买房踩雷了，怎么办

开发商在房产被申请人提请法院查封期间把房子卖给了我，现在法院准备拍卖房子了， 这房子我还能拿得到吗？

拿不到。月明归去来

太专业，不太懂，法院查封是不是按起诉人起诉顺序还款？

估计不行了 iOS fly ~

被查封还卖，这算诈骗么？

有点专业，建议咨询律师 iOS fly ~

但是以前我记得听过一个广播，那是二手房，也被法院查封了，好像最后拿到房子了，不过花了很大代价和经历，你可以上网搜搜，有经典案例的：月明归去来

债权不破买卖？

善意取得？

过户了就没事

回复1#厕所有人

这种房子怎么能过网签的?

有没有过户登记，如果没有，那就没办法了。因为所有权还是开发商的，你和开发商只不过是一个合同关系，可以请求赔偿。 iOS fly ~

这是不动产登记流程不完善，我们这法院一查封立马冻结交易流程的

回复11#77657492

烂尾了

估计楼主和开发商只签订了买卖合同，并没有备案和登记！楼主只能起诉开发商无权处分，合同无效，退回购房款！ iOS fly ~

咨询律师吧

不是有个善意第三人的说法吗？

回复18#iKAR0S


那好像得楼主买卖在查封前

很难，房和钱都是。还是先花点小钱咨询一下吧，明道不行只能走其他的了。

曾经也碰到过这种房，同户型便宜50万，便宜也没敢买。

好像徐姑姑的那个律师同学对这个很专业 可以咨询一下 iOS fly ~

我见开发商搞过，提前在被查封期间网签最后没被查封，咨询一下当地律师吧。

先查封再买的？那只能诉开发商了，但是如果开发商破产，你再告赢也没钱。。。当然我不是律师，只谈了自己的看法，还是花点钱咨询一下律师吧

不只有你一个人吧，最好抱团起来能量大点。如果只有你一个人估计凉凉了。 iOS fly ~

真服了
为啥不提前多做点功课？

回复26#hljm4a1

几百人

这么多人，闹是最实际的

拿不到的。话说你是这么交易的，没中介贪便宜？

看有没有抵押，
有抵押则抵押权优于债权，拍卖款还完抵押后再分给你们。
如果没有抵押，那你们都是债权，债权按债的比例分拍卖款。

总之大概率都会被稀释。 「慎独」

没顺序，并案处理。 「慎独」

回复16#dredge
开发商卖房属于有权处分，和楼主买卖合同也是有效的。楼主可以起诉开发商解除合同，并违约责任 iOS fly ~

回复10#guchg
不可能构成善意取得，理由:开发商有权处分(善意取得的前提是无权处分)，另房产没有登记过户，楼主也未取得房屋所有权 iOS fly ~

不网签能办下贷款吗？网签了不就查封不了了？

回复1#厕所有人
看看房管局备案那里怎么说怎么过的
该找谁找谁啊 iOS fly ~

回复34#losles

没钱还，起诉成功了有什么用？

回复38#lotus163
无解 iOS fly ~

回复23#wtnt
哈哈哈 iOS fly ~

你抓紧起诉开发商

起诉啊

卖你了还需要走买卖流程的，全走完就是你的了，没走完到哪一步了，才能知道你的风险在哪里

你的债权可能还得靠后吧