看到网上有人传深圳要放大招遏制房价

我就想发笑去年深圳房管部门发文说涨幅超过5%可以投诉的新闻大家还记得吧。结果怎么着？链家把历史成交记录不予显示了，然后短短几个月房价暴涨30%。求别再放大招了，不然又一个30%谁受得了

也就北京上海把房价按住是真心的，政治任务，其他地方政府屁股坐在哪边，这些年也都清楚了吧。

深圳房价 才是市场经济模式 看好深圳房价30万一平方

回复3#汗蝈蝈

已经有30万了。去年发文超5%涨幅可投诉的背景是有业主群联合哄抬报价，其中有个小区叫恒裕滨城，当时报价好像是20多万？今年报价已经去到30万+/平了。

地价贵，地价10万，现在的技术建筑成本不到一千吧。

寨都政府都不愿意承认房地产是支柱产业之一

市场供需歧型，资源分配严重不合理

均价 均价

回复8#汗蝈蝈

哈哈，现在均价6万多已经全国独一档了，再乘个5那真要宇宙第一了，而且我们的房价还是按建筑面积算，要按套内面积算得40万

不知道今年40周年的大礼是什么…

一碗普通面条均价到400没？ iOS fly ~

回复5#bdj

1千？真是张口就来

还有一个，长沙

房价真的看长沙，一万多的一线江景，两万不到市中心中的市中心，顶级学位房二手价2.5万左右。

喷的别太用力，从一线到18线，深圳财政都不是靠卖地活的

回复3#汗蝈蝈

太便宜了，50万往上吧

深圳估计想在房价上要超越hk吧

深圳现在主要发展路线就是炒房

限购限贷绝对可以遏制房价，立竿见影，无需怀疑。不仅遏制向上，也可以遏制向下。

除此之外的其他措施，确实不好说……

你这建安成本可以去所有房企做成本分管领导了。

深圳才是真正的市场经济，房子体现了本身的价值，北京上海这种都是计划经济的残余，人为控制房价必有一天遭反噬小尾巴~

回复21#jinqihrb
政府抑制价格不叫市场经济，房主集体涨价叫市场经济

关系国计民生的任何东西政府调控都是应该的，不能完全放给市场 iOS fly ~

我原来也是这么以为的，直到去年三季度gdp不行了深圳政府马上就出台取消豪宅税政策。豪宅税取消也许也有合理性，但是偏偏选在这个时点就耐人寻味了。炒房客也许因此闻到味儿了，知道这时候炒作政府不会作梗，所以随后暴涨。。。

不太明白以当地房价暴涨为豪是什么心态，纸面财富暴涨产生了自豪感？中国的楼市永远是政策市，不存在例外，为什么取消豪宅税要基于去年香港的事情来看，是政治任务，阶段性任务完成以后，房住不炒是绝对的政治正确，雷在路上。 iOS fly ~

个人感觉深圳房价还是低了，均价10万比较合适，毕竟靠近香港，不能给咱们国家丢人。

回复24#victory623

取消豪宅税是政治任务？是为了给港人内地置业减轻负担？可是从结果上看，减少的部分绝大部分是进了房东的口袋，并没有给买家减少多少呀。

回复21#jinqihrb

土地供应政府垄断，说什么市场经济不可笑吗

深圳湾涨价的房子，本来和普通人也没关系
就像字画古玩，只是富人资产配置的工具之一

回复26#voov
并没有完全进到房东的口袋，一大部分房东拿到钱又去买了其他的房子，高位套现离场的是极少数，这些置换过程中的税费都进了财政的口袋；然后楼价飙升带动地价飙升，卖地收入又进了财政口袋。达到最大杠杆率以后，限购限贷关门放狗，交易冻结，纸面财富看上去貌似不变，但没有了流动性，最终会随着时间得推移稳中有降，既保证了社会稳定又践行了房住不炒，这都是老套路了。 iOS fly ~

供给侧改革，放开土地供应

这调控就是有问题。好的东西自然有人抢着买，深圳当然好了，政策、环境、资源，哪样不好。抢到和这些优势匹配的程度，自然不涨了。看这样子，各种优惠政策层出不穷，房价要继续涨下去的。

不涨就只有一个办法，就是不值得买，怎么样做到不值得买?就是其他地方比深圳好，到目前是不可能的。

朴素原理。

你这个原理过于朴素了。

实际上追涨杀跌也是正常的心理，群体行为没有你说的这么理智，所以适当控制是应该的。

回复23#voov
是
不依赖是一回事，数据不好看了拿出来当夜壶来用用完全没问题。这两个不矛盾 iOS fly ~

回复21#jinqihrb
不控制？参考美国超市现状。不能笑完了就完了，然后想当然。 iOS fly ~

加10086 iOS fly ~

深圳这房价就是白菜价，要不然对不起宇宙中心的地位

遏制房价最重要的是持有税，现在不管，再过20年后果不堪设想 iOS fly ~

这么便宜还不买？？居然还说房间高？？
10年前喷、，的，现在屁都不是！ 废物什么时候都是废物

我大哥在深圳生活，12年买了宝安的房子，后来15年涨价潮开始后我大伯逢人就说深圳的房子是全中国最贵的，言语之间的自豪感爆棚了哈哈哈

回复39#猪头王

你大伯说的确实没错，确实是全国最贵的，北京上海均价5万多，唯有深圳6万多，单独一档。

回复26#voov

没有引以为豪的意思，身为屌丝哪有豪的资本和资格。只是看到这种说深圳政府要出台压制房价的政策觉得有点可笑有点讽刺而已。

回复40#voov

对啊，我只是说大人的心情

房产税可以试点搞起来，看看什么反应。 iOS fly ~

回复26#voov
为了不让数字看着太吓人，建议计价单位也改成“尺”，这样数字就小多了，不妨碍再翻几番 iOS fly ~

说一个基本事实：一二线诚市中深圳对房地产财政依赖程度最低HiPDA

北上确实牛逼，地卖的少，房价反而跌。明显人为控制。杭州地卖的多，房价却一直涨，很明显也是人为的，到现在还不取消摇号。

张口就来。。。

回复45#zhunico

没准真会采用。就像去年深圳房管部门宣布不再发布房屋成交价格，就是怕价格吓到大家

回复44#voov
深圳的房哥房姐是别的地方的几个数量级的区别。 iOS fly ~