链家的中介费能谈吗？

各位大佬有经验吗？我第一次买房的时候啥都不懂，说多少就多少。后来才听说中介费也能谈的，想问问能谈多少，4，5百万的房子中介费真不是小数

能谈，但是只是一点点 iOS fly ~

2.7？ 可以到2.3，2.4 啥的

2以内可以

我也一样买完后才知道可以谈

能脱离房产中介交易吗？

房多多比较便宜

之前问过1.5

苏州买卖各一个点 我买方谈到0.95个点 卖家没要中介费

你这不是链家吧？

贝壳买家现在是0.5%,可以谈的。卖家是1%这个几乎没得谈，主要赚卖家钱

回复1#蛋疼的小g

贝壳的，可以打八折。但是贝壳要双方一共3个点，有点高。折扣之后买家也要给1.4个点，卖家出1个点。贝壳里面挺好，从一开始就给卖家灌输，卖家也要付中介费。之前买房，在贝壳谈了几家，默认都是卖家出1个点的中介费。

回复11#蛋疼的小g
绿皮链家 地铁口十几个人的店一个月开单2套二手房 iOS fly ~

或者找贝壳加盟的品牌。德佑买家就可以谈到几千块。

你是说在贝壳找房里直接看？不走链家？

这个pass了，看了眼我相中的小区都没有房源 iOS fly ~

北京的链家，费劲口舌才谈到2.6. 我爱我家便宜的多。可能其他中介更便宜吧。

很难，据说每个店都是有一定额度的，所以一般中介会和你说，尽力的帮你杀价，中介费上还是不太能给优惠。

直接把链家房源截图给房多多中介，他们会想办法搞到房源联系方式的

房多多之前的玩法是你有看中的房子去找他们，他们去谈下来。变相等于他们利用你去撬单，同时你可以获利。

现在不知道怎么玩法。

找个认识的中介，拿到房源，一个点也能搞下来

有中原地产的可以找这个，1%很好谈 iOS fly ~

买之前都说尽量低 买后就找所谓店长过来搪塞

他们员工私下帮你过户，一个点不到都可以做

苏州我找的小中介0.5%

这个好像比较难，主要我们要换房，还得搞定两边

链家能先行赔付 其他家那能吗？

iOS fly ~

mark。

回复10#coolwithin

去年11月谈到0.5个点。

回复16#蛋疼的小g

哪家中介费低就找哪家。贝壳房源挺多的，而且都是真实的。

有点尴尬，貌似我看的小区只有链家

苏州贝壳系列是买家1点，卖家1点
我爱我家我实际成交是买家0.8，卖家具体多少不知道

坐到谈判桌快签合同的时候跟他砍中介费就可以了 iOS fly ~

三方坐在一起谈，让房东给个最低价，双方的费用都你这边出，让中介压到最低 iOS fly ~

魔都问了问，说最低9折，就是上下家加起来2.7个点。

反正后来找了别的中介，也没砍价。 iOS fly ~

刚成交一套，坐标成都。
这边链家的规则是，卖家1个点，买家2个点，总价如果超过400万，可以申请6折。
我和中介很熟，作为买家给我6折后，又把卖家的6折挪给了我，总共帮我省了3万多中介费。

现在卖家也要给中介费了吗？我买的那时候可都是买家出 iOS fly ~

链家这个钱太暴利了，投入产出比大的惊人！而且链家为中国的高房价起了不可磨灭的作用。本地房价几千，中介费最多一个点，还有0.5个点的，就这样大家还嫌高。

上海大黄鸭 号称中介费1.5W

上个星期成交的链家，房东被套牢成了独家房源，绿皮中介费一点都不让。找其他家中介去撬房东，房东铁了心说卖掉了不要打过来，还把房产证压给了绿皮。 后来不甘心，谈啊谈最后只砍了1500块钱，哎，真是丢人不好意思说出口

真是暴利。有次中介聊 她做了一单别墅，中介费80万。她个人拿49%

换个中介，链家不好谈

我450万总价，中介费谈到了一个点 iOS fly ~

独家没得谈，不是独家能降0.1个百分点的都有难度 iOS fly ~

回复37#ybbwang
哈哈哈哈 我艹 我还真认识一个家在星汇云锦的 博士在读

找中介主要是为了保证交易双方的财产安全，否则完全可以自己跑

谈不了不买呗，换一家中介另外找房子，现在除了深圳，想不到还有哪里中介这么牛逼。

中介什么也保证不了