北京400多万的学区房值得入吗？

东城区老崇文，二环内，80年代老破小，纯用来占坑儿的，装修一下租出去可能一个月5000？学区还算比较均衡，没有特牛的学校，但也没有坑校。想留着给娃，以及全家落户口用，以后就一直留着了
担心几个风险
一是政策风险，北京学区规则一年一个样，现在又搞多校划片，不知道以后咋样，娃还没出生，上学起码7年以后了
二是系统性风险，因为不卖现在的房，现在的房子也得还贷款，全还房贷基本攒不了什么钱了，国家一直在调控房地产，这么多资金和债务押在房子上，担心押错

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北京这个价这还不抢破头？
我们这县城初中学区也得200万起步，80年代90年代的六七十平，都得全款，想不通有钱人居然这么多。

回复3#jojoant
东直门位置也好，比较好租啊 iOS fly ~

北京快抢了，坐标长沙，八方小区，一朋友刚入手学区房，467万。

这房子再过几年就该塌了吧 iOS fly ~

回复5#supliang
长沙400多万的应该是带学区的豪宅了吧 iOS fly ~

回复1#jibp66


问一下，北京其他区的户口，不落户崇文，能在崇文上学不，

回复9#zhouyuan521
在崇文交社保然后租房好像也可以 iOS fly ~

东城是真多校划片，政策风险算低了

今年全民摇号，学区房抢疯了

多大面积？40平？

回复10#jibp66

好像优先级比较低，我是昌平有待拆迁，不适合把户口转走，想在市区买个小房子，但户口不过去，不知道这样孩子能排上学校概率高不高

回复13#sanquan
51平，没客厅那种两居，450左右 iOS fly ~

普通房子，200平米

东西城都快锁区了，能在东城上也不错了

回复18#ibman
锁区都叫唤了多少年了，有确切消息吗 iOS fly ~

东西城合并成中央行政区这个已经定了

政策风险就是没学区了呗
有娃有需求就无脑上呗
政策上谁也左右不了，赶上了就认了。