如果地震把房子震塌了，能得到赔偿么？
- aweiwei例如高层公寓，地震，房子塌了，没了，但还有20年的贷款；怎么办？
还要继续还贷么？房子有人赔么？那岂不是亏大了！？ - OpEth不可抗力，保险公司不赔。。。。。
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- zo除非是因质量问题没有达到设计防震标准。。。
- Alfredno1一分钱也拿不到
- AzureZH贷应该可以不还，但赔估计是不用想了，不可抗力，自认倒霉吧
- zo应该可以停付按揭吧
- zo瓶子你画的房子被震倒了，关你的责任么？
- pangeng都是房价闹的
- aweiwei那岂不是什么都没了？
美国加州大火，那些房子都是有人赔的。 - 海鸥国外人家的保险种类比较多吧，这种意外险
- 藕是张力不还贷款？哪有那么好的事情:D
楼主看一下合同即可，上面有详述 - 凌羽飞飞真遇上大灾大难能保住命就得念佛了。。。。
- joeljoe有某些险种是专门针对这类情况的，地震，海啸等。参加这类保险后是能得到赔付的，而且一般都是金额很大的赔付。。。。。。
- no77地震属于不可抗拒力，不在保险内...
只能自认倒霉 - zo不还贷款银行会收回房子吧，那些砖头让它拿走不行吗
- AzureZH合同法规定：
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 - AzureZH合同再大也大不过合同法吧？
- aweiwei那岂不是既要换银行的贷款，又要再买新房……
- zo因不可抗力合同可以不履行。。就是说按揭可以不付了
- escape待不可抗力消除后，还是要继续履行。你那个最多算合同义务的中止。
- 藕是张力“因不可抗力不能履行合同的”
在交房之前，地震导致期房倒塌，房地产商不能履行按时交房的合同
在交房以后，贷款人还款，虽然地震导致房屋倒塌，但是地震不会导致你不能还款，你和银行只是钱的关系，没有房子。
个人的财产要个人承担风险，国家可能有补偿，银行可能减免，建筑商可能帮你修房子，但是都不是强制性的
当然还有抵押担保，那是另外的话题了
[本帖最后由 藕是张力 于 2008-5-12 19:11 编辑] - AzureZH生产资料和生活资料全部被破坏，一无所有，还不能算地震导致不能还款吗？
求解 - zo不履行会怎么样？银行回收砖头？
- 阿道房子不是抵押了么
- 级替四房贷的抵押品就是房屋本身，无能力还贷么，就是银行收房子。
有业内说“你和银行只是钱的关系，没有房子”。？我就看不懂了。 - iorilu房子没了还个jj啊
- aweiwei那我已经付了全款了，岂不是亏了？
如果是按揭，就不用还了？
我心理更不平衡了。 - 级替四那还不都是亏，亏多亏少罢了。
- westlost看来有必要普及下法律知识了
地震等人为不可控自然灾害属于不可抗力
首先，房子因为地震倒塌，国内的一般财产保险肯定是不会赔付的，这属于法定的免责条款
其次，至于你和银行的关系是借贷关系（债权），是你用将来获得的房产权作为抵押向银行贷款（物的担保-抵押权），即是两个合同，一个是借款合同，第二是抵押合同，因不可抗力导致抵押物灭失的，抵押权消灭（如有赔偿款等的话，物上代位之），抵押权消灭不等于债权消灭，抵押权是担保的一种，当担保没有使债权完全实现时，债权人仍然有权就未实现的债权部分向债务人主张。
简而言之就是，房子没了，钱你照样得付，当然，银行没有拿你的房子，只能通过别的手段来获得债权清偿 - AzureZH这个解释比较有说服力，让我想起雪灾的时候有一户农民贷款8万买了辆车子准备跑运输，结果加油的时候加油站被雪压塌，把车子砸了…
- escape不履行的结果你看合同怎么约定了。这事和地震无关。银行当然不会回收砖头，但是合同如果约定有违约金，你还是要掏的。
- yangjuniori要买针对性的险种
- escape那只不过是你作为当事人丧失了偿还能力。如果因为不可抗力导致，最多把你以后需要还得款不要你还了，然后房子如果还在不归你，以前你掏的钱基本等同也不还给你。当然如果纯理论的说银行把房子变现了，是应该可以给你一部分钱的，但是估计现实里你无法得到或者得到的极少。
你别光想地震直接给你造成损失了，间接的银行损失比你大。因为本质上来说，房子钱银行替你垫付了。你算算谁的损失大？银行损失找谁要？你还贷是你和银行之间的借贷关系，没还清之前，房子就不是你的，你凭什么要房子损毁的损失？你要把这个中间的关系搞清楚。
[本帖最后由 escape 于 2008-5-12 20:07 编辑] - shinken4503房子产权怎么会是将要获得的？一开始就是银行帮你付了房款然后你拿房子做抵押按揭还款吧？
“将要获得的房屋产权”太不明确了，我可以不可以拿还没死的人写的遗嘱去抵押？ - escape一看就是液内人士，不过太专业太专业。。。物权抵押权都出来了，看来是要参加6月或者9月的考试了。
- escape不过其实也是可以和保险公司签订保险合同，合同条款中约定如果地震房子塌了保险公司赔这样的合同。我觉得保险公司肯定乐于签这样的合同。
[本帖最后由 escape 于 2008-5-12 20:59 编辑] - 藕是张力没有还完贷款，也是有产权证的。产权证的权利种类一栏会写上抵押
借贷，抵押担保，保险这一系列的合同，按揭买房的人应该很清楚，都是你们签过字的合同:D - westlost实在是惭愧，只是担保法学了个皮毛，准备6月的考试
房贷这一块完全没有接触过，只是凭想象中的说的，大致是这个意思吧，大家能懂则懂，不能懂就当个笑话吧 - escape抱歉，你误会我了，我完全没有取笑讽刺你的意思。真的，我只是觉得稍微通俗点说出来比较好。另外，6月考试我也参加的。所以不可能取笑你。
- shixn话不能这么说吧。
如果还要继续还贷款的话，银行哪来的损失啊。
没还清之前，房子是银行的，地震了，等于震塌了银行的房子。。。。这个损失需要凭啥要我来付呢
当然了。法律还是法律，规定要还贷也没办法，只是我觉得这个道理好像说不通。 - shixn那不是就和合同法抵触了？
- lslam一般保险地震都不赔吧，火灾倒是赔的。
- escape当事人和保险公司签订保险合同，只要合同内容不违法不损害公众利益，当事人是成人不是疯子。双方约定的内容当然有效，不违反合同法。只不过一般合同里都有一条大概意思就是因不可抗力，战争，之类的导致合同不可履行云云。你也可以不做这条约定啊。欧美有人为了屁股蛋和大腿都可以和保险公司签订商业保险。你当然也可以和保险公司签订你们双方约定的保险内容。保险公司的合同也不光是格式合同。一般的保险合同其实是对此类不可抗力损害作出了不赔付的约定，看合同内容就知道一定是这样。
[本帖最后由 escape 于 2008-5-12 21:25 编辑] - ooo学习了~~~