别墅真心不好用，只是看起来很美而已。
- 飞鸟相与还感觉国人有种别墅好好好，买买买的非理性执着。
别墅缺点：
1.购入成本高
2.装修成本高，尤其别墅的改造很花钱，事后改造看很多没有实用价值。
3.使用成本高，包括但不限于：采暖，院子绿化维护，卫生，物业等。
4.使用不便，用着用着3楼，甚至2楼就懒得上了，老人孩子使用不便，包括安装电梯也是一样不便。
5.国内目前别墅以联排160-250平米，2层半或者3层为主，这种别墅每层80-100平。使用很不舒服。
观点：不差钱就去买独栋。否者买180-250的楼房平层比相同平米的小别墅舒服的多。
[本帖最后由 飞鸟相与还 于 2016-2-22 07:29 编辑] - yiluanxinghui自由，左右避不开，上下避开了。
- simonsimongao不错啊，住了十几年了，个人觉得很好啊，容积率极低，绿化超级好，我是最烦人多，而且也安全，因为整个区里就那么点人，保安每个户主都认识，安保很严。良好的环境决定一切 其他问题哪个不能拿钱解决。钱解决的就不是事。。 另外楼主提的老人 和孩子问题觉得挺有意思。 孩子天天爬上爬下挺喜欢的，老人则根本不在一起，住的是高层，只是过年住一起。 买别墅全家住一起的才有问题吧。。。。。。
[本帖最后由 simonsimongao 于 2016-2-22 07:34 编辑] - 八子话说一层80-100面积的别墅太小了吧……排屋还差不多……
- 飞鸟相与还自由这个逼格是超级贵的。
简单算算200w起。有这200w有逼格的事情多了。
很多人买的起别墅用不起。 - marsghost别墅区一到晚上就跟无人区似的 走个夜路都渗得慌 没有普通小区有人气
- 金碧辉煌环境和空气
- abiao绿化里搭个小阳光房，小孩子有自己玩的天地，小植物园小实验室，公寓这点是比不上的。
- Acme有钱的话，我还是喜欢那种看到海的大平层。
- 飞鸟相与还阳光房也是典型的浪费钱夏天热冬天冷（华北地区）。
当初也给儿子搞过小植物园，没几天他就没兴趣了。然后维护都是大人的事。
除非有全职妈妈或者保姆，而且孩子已上学，否者家里是没有人有精力打理院子的。尤其北方风沙大的院子。根本搞不干净。 - lichk别墅晚上想吃个烧烤还得开车出去，
生活不便。 - terryflysinsky可以划船的别墅最好:D
- 飞鸟相与还问一下，你家的院子如何打理，时间和金钱有多大投入。或者有什么好的建议。谢谢。
- 飞鸟相与还问一下，你家的院子多大如何打理，时间和金钱有多大投入。或者有什么好的建议。谢谢。
- kirbyx出去没事，好歹有个期盼。开撸了不能喝酒不说。撸完了以后哥们拖鞋上楼到家，自己刚上车，那个赶脚……
- 飞鸟相与还现在的联排别墅都这么大，200多算大的，2层半160平的很常见。
- yiluanxinghui没办法，很多人就当投资了。装修舒适化这个事情丰俭由人了吧，爬楼梯确实很烦，高档别墅可以有升降梯。乐观点来说还能种个菜
- hhhiro都别墅了，自家院子烤嘛
- 一叶知秋能住进别墅的人你就不要太操心打理了，见过很多已经设置保姆房的别墅了，人家考虑的是舒适性，花钱买时间，不会把生命浪费在打扫卫生上的。
- shssbb感觉这贴有成为划船贴的潜质
不过对于LZ的问题很简单，我认识的买得起别墅的人，一般都不缺那个雇钟点工的钱 - gtoli电梯，地下室，钟点工，还有关键是要一周至少5天在家喝茶，打理院子里的植物，顺便关注下自己的事业，不是这种状态买别墅就是给保姆和小区保安享受
- sunzhensz现在小区要开放了，别墅马上就热闹到起飞
以后一开门，就发现小区热闹非凡，公交车，大货车，电动车，车水马龙穿梭不息。卖煎包的，卖臭豆腐干的，吆喝声此起彼伏。别墅门口的草坪上，情侣们三三两两的坐那休息，踢皮球放风筝的小孩跑来跑去，偶尔还会有练嗓子的京剧越剧秦腔，你听过的没听过的统统都有。遛鸟的老头，黄昏恋的老太。你正在卧室午睡，忽然听到有人喊胡啦，你赶到厨房一看才知道，人家是自摸。跳广场舞的大妈则是此草坪晚上的主人。记者采访了几个情侣，又采访了小孩子，以及几个老年人。大家纷纷表示，小区开放的好。开放是使命，开放是发展，开放是一盘大棋
本帖最后由 sunzhensz 于 2016-2-22 08:42 通过手机版编辑 - yamiyama朋友的独栋刚装了电梯，挺便宜的
