买2手房一般可以砍掉%多少？

完全没概念
据说1%-5%？
宝山大学城这里的
有经验的说说~

现在至少10%-15%

老房子
大概14年房龄
报价57
可以砍到53？
我想所有费用全部包括后55

LZ又买拉

这次是真买啊@_@

你可以先问问中介最近周边的成交量，如果很少的话，谈判的筹码就高了

哪有砍4W的.
当然直接50W了

我刚买的房子，98平，房东要价92万，啥都不送。
协商后，入手90.8万，送电视、冰箱、空调*2、洗衣机、吸尘器、微波炉+组合家具，价值大约2万左右。
基本上原价砍个3-5万差不多。当然也要看房东报价是否有诚意。
另外，房龄是否超过五年，是否做低房价也有很多花头的，这里就不多说了。

14年的
有什么花头？

LZ57买的多大的房子?

我家买的时候，一天里从120W涨到135W。。。MLGB

68

房龄14年，产权多少年，不足5年的话就有花头

什么花头，麻烦说一下~谢谢

有没有搞错啊

14年房龄。。。
你买来做什么？
太老了

同求花头介绍,我也准备买二手房

这个价位买不到特别新的啊……

LZ预算多少？？200W？

现在上海反正是卖房的少，你挂个房子要卖，估计没两个月出不了手

产权不足5年要交交易价全额的5%营业税，然后还有增值税。

为了省一些税，房东可能会要求做低交易合同的房价，其实买房的这时也能减少一些契税，而中介费是按实际交易价来的，这个是不变的。
将来你这房子出手的话，算增值税就要按你这次的合同房价算，那么这个做低的房价差额到时候就要多付增值税。

还有就是算首付比率贷款什么的都按照交易合同的房价来弄，因为房龄和买房人情况往往会制约首付比率，所以相应的真正的首付金额就可能会加大。

明白了
简单的说就是交易的过程中尽量按照真实价格来做合同
虽然会多付一点（好像是房东包所有税）
但是将来出手有利一些把

是啊，除非房东能便宜不少，否则做低价划不来啊，熊猫这是第几次发买房贴了啊,不过14年的房子老了点，保值能力不强啊，那个地方完全可以买新房子啊，80-90万2房

不是啊。。。

做低房价不是不行
但是做低房价是房东得利的，所以你买房的有权力要求分一杯羹，具体表现就是杀掉一些价……

还有就是做低房价可能要小心有陷阱，合同外的房款可是不受交易合同保护的...记得收条啊协议啊什么的齐全些正规些……

80-90超过预算太多了……只有5X

关键好多人不是真正要卖
卖的掉就卖，卖不掉就挂着了
现在跟05年的时候不一样，现在基本上没有投机的人买房子了。
放长线啊

那边的14年房龄也卖9000了啊？

我记得不到一年前新房也就是6000左右啊

汗,这房子,怎么买啊

LZ ,我还记得当初你发帖要买房子.到现在还没落实?

记性不错

进这贴多学习一下, 看看谁还能多说一些手续什么的事情,有没有陷阱啥的,

我LP的同事买房子 套了3个中介 气死了

问了，产权不到5年
如果价格不变，对我没什么影响把
另外税方面
我买也要付1%左右嘛？

乱七八糟加起来肯定不止3%了

去liba吧，那边的房产专区有专门的二手房买卖介绍！还有就是lz去谈价钱，可以和中介直接一起上家联系，不要让中介在当中搞鬼！还有就是中介拿来的东西不要乱签字，签字也要签假名，省得以后出麻烦事情！