这里能聊房产税吗，有点小慌

从有钱人收的可能性也不大，一个是有钱人是极少数，收不了多少，副作用反而可能给逼跑路了。一个是一但细则出来，这把剑也就没用了，再就是，历史看，比如加油价，天然气价，tg策略都是全局性收，效果更好，收的还多。

这事一般老百姓应该只是拔点小毛，一般一两套房的一年应该交不了多少，估计就几千块，不至于让大多数人受不了，拔的应该是lz这种大户，一年几十万都有可能，肯定会很难受的

本帖最后由 LTFYH 于 2018-8-18 12:31 通过手机版编辑

楼主真土豪……不了解的去车区翻贴看看

感觉住独栋别墅的税最狠

北方这时候就很好办了，跟采暖费挂钩，不交税无法取得供暖，想租都租不出去

[本帖最后由 呕吐啊 于 2018-8-18 12:46 编辑]

我老婆是在某大地产公司工作，关于房产税的政策基本上是石锤了，内部已经针对这个做好各种准备了。

老美在这方面就很牛逼，这方面的经验和考虑，楼主可以参考成熟发达国家的做法。比如2000-0.1b做个资产隔离。其它的任性点按比例分配就是了

要收必然都收, 所有人, 所有房子

无非就是细则控制而已, 不会留空子

大不了慢慢补充一些可以少收, 退税细则而已

另外, 天朝最擅长搞对立, 到时候屁民收个几百几千块, 大户收几万几十万, 屁民一看舒服的很, 说不定叫着多收点, 税率高点呢

那你看天朝收这个的目的是什么了。收割极少数的大户，还是给地方政府创收。

Tg做事风格还不了解？CDR基金钱都收了，然后了？
房产税Tg肯定有收的想法，但就和tg其他愿景一样，比如这次经济不崩盘，制造2025，一路一带等一样，不是tg想怎样就怎样的。
最根本的，是经济雪崩中，老百姓根本没钱，还要鼓励生二胎，可能还怕房地产仍然崩盘。这个时候，老百姓交房产税的钱哪里来？

目的当然是要收到一定的量, 才能让地方政府彻底从卖地创收上面解脱出来

这个政策政府肯定会详细计算的, 估计设计几套模型, 看看到底能收到多少钱

tg这波大改革到今天，思路基本都清晰了
抑制热钱再流入房地产，同时不让里面的钱出来（但不希望房地产崩盘）
发展股市
简单的说，就是学美帝
这也是不少人这个点还杀入股市，看好股市，不看好房地产的根本原因。
不过了，就是我上面说的，和2025，一路一带，三年收入翻一倍等等愿景
任何事情不是tg想怎样就怎样的，股市到现在什么德行，房地产崩盘没
各位要留意了，关键还是自己的分析和判断，别tg说啥就信啥

cdr怎么了

家庭首套肯定免的

排骨也熬不出油

其实交易时候征收和每年征收都没说错。比如重庆我去年6月份买的房，征收周期是每年10月，所以去年交易时候除了契税、个税之类的，还交了（10-6）/12*合税价*0.5%的房产税。第二年开始就是每年10月税务来催讨之前自觉去交掉了（不过我第二年也就是今年符合免征条件就是了）。

8页了，就只有我想听听LZ的朋友是怎么聊的？

公子赶紧走，真的，现在还是成本算低的，以后都不知道什么样了

上限肯定不止1%

tg这个政策一出, 得吃上几十年, 不会经常改的, 所以开始就要有足够空间操作

我估计区间在0.3%-3%都是可能的

目前是地方财政难以为继，你看看各个省的财政转移，都靠沿海几个省支撑，万一贸易战打得厉害，完蛋了。屁民能买几百万的房子，每年上个几千的税也不至于上井冈山。

存量交易时一次结清，比如2000年的房子，2020年开始征收，2025年交易，交易时补完5年房产税，然后按年交。
增量按年交。
不设免征额，税率随便定，反正鹅又不会早饭。

没钱的地方你以为老百姓就有钱啊，每年对人均工资1000-3000的小地方收个几千肯定翻天

估计0.5%，毕竟地还不是你的

会按房价比例的，收入低房价也不会向北上广深一样高，这是政府稳定的收入来源，比买地稳定多了，一劳永逸。

本帖最后由 yihou 于 2018-8-18 23:44 通过手机版编辑

学李嘉诚是对的

空对空讨论没意思。随便一个小地方房价50,几十万很正常,工资估计平均1000到3000,你觉得倒推的话，收多少才能权衡二者的关系？

到现在还不知道？
地方财政没钱了
土地出让金模式没得搞了
这几年营改增，地税国税合作变，包括房产税，都是给地方政府的未来稳定收入做准备的
你咋会觉得是怕钱进楼市呢？完全搞错目的了