至于卫生……连我这种高层穷鬼都请钟点工了，你还为买得起别墅的人担心？ - 飞鸟相与还买的起别墅的很多，住的起的不多。或者说要别墅住着舒服不是花钱就行的。
最关键的是你算过入住别墅的成本吗？
如果只是钟点工的钱，别墅就不会有这么高的空置率了。 - 飞鸟相与还知道别墅日常打扫一次需要多少钱，多少时间吗？
我邻居别墅专门安装的电梯，根本不开。 - lookus竟然不是蝶片发的帖
- toner98200平米大平层最高
我这种平地摔跤的真心不敢住别墅 - 柯布西耶有钱人家肯定是用金扁担
- lichk你想多了，小区里起明火是会被报警的。
- 飞鸟相与还不用小区报警，你自己烧烤一次，就不想第二次了，麻烦，太麻烦。。。
尤其是对那些做饭都懒得做的家伙！ - kh2841城市里还是200平的大平层更好用
- 飞鸟相与还还是明白人多呀。
- lu51hui有个院子能种花养狗，这点就比平层高不知道哪去了
更没有楼上楼下各种声音 漏水，阳台晒衣服滴水等问题 - joe_cham住到今年第七年，我还没搞定院子的草地，换了最少三次草坪都干不过野草。
楼上楼下三四个wifi，越多出问题几率就越大。
扫地机器人要抱上抱下，抽湿机要抱上抱下。
当然以上都是钱可以解决的问题，但是有时候要我买两个机器人和抽湿机我确实不甘愿。 - jidatui别墅是给保姆买的
自己一个月住不成几天，基本都是保姆在住。
上次吃饭时听朋友讲的 - celegorm同样的道理，跑车也不如买菜车实用。你有钱买不买?
- yamiyama那是你邻居的问题
就像豪车一样，养不起就别买，住别墅要成本难道不是常识？是否愿意花钱去获得更舒适的环境还是看个人意愿，当你住楼房遇到楼上出租房屋厕所漏水扯皮扯几年的时候也许会恨自己为啥买不起别墅。 - 飞鸟相与还笑话，阳台，露台不能养花养狗？
我这里入住30%以上的别墅区，里面也就不到3%人把院子打理的像样有花有草。
你家门口有别墅区吧，进去看看，里面的空置率有多少？有多少养了像样的花？是在土地上种吗？应该是用盆栽吧！想过为什么吗？因为起风的感觉很酸爽。 - java0223别墅属于顶天立地的类型，在哪都是豪华路线
- 飞鸟相与还因为是别墅，就不会漏雨了？就不会沉降了？别墅邻居就一定能靠谱？就不会养狼狗？就不会胡乱加盖房子，影响你家采光，风水？
少年，有人的地方就有江湖。 - plasil我们这边小时工一小时35，每周打扫一次，一次半天，每个月合计下来千八百块足够了，跟市区里差不了多少
而且我就喜欢有个自己的院子，摆弄点花花草草养养狗，很惬意，夏天了还可以呼朋唤友院子里烧烤 - lyraley南方北方高端低端郊区乡镇都不先区分开，讨论个屁啊
- 香蕉一号
有院子多好啊，养狗也方便。 - 雾桑前几天苏州降温大雪，群里住别墅的土豪家停水了好几天，因为别墅区的管道坏了，维修不及时。
相比之下我们这种人多的新小区好一点，没停水。
每天上班都路过别墅区，精神上被洗礼一下。
买不起，远处瞅瞅。 - 老猫记公司做别墅产品挺厉害的，讲几个别墅的性质以反驳楼主的观点。
1、2、3点，担心多余了。购入成本和装修成本这个是门槛，说实话如果这两个问题还在担心的客户群，别墅不太适合。因为后续的使用成本并不便宜，保姆，园艺小时工，水电取暖费，物业维修甚至物业费和就餐费，零碎起来小几万是免不了的，所以又回到了钱的问题，对于能住起来别墅的人家，大多不是工薪族，每月几万的流水出去简直太正常了。
第4点，的确有不方便的地方，但是不是上下楼，老人一般一楼，孩子二到三楼，实际没问题的，就算要电梯，也只是15到30万解决的事，同样不算个事。
第5点，差太多了，静谧性，绿化率，建筑密度，邻居素质，商务接待，日照，小菜园，泳池都是优势。当然还是别墅也有别墅的问题，比如大平层的客户，多是别墅使用群体，不止一套物业。 - somesun住别墅最重要是有时间，不是钱
- cc0128别墅可以随便嚎歌基本不用担心其他人。。
- fatehe别墅最大问题是蚊子多，得搞几个杀蚊子的设备，清洁打理的话叫钟点工
- I-Am-Legend别墅太小
憋屈
住不惯
还是城堡好
在走道唱歌有回声共鸣好 - 上海knight别墅最大的问题就是会导致家庭关系的疏远
自从7-8年前住了别墅后, 我几乎天天在1楼的影音室度过空余时间, 老婆基本上每天在三楼看她的各种韩剧....
还是怀念以前主住3房公寓的日子, 挤了点但是其乐融融啊