房子分开租有什么需要注意的吗？

之前都是整租给别人，今年武汉房子难租，今天有人来看房，问能分开租吗，他只要想租一间...
没得这种经验，想着房子空着也是空着， 老哥们这种情况需要注意什么？一般来说这种租了一间，另外一间好租出去吗？

看地方的吧？ 像我们这边就是单间单间出租的 只是每个房间的电表要单独分出来 水费就是说好一个月固定多少钱 基本上不煮饭的上班族 都用不了多少水 就目前来说还没遇见特别夸张的 当然你如果遇见乱用水的 那就再议了

你让他整个租下 然后自己找租客

不要你单独对很多租客 这样麻烦

没有分表的，因为没有隔，就是正经房型

这么搞估计悬，武汉今年房子是真难租

一般情况下不考虑这样的租法，因为这会导致我后来的管理与时间加倍，曾经有出租过2个表姐妹，但是两个人实在是扯皮严重。就是房租 水电 各种叽歪的那种。。就给伤到了。但是兄弟您这样的，是不是直接给他价格优惠力度大一些，忽悠他整个房子都租了呗，大不了给他二房东了

那就不好算电费了 如果目前就他一个人还好说 看总表就行 如果再进来其他人 那以后就说不清楚了 我们农村地方都是前后间的 所以分表也好弄

不好租。租客间容易起矛盾。除非都是几个相熟的同事同学一起，可能还会好点。

这人是在附近银行上班，是个男的，应该稍微好一些吧

你们这说得我都有点不想这么租给这人了

你可以这么说：整租给你 你再租出去 做二房东 你自己还能少花点

单间可能比较好出租 就是租户管理比较麻烦
毕竟你没住在房子里 如果某间租户租客素质太差可能就会影响另一间的出租
所以 一定要租给靠谱的 有稳定工作 最好单身或者2人 别是带小孩的
如果租客素质高 问题不大
至于电费水费 可以约定两个租客一人一半 或者房租里包括

现在这人是在附近一银行上班，应该也是才毕业没多久，感觉上还行，后续再看吧，希望能事少点，主要是武汉之前疫情，房子差不多空置了快一年，有点亏

楼上的几个建议都是靠谱， 他想分租 要么自己做二房东， 要么去找二房东放的房子，
不要亲自做二房东， 否则调解矛盾都是一堆扯皮的事。

银行的问题不大 签合同前看下工作证件 工牌啥的
只要租户素质高 单间出租问题不大

他这关键是租了一间以后，其他的房子怎么租出去是个问题。
我觉得还是楼上几位的建议靠谱，把租金降一点，让租客做个二房东算了。

单间出租比整租要容易租的多 毕竟想省钱的还是大多数
楼主就是因为整租租不出去才想出租单间的
整间能租出去 就不存在楼主问的问题了额

但是管理上的精力就付出太多了哦

房子直接丢给自如

是的，因为使用面积有100，户型是大两室两厅，一般这种适合一家人住，但西现在租房都是些年轻人，这些人真不需要这么大的厅和房

给中介完事儿了。你花钱买不操心。

看你房子情况吧，家具多，价值高，木地板最好还是慎重考虑，年轻人家务这方面勤快的真的不多

那种二房东公司现在不是好多跑路吗，之前有一家联系，结果晚上人家员工直接跟我说这公司不靠谱，老哥可以看我之前那帖子

鱼与熊掌了。如果我是你就多花点时间。可以和租客签一个递减的合同。合同签长一点。前面辛苦点后期你省点心。


考虑到武汉，我能给的建议也不多。武汉今年太难了。加油老哥。希望能有个好的结果

如果是我的话 我不租 以后扯皮麻烦

让租客当二房东吧，给他留足利润就行了，比如少收一间房的房租。房间如果当地允许还能再隔一间就再隔出一间。我现在住的地方就是这样子，然后水电网络物业等让他直接按人口均摊。反正杭州这边单间租是很正常的，但是麻烦也是麻烦很多。

搞隔断大概需要多少钱？

轻质砖加个普通的门加人工，两三千就能搞定吧。
还有就是实木书架加木板当墙，就更简单，自己就能搞定，书架背面先贴一层隔音的东西，然后再钉一层木板，既当墙又能置物，到时候拆掉也没啥建筑垃圾。