你说的是tg 19big那时候屁股一拍的一厢情愿的美好想法而已。
现在毛衣站刚开始，已经很多公司扛不住了。所有经济数据除了房地产全部下滑。
地方政府没钱不假，老百姓也没钱了，怎么收？
现实点问题是，如果大规模失业发生，房贷大规模断供的话，收官大戏拉开帷幕了

就现在这个鸟样 你觉得还有什么干不出来的事情？
我前面说过了 你要讲道理？还是要讲法律？
而且说白了 经济差归差人均收个几十几百也是收！有什么问题？lz这种大佬收个大几千万把的什么问题，拔的你不那么痛，人口基数在那里，美滋滋
你说股市，当年印花税想怎么收就怎么收你有意见？当年6000点就说过奥运前不可能崩，前两年股市去杠杆说去就去，哪件事想干犹豫过？

Posted by: Xiaomi Mi Note 3
坐拥几十几百套房子的到一群连房子都没有或者首套房房贷还没还清的屌丝里问房产税

这真不是装逼
这是真逼

一步到位，收归郭嘉算了。

如果就收个几百没啥意义，反而相当于靴子落地，不如不收，不出台细则 。
看你这么说，你还不知道这次问题的严重性，和过去完全不同。

所以大部份人还是头脑简单，认为收几个富人的房产税就能抵卖地收入了

在一二线城市能有一两套房子都算是普通工薪阶层里家庭环境良好的吧，至少工作稳定家庭稳定没有伤病才能做到。那些三套甚至更多的工薪阶层基本上做不到

是讨论，不是决策，我可以哪里都问。
不是真逼，是真土，传统行业加二线城市真的是见识短。
而且我不觉得有很多房子的就比没有房子的看得清局势，就像我有很多跑车，却不如一个修理工懂得多，刘备出道这么多年，还没一个宅男看得清时局。
何况水区还是很多能人的，而且还可以讨论，我在同学群里，车友群之类的还没开始聊，群主就说放过我，别妄议朝政之类的话。

拆迁房极有可能被剔除出房产税计税基础

拆迁户才能有多少，根本不影响大局，而且拆迁户明显属于拔羊毛那波人，现在被收割明显大部分人会叫好

拆迁户对房产税，他们想到的第一件事就是涨房租，
我现在已经开始准备装修闲置房产，出租
房产税不是我慌的根本，我现在已经开始准备装修闲置房产，出租，可以抵挡一下。我是怕哪天挡不住了怎么办。

以前虽然是一个什么事都干的出的时代，但是这次房产税和以前真不一样，虽然以前也是各种税费说征就征说提就提，但是这次房产税的征收，绝对开启了一个想干嘛就干嘛的新时代。

喷了，你还没弄清问题在哪里
Tg现在最大的问题压根不是什么房产税。
而是很可能彻底崩盘，类似俄罗斯那样。
现在当务之急是赶紧换美元(卖房子)。
已经开始倒计时了。

由果及因想一想，
想想TG收房产税要的结果是啥，政策设计是啥，虽然我知道TG这里只有屁股，但是政府也不是想一出是一出的，必然有他的考量的。
基本的出发点：
1、不能引起社会动荡。所以不管怎么收，指望房产税引起房价暴跌是不可能的，至少出发点不是这个。收多少肯定是跟当地收入水平挂钩的，不可能一刀切。
2、补充地方财政。毕竟土地财政不可能长久，地方也不可能无限发债。所以应该是个跟土地财政相辅相成的这么一个设计，税能多收就少卖地，税收不上来就多卖地。
3、原则上促进社会公平。简单说，这个政策真要说要打击什么人的话，应该是要让那些躺着房吃租子或者占着豪宅准备养老的人吃瘪吧。要住好房子就得有赚钱的能力才行。
举个例子，结合前两天热传的北京好几套四合院挂出来，都是几个亿的，我觉得像这种房子，就该时下这个社会最能赚钱的人去住，而不是靠着祖上的余荫就高枕无忧了。想住这种房子，每年交个千把万的税，你马云丁磊想买来住完全可以，从社会公平来讲也该他们住得起。
4、可执行性。这个就细了去了。

楼上这是啥情况，马云退休不创造价值了，是不是就必须住平民窟了。
现在的情况就是tg完全为所欲为，没有任何法理的事情，就是可以强制执行。

你理解能力有问题。。。。。
又不是单指退休，我说的就是创造价值啊。

我也说了大几千万把你咋就盯着几百呢
严重性没所谓的 你说的好像这么多年上面做事都很合情理似的