聊聊八卦吧：中国房地产商已经完成了自己的历史使命

原创么？是的话，楼主很厉害

看数据，恒大也不差啊。这文章说了那么多，没啥实际东西。

学习了 ~ fly ~

本来看到这么长的文章，这么多数据，很牛逼，
不过看到倒数第二段看好A股，觉得这水平不过如此。
我敢借钱贷款买房 但不敢满仓A股

将所有原罪归咎于房地产商是不公平的，因为得益最大的是土地所有者和金融系统。

纯手打赞HiPDA·NG

楼主文里已经说了，房地产商是背锅的。
不过背的也不是冤，钱赚了不少

地产商只是地方政府的一条狗，央行的三条红线，其实是想绑住盲目上杠杆造城的地方政府。

大师。学习了。

地产商借钱借得太多了 灰犀牛的涵义就是大家都知道这个泡沫要破 只是破在何时 怎么破的问题
如恒大 小贷公司的钱都借 触目惊心

原来置换卖地收入方法之一是房产税 不知道何时出来

c***，难道不应该从现房销售，套内面积计算开始吗？

你就握着上证50和沪深300，5年后看看。小尾巴~

这话说的，土地的所有者不是全国人民吗？

土地是国家的，房子只有使用权，以后要拆叫你搬走还得搬。

不要操那么多心，跟大流走不会错，也不要太冒进。

太长了，马克一下慢慢看

讲得通透，先马克，楼主牛逼！ iOS fly ~

原创么？ iOS fly ~

看了一下

感觉楼主说的不错 iOS fly ~

回复6#白骨书生

都不过是夜壶

牛逼 公众号文章10万+的水平

牛文文

同意，房地产跟金融这么挣钱。还有谁愿意去做实业

看了 iOS fly ~

mark慢慢看

想多了。这个属于房地产供给侧改革，控制房地产商业务规模扩张，就控制了房子的供给。供求关系决定商品价格，这是防止房地产市场下跌的做法，以后买不起的就更买不起了。

回复6#白骨书生

总要找个替罪羊

仔细看的话，文中也有说；房地产商其实也是土地所有者手中的一把刀 iOS fly ~

学习一下，逻辑分析 iOS fly ~

也不看看每个月的CPI，5年后都不知道飘哪去了，全靠地产撑住

说的挺好，但是关于最后地方政府如何破局的问题，感觉背景太复杂，答案恐怕在风中飘

本来文件就在上面飘呀。

都是猜想而已。小尾巴~

回复32#般若波罗蜜

地方政府现在的债务也挺严重的，能不能开发一条新的盈利模式，挺值得打个问号

楼主的文章看过几篇，相当经典，先不说别的，就说郭树清这老板，xx年说了一句p2p理财有风险，超过8%就要做好亏损本金的风险，结果到现在p2p从6000家到目前15家，绝对的狠人。

现在这人又在提房子风险，希望不要再来一次血本无归。 iOS fly ~

不会。房子/土地是银行基本盘。大量的银行融资都是基于房子/土地的价值评估。

他说的就是楼市崩=银行崩=系统性金融风险。

崩是大概率不可能崩的。但后续套利的空间也不太会有了。

政府收回手里面也能够更好控制风险。小尾巴~

我是纯yy，没有任何理论依据，数据支撑，供大家一笑。 iOS fly ~

利益相关.
我只看了标题,但我的论断是
你认识太有限了.

作为行业内一员我同意楼主的论点，但今天忙还来不及细看
按照传统口吻来说，目前的主要矛盾已经不是财政收入和GDP贡献方面的问题了。即便没有房地产的拉动，GDP降低到4%以下也不会对社会稳定产生影响，这是外部环境决定的，我们的困难很大，但我们敌人的困难更大。

现在的主要矛盾就还是国家科技核心竞争力等等等

iOS fly ~

正确的做法是在人口流入地建更多的基础民生引导外地人当地落户。

而不是花更高的成本回当地搞五通。

事实上所有的经济不平等问题归根结底都是我们锁定人口流动导致的。

现在好像慢慢要改过来了。

有空我再写帖子另外说这个，也可以看B站陸铭的讲座或者大国大城那本书，写的很清楚。小尾巴~

回复14#valava

大哥，就算你买的房子，地约也最多只有70年。。。你说土地所有者是谁？

人口流入地承载不了怎么办呢？基础民生都要钱，下面的地也要钱，而且不是所有的流入人口都有经济实力能买房。房卖不掉你说咋整，又是连锁反应，这不是让地方债规模再次扩大了吗？

然后人口流出地只剩下老弱病残，土地荒芜。城市来一次经济危机，失业潮来临，农村都回不去了，怎么着陆呢？

谢谢推荐，我去学习一下

你所有问题，陸铭那本书都有解答，我就不重复了。

至于你说后续风险着陆的问题，现在如果抛去转移支付，农村现在就承受不住，谈什么未来？小尾巴~

回复5#chykey
哈哈，有同感，前面都是钓鱼的饵，最后唱多A股才是钩子 iOS fly ~

大佬除了看好股市还发现什么好机会吗？ iOS fly ~

同意，就算想借钱炒股也借不到，至少抵押物找不到。

农村土地开放流转。

不过普通人没机会。小尾巴~

挺敢说的
我觉得还是自己可控的刺破这个百年一见的大泡沫吧，毕竟等它自己爆了就不得了了，党还是喜欢做有把握的事，这次疫情也是，一定要牢牢把握在自己手中。要是像美国这样放任自流就完蛋了美版ip7p iOS12 128G 无锁了！

持续关注一下