上海一楼盘降价4成 全民抢购
- casiosushi据 《劳动报》报道，国庆节后首周，申城楼市成交出现一波高潮，成交量创出了3月31日以来最近28周的新高。利用银行放松房贷的利好，位于浦东周浦的一楼盘降价幅度近四成而引发热销，“价格是王道”再次得到了市场的印证。
绿洲康城：创今年降价之最
受银贷利好等影响，上周申城商品住宅“供销两旺”，双双越过20万平方米的大关。商品住宅成交面积为24.73万平方米，环比前周上涨110.11%；商品住宅新增供应面积为23.54万平方米，环比前周上涨48.14%。其中，成交量创出了3月31日以来最近28周的新高，终于将年化周均成交水平远远地甩在后面，或是市场开始有望转暖的信号。
降价促销，成为市场的热点。位于周浦康桥路上的绿洲康城金邸，推出原均价46000元/平方米直降至均价28800元/平方米、总价直降约400万元的限额20套巨幅优惠促销活动，促销的大平层公寓短短几天便有80%以上被订购一空。
据悉，今年9月上海土地市场周浦的土地拍卖楼板价已达每平方米19000元，而此次绿洲康城以均价28800元/平方米的“地”价促销，而且推出的房型都是面积在198平方米-285平方米的大平层公寓。
著名房地产营销专家孙华良先生认为：“降价促销是硬道理，‘裸价’到底是好机会。绿洲康城金邸此次将房价一降到底，37%的跌幅创上海楼市今年房价跌幅之最。”“房价点评网”首席分析师叶茂先生点评分析道：“绿洲康城周边二手房价格，目前项目周边的二手房均价在26000-30000元/平方米，接近甚至高于绿洲康城。
而康城不仅房型好，还将引入洲际酒店管理公司旗下的奢华酒店品牌———华邑酒店。”
专家：开发商需要先跑量
在央行放松房贷的消息出台后，绿城等房企纷纷酝酿涨价，与绿洲康城的大幅度降价形成了鲜明的对比。对此，金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示，从库存及去化时间看，市场首先需要企稳，当下仍然需要优惠和以价换量，只有成交量持续放量，开发商的现金流才能够好转，价格才能真正企稳。如果这个时候开发商想着涨价，或导致市场再度缩量、再度僵持，则开发商的风险会加大，开发商需要借着政府“救市”、银贷利好的时机，借机“出货”，看得远些，风险估计足些，才是比较明智的做法。
未来申城楼市会不会出现更大面积、更大力度的促销？德佑地产研究总监陆骑麟表示了谨慎。“9月末央行的贷款政策还未对新房市场产生明显影响，由于长假签约量的积攒，在上周得以显现。目前有多家银行已经落实了贷款新政，但不少银行仍然执行基准利率，情况较好的也只能打9折、95折左右，且还附有各类附加条件，有种隔靴搔痒的嫌疑。从目前来看，尽管沪上的贷款政策正在逐步放松，不否认是对接下来的市场是有一定的利好作用，但是，政策的落实与大家的预期仍然是有一定的差距，利好程度恐怕有限。” - 暗蛹全国都降4成看看
- supermaneverbk百度了下原价28500..........
- naughtyben帝都的依然坚挺，2万的只能住6环郊区
- Eurydice28800元/平方米的“地”价促销，而且推出的房型都是面积在198平方米-285平方米
570W～820W
魔都家家两千万啊 - zmx1983关键词 1周浦 2原价46000
- 及格斯去周浦买个500万以上的大平层，图什么？都远到周浦了，出那么多钱，不会买别墅么。
真是骗骗硬盘的地方。
购买主力肯定不是魔都人。 - 九七年後不動心喷了，本来就是这个价格阿，骗谁呢在？
- shouldbai可以没有法律把这些傻逼小编抓起来~
- realsquall软文。。。
- swansw所以这策略就是反正没人买就先涨价50%，然后再降价40%配合广告宣传一把清盘，这策略真是简单粗暴
- passage这个地段卖46000,有多傻才会上当。28000只能说算正常，也没便宜到哪里去。
- pimp1234北上广市中心要降价起码要等100年
- salsa5看见这种文章首先想到的就应该是抬价再降价或者远得一逼
- 真实的梦骗骗上海以外的，在上海的都知道周浦在什么位置。
话说我一直以为周浦的房子也就2.5W，没想到能卖2.9W，难道是精装的？ - wasted没有老业主去闹的都是假降价
- 大晶周浦46000扯蛋啊。本来就差不多30000可以了。
- starclan周浦离人广25公里。。。
- 不死鸟原价是骗人的。
- 不是他真降一半，没赔偿老业主我就不信没人去砸
- supermaneverbk关键是“沪南公路”“罗山路”高峰时段都堵成屎~~
- chucky4w6 周浦... 我还没说下去老婆就说神经病啊，周浦会要4w6？
- 盖茨比兄贵周浦这种卵一样的地方卖46000？28000都特么是宰人的价。
- 不死鸟杨浦都不要40000，更不要说周浦了233
- 幸村精市周浦那地方都能卖46000？
- survivorcn周浦这种地方原价46000？卖给谁啊
- migiry没有砸售楼处的降价都是耍流氓
- versaceme买的是申花真饭？
- 少先队员周浦2W8？
我靠，这市中心的房子岂不是都要后面加个零了。 - kazuya我册那市中心内环也就46000,这种地方也配?
- birdie46000别说杨浦，黄浦都能买了！还tmd周浦……
- 红叶周浦四万 黄浦要四十万了
- 拍子很多同事买了浦东的房，感觉那边的价格虚高的厉害。4万6都可以买内环内了。
本帖最后由 拍子 于 2014-10-15 10:48 通过手机版编辑 - 金碧辉煌这么多钱，为什么不移民？
- duxiaod有五百多万直接松江买别墅了 买个毛的周浦啊
- 歪霸看来又是智商税了.
- 少先队员1、可以贷款，有100W现金就可以买高几倍的房子。
2、大富大贵且从小受良好教育能熟练运用1门外语且有一定眼光的人终究是少数。
3、有钱移民出去且有作为，这样的人有这些钱在国内也不会太差。 - aimar看到周浦两个字就没有必要往下看了