的9成吗？

邪路资本主义国家土地不是国有。资产阶级占了这么多土地资源对贫下中农不公平啊

装修好的房子，没有预装网线接口，这个问题很头痛

……

本帖最后由 route 于 2019-7-25 14:38 通过手机版编辑

上海1000w级别的毛坯，选择性很大了。 前年徐汇滨江百汇园打折，貌似九百万就能买了。

我要是有1000W，在徐泾附近买套西郊景园这种联排，我觉得也蛮不错的。

[本帖最后由 orangej 于 2019-7-25 14:41 编辑]

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国内你能自己拥有可以流通的土地吗

万恶的苏修，这鸽子笼绝逼是个毒瘤。现在我看城市的高层都有一种恐惧感。

等你住上开窗就是看到别人这么近距离就知道什么滋味了。

虽然流通不了，但城中村房屋持有成本超低啊，基本等于无

喷了，30层鸽子笼都能忍这点算个屁啊，找不到缺点别硬拗行不，尴尬的一比

看轮到你了里，能看见东京塔的mansion也要4000万了

这不就是最大缺点么，标题是1000W毛坯和200W一户建比啊，200W一套鸽子笼哪当然不如一户建了。

这个取决于个人不同，比如我几乎很少在屋内看窗外，我认为房子外面看我国的那种小区，或者日本的街道或者隔壁的墙，感受都差不多，那房子间距小对我来说就没什么影响。要是开窗能看到碧海蓝天高山流水，或者大城市的市中心高层看夜景，那可能会有一些不同。

就价值来说，这个博主显然有混淆概念的嫌疑。首先度量单位不同，一户建多少面积，单价多少。就我了解的一户建，特别是这种挤在一起的，一般都只有80平米左右，折算成国内也就100平米。 同样的面积，在上海，卖到1000万的，等于单价要10万，大概是内环内还是得核心区域了，就是类似南京路附近，新天地附近。至少我家内环内的房子只有7万左右单价。
第二，稍微搜索一下就知道，类似这样的一户建如果在东京中心的区域单价也不会低于5-6万的。所以200多万能买的，怕是在相当乡下了..而反过来说，上海乡下联排别墅单价3万左右也是有的。

人家下楼就能上车，开了车门就到家
你拿什么来比

马克

有1000万还盯着日本200万的一户建这什么路数？买5套？

日本基础物价也高啊？这个也在考虑范围中

一户建都看不起了，论坛越来越牛逼了

隔壁一初中妹子，青梅竹马一直聊到结婚。

嫌开窗就是隔壁的不知道咋想的，你家隔壁没人吗？不就是堵死了没窗户而已，人家把窗户关好不就完了？又不是四面都被邻居占满的。

Posted by Xiaomi MIX 2S
原文是东京都不是东京吧

一户建怎么开窗就隔壁了？平行世界的日本？
再说了 你一开门就是隔壁的看不起开窗是隔壁的？
8w一平的鸽子笼怎么秒杀

你们这帮屁股决定脑袋的，好笑~~，我国这种魔幻房价，你还要拐着弯护着。。。。。。真的是你不死谁死

这才是真正的房住不炒啊，增值率高了不就有人炒房了吗？

我媳妇同学在东京西日暮里站附近买的小一户建，三四年前3000多w买的，面积不大，我觉得还可以，装修质量相当好，厨卫都自带了，除了一些家居电器没有基本就是拎包入住，对于小家庭来说很理想。身边买公寓的也有，也不错，看家庭实际需求吧，反正同样的钱在北上买的话确实非常尴尬

日本女性婚后大部分都是不工作的吧？ 印象中是这样

开窗就隔壁看很多日本建筑大改造节目确实有些问题，但是你说装修标就拿国装修有质量可言品质可言？