目前房价过高是不是因为人口太多的缘故？
- 清风拂晓美国3.5亿人口，加拿大是美国的十分之一。
土地面积美国和中国差不多，但是人口却少了6成
目前来看根本不可能掉价，因为人太多了。掉价只有一个办法那就是供过于求，现在这种增长速度根本不可能掉，可能会像香港那样高价发展。 - Akira主要还是资源不平衡，和移民成本越来越高一个道理。
- jinye2001国内供过于求一样涨，除了北上哪个城市有这么大的需求，随便出去看看有多少楼盘晚上黑灯瞎火的
政府靠这个补贴财政推高gdp
老百姓靠这个让手里的钞票保值 - blucedar房价高只集中于一线大城市，你往郊区开1-200KM基本都降到4K以下了。
个人觉得房价只是因为TG要回收超发货币寻找的一个泄洪口，本质上他也不愿意热度过高，不然所有货币都进入房地产，大部分实体产业发展都会有影响。奈何感觉有点控制不住了。最近动作挺大的，不过最终目的也只是想要温和上涨而已。 - elia主要是资源集中，把职能分散发展平衡点就好多了。
- linghu005上海比不了，北京100km外面你看看多少钱了……
- yang_yii什么都是物以稀为贵。有人说供过于求喷了
- 杰瑞国外房价也高啊，温哥华房价年年涨只是不像国内这么离谱罢了，只要人口多的城市房价必然高
- blucedar刚才查了下，往北150KM左右，赤城县，随便一搜在8K左右，200KM的沽源县2-4K。这个还是县城价，周边县城郊区的房子更便宜。
所以其实不是人多地少，一个是规划集中，一个是回收货币。
当然，你往雄安那边走现在3W了这个没法比。 - kenjy房子是保货币汇率的，因为大家的人民币收入已经远超本国商品，如果继续下去只能大幅货币贬值，但是贬值对引进投资和货币战略发展都不利，为了收缴掉大家工资收入的大部分不流入市场消费，房子就是主要的途径。我想就像货币面值会越来越高一样，替代了货币贬值的房子，单价也会越来越高，真正大家开始想卖就会发现卖不出去可能因为政策限制买卖或者其他原因，其实目前现金才是最有价值的，个人观点如有误导请自行分辨
- syo7o8开发商拿地价格高，造好房子卖的价格自然也高。这锅我看还是要TG来背。
- handsomeken嗯，黄牛拿演唱会票价高，后面一定也只能卖的贵
iphone比小米卖的贵一定是成本控制不利，50块一个的咸鸭蛋一定是黄金鸭子下的。
本帖最后由 handsomeken 于 2017-4-8 12:13 通过手机版编辑 - 林语堂怎么现在还有这么多人作出一副善于思考的样子讨论房价为什么高？我看你们是缺心眼儿吧。
- achen126你这扯得什么狗几把犊子？
- ioridx教育资源
瞧瞧那些名校大多在哪里
医疗资源
瞧瞧那些大医院都在哪里
文化资源
瞧瞧那些你想去看的明星开演唱会都在哪里
其他等等(社会福利，收入平均水平等等)
只能说分部水平太不平均了 - loveMM地价高，开发商到银行贷款就必然也高，这是一环一环的
- ptgt3rsr不是，有效人口占比并不高，国家人口数量只看有效人口以及占比
- handsomeken那么泡沫从哪里来的呢？
市中心学区房的天价是tg又去收了一笔地价吗？
本帖最后由 handsomeken 于 2017-4-8 13:23 通过手机版编辑 - richiter大部分人眼里能跑赢货币贬值的无风险投资，就只有房产了
- kkkooouuu贫富差距
- beta_child城乡发展不平衡+天朝奇葩的户籍制度+教育医疗公共资源全部集中在大城市
就是美国也有蓝州和红州区别，更不要说天朝了，人全往大城市集中，住房是刚性需求，不可能会跌的 - xxxpso密集度吧
- realsquall因为房价暴跌至少还有房子，而且其他东西会比房价跌更凶。上海四面八方150-200公里的地方应该没有低于一万的了
- 级替四北京100KM外是天津啊。
- 上海knight有个帖子说那什么富二代女的在美国保释金几个亿的看过没，这就是房价高的最根本原因
- handsomeken我坛要的不是投资张口闭口投资渠道有限，要的是没风险的增值。
- shenmuesky财富积累越来越多，又没有好的稳定的投资渠道，只能买房了
- kirbyx为什么你的比喻一个比一个拙劣？不如直接说你的反驳道里到底是什么。让我们看看是不是因为比你的比喻还拙劣所以不拿出来了？
- kirbyx人家说的一手房。任何一个地区一手房价都是个帽子，二手房超不过去。
- AVの炼金术士国内楼市最奇葩的地方在于所有人都不认为它会跌。
要是有人告诉你，他上杠杆炒股炒期货。你们肯定认为他在赌命了。因为市场有波动，往下跌一点这人就得去跳楼。
但国内炒房的，哪个不是上杠杆去炒房，贷款至少十年二十年。而且大家一点都没有房价会跌的意识。仔细想一下，其实觉得后背脊发凉。 - 九月雪花那印度是不是要世界第一房价了？
- oando现在一线城市本身就是将全国最优人才，财力筛选集中的场所。你想想，你在十线二十线边远地区，你认识的最优秀的人才通过高考去了国内哪里（出国不算在内）。同样财力，先知先觉的资金老早将资产置换到了一线城市了，那批资金基本是通过实业取得的那代。
- 柯布西耶2017年了还要讨论这么幼稚的问题，只能说刚学会上网
- maghana因为二线三线城市太垃圾了，太不公平了，没有希望。
- handsomeken你要看得懂还会反驳我么？
我坛的水平就是我是伟光正，反对我就是帮助tg，为tg说好话，就这0和1的思维能力我跟你解释干嘛呢？ - handsomeken超的过超不过你先来说说为什么老的破房子会涨，为什么成本不决定价格你就懂了。