在北京，泰禾挖了一个70亿的大坑

2020-09-27 05:10

NIJIA大神2020-09-27 05:10
https://mp.weixin.qq.com/s/LDnONTnMxw_FYWp4iFGKqw
boban2020-09-27 06:42
院子深圳这边我也蹭着土豪们去看过，验资要3000，搞得神神秘秘，但是看完后有点大失所望。远远比不上汉京和波多菲诺的环境，但是溢价却高的吓人。只能说当年泰禾高溢价拿地，导致单价偏高，直到现在房价这一波上涨，才勉强抹平这个差价。

卖点不高，又没价格优势，位置又一般般，流转能力就差了。实际上地产是一个高周转行业，你扩张快，周转就要快。你的现金流才跟得上。周转慢，你利润跟得上也勉强可以，结果你泰禾，扩张那么快，拿地又溢价高，你怎么可能转的动。

本帖最后由 boban 于 2020-9-27 06:47 通过手机版编辑
oando2020-09-27 07:09
说真的，这院子的品质离绿城的太远了。
韭菜花2020-09-27 07:16
说真的，欠我家基金会本金加利息快一个亿了吧。香港的泰禾人寿了解一下。黄奇森一点也不担心啊。泰禾倒了就倒了反正现在管理层已经是闽系包工头了。。。
cloudian2020-09-27 07:27
再拖延几年换个人接盘吧……
cnjyhj22020-09-27 07:33
到了年底銀行真的是一地鷄毛了，全是壞賬
龙与俯卧撑2020-09-27 07:45
净负债率287%……

回款能力太差了吧，这么大的现金流窟窿
fooltiger2020-09-27 07:59
期房真的是害死人

谁能想到泰禾也烂尾
magicalmiaomiao2020-09-27 08:02
不是说只有封顶了才能开始预售，都没出地面怎么预售的。。。。
fooltiger2020-09-27 08:05
不同地方预售政策不一样啊
fooltiger2020-09-27 08:19
扯淡，我自己做这一行的

大把项目盖了一半或者三分之一就能预售

不过一个坑就能预售的是真没见过
jazz00832020-09-27 08:29
这边是封顶了才能贷款。。。
上海狗狗2020-09-27 08:38
前融了解一下
realsquall2020-09-27 08:38
北方真是没有诚信，这种事情在上海几乎不能发生
泰禾在上海有好几个盘，基本都没出什么问题，应该是监管银行，法院，建委的共同给力的结果。
SRWX2020-09-27 08:39
我们这地基还没挖，给你看看户型图就可以开始交钱了。
fooltiger2020-09-27 08:43
重复发帖

本帖最后由 fooltiger 于 2020-9-27 08:43 通过手机版编辑
ROCKY2020-09-27 08:43
泰禾当年拿地的时候地价比周边房价都要高，政府又不让改容积率，泰禾为了卖院子搞了个奇葩楼盘，周围几栋超高层板式住宅，下面密密麻麻的矮院子，但是项目所在区域配套很差，高层刚需的不考虑，低层被高层挡着毫无隐私，反正推出的时候非常不好卖。
naughtyben2020-09-27 08:43
顺义中央别墅区的北京院子五一看过几套叠墅，采光黑乎乎，建筑狭长，反正和预期所谓高端不太对，那时就听说出事了

本帖最后由 naughtyben 于 2020-9-27 08:44 通过手机版编辑
盖茨比兄贵2020-09-27 08:45
我说的是法律上，当然如果开发商路子粗路子野是另一回事，这种情况下买房子的人的权益根本就没法得到保障
Ray20092020-09-27 08:47
现在的所谓高端别墅就是扯淡，建筑间距恨不得贴在一起，采光几乎没有，不知道以后到底谁接盘
Ayin_sennet2020-09-27 08:49
泰禾的户型反正都有点奇葩 500平听着挺大的结果一看总共5层一层60
PENNYSHAW2020-09-27 08:58
是不是恒大就像抛砖引玉一样。。。

后面会有一大票房地产企业跟着？
zuccbtpig2020-09-27 08:59
杭州的貌似也烂尾了
AceSword2020-09-27 09:01
你的意思北京所有的楼盘都应该烂尾？地图炮前先照照镜子脑子在不在。

你知道北方这俩字代表什么么？
fooltiger2020-09-27 09:06
房地产本来就野

融创能拿到批文改北京的用地规划你敢信？

房企跟政府绑的比其他任何企业都紧密，任何非常规操作都是可能的。
fatehe2020-09-27 09:08
未来几年是房地产公司集体爆发期
Nintendo飯2020-09-27 09:16
泰禾在长兴岛的盘没有公司接手。
杨浦和奉贤的好像都找到接盘的了。
Mr.眼袋2020-09-27 09:23
去年信托的朋友就跟我说泰禾的项目不要碰喷了
四百击2020-09-27 09:49
喷了，几个烂尾楼盘又让南猴儿找到了满满的优越感
boban2020-09-27 10:40
还有三层地下，23333
Pollux_zy2020-09-27 10:42
烦请出示一下相关法规
boban2020-09-27 10:42
我记得当年尖岗山这段是2015年的标王，2333。
隔壁九号公馆就好不少，不过水库那地实在不方便。
雾桑2020-09-27 10:47
为了加快给没钱的项目供血，在泰禾的推动下，大约180户业主们开始做按揭贷款，陈骋也在这一队伍之中。尽管身在银行的她知道，在房子封顶之前就开始按揭贷款并不合理，但为了不耽误集体的进度，她还是办了。

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应该是不封顶不能做按揭，但是实务中总有灰色地带的。
何况，跟开发商之间谈法律？太难了，本就跟政府一条裤子的。
foxhounds2020-09-27 10:53
5月份时候就传出建发要收购泰禾，资金链早有问题了。

本帖最后由 foxhounds 于 2020-9-27 10:54 通过手机版编辑
boban2020-09-27 10:55
其实，无论是世茂，还是建发，都搞了好几轮了，大家都挑挑拣拣的，把好一点的东西都挑走了，剩下的都是不想要的~~~~~2333
majian12020-09-27 11:12
所以买二手房是不是稳一点?
红叶2020-09-27 11:17
上海长兴岛的泰禾院子也烂尾了
realsquall2020-09-27 11:23
泰禾去年就传出资金链出问题了
teppa2020-09-27 12:10
17年去看过嫌远避雷了
f00912020-09-27 12:20
品牌冥灯-大哥代言的地产项目都敢买
多田野金2020-09-27 12:30
執法不嚴就是這樣，定了標準不用，水自然越摻越多
johentai2020-09-27 12:43
买这一坑，房子都没起来，就交钱，那也是刀口舔血。
上海嘉定这边也有泰禾的项目，好像卖了很久了还在卖。
magicalmiaomiao2020-09-27 12:47
泰禾崇明还是哪里，也这样，都在维权
拜白2020-09-27 01:30
无所谓永远涨就行
kklai2020-09-27 01:38
泰和杭州的也出问题了
passage2020-09-27 01:38
上海长兴岛的大城小院好像也烂尾了，当初还拼命打电话给我推销......
琉璃苑轩风2020-09-27 02:59
期房加上房产商于政府的结合程度

一不注意就炸一片
c130432020-09-27 03:04
又开始烂尾了，哈
鬼迷心窍2020-09-27 11:35
欢这两个