刚知道上海已经开始试点遗产税了。

200万_500的房子交30%。听中介说的。不知道是真是假。

草泥马啊

假的。1月表哥奶奶去世。有屁的税

我说的是卖房子。你继承到的房子要卖就要交税了。

直接买卖走契税啊，继承和赠与都是有隐患的，除非这房子一辈子不卖

咨询了一下地产从业者。除非只有你名字。不然过户等同于买卖。交一到三个点的契税。共同名字的继承部分卖的时候补交遗产税。2016年一月一日开始的。。。。。

表哥奶奶产证上有名字。老人就一个儿子。就我姨夫。其他都是女儿。去名字的时候就麻烦在这里。不过女儿都放弃继承。反正后来出了三千块钱全部搞定了

如果遗产税太高，以后就过户给孩子

操，真的假的？

趁活着的时候赶紧过户

作为专业的税务咨询人士，明确地告诉你，扯蛋！

是吗？那太好了，不然房子又要涨一波了.

请问下亲人名下房产要过给孩子，有几种方式哪种方法成本最低？

遗产或者赠与的部分，以后卖的时候补交税！

我们可以假结婚！！

过户就变多套房，开收房产税，每年2个点，服不服？

计划通

反正，买卖，赠与，都是狗赚了，

假结婚好，比如和儿媳结婚之类的

挖个坟 搭车问下 现在上海遗产税开征了没…

遗产税迟早开征

日帝和美帝敢做的事情，tg不敢？

时机未到而已

本来继承就有20%的税，走一下买卖合同就可以躲开了

从来没有执行过好吧

不是，我怎么有点蒙了，收遗产税怎么房价也要涨，这结论怎么得出来的？

瞎几把扯淡，听风就是雨

继承人卖出时满五唯一免税，不符合交20%，这是视同赠予，因为所得获利一直是20个点。不是遗产税。

成本最低是交易，直系之间底价核稅过户。

这尼玛怎么是16年的帖子

本帖最后由 pascal0115 于 2020-5-16 10:39 通过手机版编辑

真这样znh就没了

本帖最后由 Mr.眼袋 于 2020-5-16 10:19 通过手机版编辑

根本就没有遗产税这个科目好不。关于继承这块的税收是计入个人所得税。如果是房产，继承时候是免费的（我去年刚办过，只要手续费80，产证更换）。然后这个所得税收法是这样的，在这个房子出售的时候收取，如果是唯一住房则免缴，非唯一则收取继承份额的20%。
比如我和我爸共同各占有原房屋50%，我爸去世后我继承50%里面的一半，我妈一半。然后新产证我75%，我妈25%。这时候如果出售房产，我如果是非唯一住房则要缴纳 成交总价x%25（继承部分）x20%的额外个税，如果我妈在上海是唯一住房则她的25%部分是免缴个税的。

我这个是自己的案例。另外国家也不傻，你们说的走什么买卖合同，呵呵，那个当场就要缴纳增值税了。所以卖房子继承的最后卖就行了。

[本帖最后由 phoenix9 于 2020-5-16 10:47 编辑]

房产税必须要早于遗产税

那如果继承的时候是第二套，我迅速卖掉第一套，（让自己变成首套），稍后继承是否免税？中间是否操作上有难点？

先继承也没有关系，决定点是在卖的时候。
就是继承时候这部分是继承的会有记录。至于是否收这部分个税只看你卖的时候名下住房（商铺之类不算的），如果卖的时候名下只有这套继承的，那就不收20%个税，如果还有其他房产则征收20%。
跟你卖房继承没有关系，不是你先卖掉房子就不会有继承这部分税，决定点在你卖这套继承房子的时候。

和你卖自己房子没有关系，唯一有关的是你卖继承相关房子时候当时的名下房产情况。

[本帖最后由 phoenix9 于 2020-5-16 11:46 编辑]

这帖子是16年了啊 时间好快