个人感觉独生子女政策才是房价高启的主要原因

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独生子女政策让三代人供一套房这种畸形现象成为事实，要是都三四个，父母给你买房？也有可能，超级大富豪。

要是多胎，中产和富人就需要更多更大住房，普通居民三代人供多套房，房价还不飙上天？

多个孩子就不用住房子了？

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多胎也就不会有三代人供房这种畸形现象了，买不起就都租房去，一家人就一个孩子总想着给他买了就完了，四五个孩子在经济承受之外也就不考虑了，钢需下降自然房价不会这么坚挺。

没错。

我们你们还真相信“刚需能决定房价”？

有道理、

无法解释房价暴涨的初始原因

因为初始并不重要。
购买力才是根本。

你有100块，房价就会涨到300块；你有300块，房价就会涨到900块。。。。

这么看，lz说得有一定道理

购买力无意义，滥发货币后总有人有购买力，还怕没人接盘？

何况即使突然之间都有几个小孩，那无非是现在50平米成为主流，单价是无论如何不会下降的，因为需求还上升了

楼上没看懂我的意思，如果多胎的话那现在的购房模式就会发生变化，从靠父母购房变成靠自己购房。

不会啊，没区别的，无非是人均面积下降了

是大陆沦陷区

都只靠自己自然购买力大幅下降，房价还这么高没有购买力支撑成交量自然下来。

为什么只靠自己？不明白啊？难道不是原来买100，多一个人就买两个50么

你社会阅历还少了些，慢慢观察与思考吧

你所谓的“高购买力”，还是建立在天量信贷和投资预期的基础上的，全家买房只是结果

很简单，父母手握五十万本来够首付，五个孩子一分变十万，买屁

喷了，租得房子哪里来得？是政府提供得吗？还不是别人房东买得？
中国得城市化进程才是房价上涨得最主要原因，一个城市得人口多了，房价自然就高了。试想如果北京人口走一半，房价也就自然白菜价了.

还是可以首付啊，买5套原来1/5价格的不就行了（实际还会大些，因为子女本身总也要出钱）

五分之一？本来买80平，现在买16平的？子女现在也出钱啊，三代包括子女的

贷款年限变成100年，人均住房面积变成10平米，就这结果

有P个道理，这个所谓的独生子女政策，影响到的中国家庭有总数的10%么

有什么问题吗？你觉得以前是怎么样的？

233，所以说请先理清思路
是，子女都出钱，问题是子女这份不会除以5，所以我说会大于1/5

我就觉得房价没有这些购买力支撑到不了今天这地步，仅此而已

不要以为大众都具有理性思维。:D

任何经济发展到发达国家，房价泡沫都是必经之路，日本，韩国，香港，台湾.. 子女政策也有促进，农民进城政策也是原因，户口开放还没来到，还有波高潮

目前国内房价是因为大多数人对购房的自然需求而推高的么？我个人认为不是。原因可能方面很多，但这一个最多只能算其中之一，且不是最主要的。我个人认为最主要是地方政府主导地价上升，材料和劳动力成本上升，社会贫富不均。如果人口增加，只能改变劳动力成本的价格，其他的只会更高。
多胎是不是子女就会理性的认为父母在资金上做不到供养所有子女的购房需求，而转变为自力更生？暂且当做那时候啃老族消失了，但是有购房需求的人比现在肯定是成倍放大了，而土地面积是不变的。结果如果得出房屋这种商品价格下降，恐怕可以推翻经济学的很多基本理论。
现在独生子女家庭如果买不起房，假设其双方父母都有房，那么几十年后，当其双方父母离去的时候将房产留给子女。即便该独生子女家庭没有买房，简单的估计可能其家庭会有两套房，而如果是多胎家庭，意味着房产在目前这种价格趋势下，一代人两代人也很难买得起房。当然，除非楼主你说的因为大家都不靠父母了，都自力更生了，所以房价就降了，也就人人有房了。
印度的房价，查一下就知道。

很简单的道理，子女多了，购买力不减，如果房子不增加，那单价不可能下降

当然你要是说，因为多子女，光生养就把购买力消耗得差不多了，根本没钱买房，那就是另外一个问题了...

现在的房价你觉得是正常增长的结果还是炒作的结果？炒作的话总要基于一个朴素的道理：有人能接的起盘。

如果因为购买力下降，很多家庭完全放弃买房，也就是有人假设原来一个人50万，分给一个人还有点盼头。分给5个人，就打消购房念头歇菜吧。那么多胎政策解决房价问题的意义在哪里？解决了房价高的问题，大家都活在水深火热里？
如果需求大幅下降，为什么会认为还有大批的房地产开发商在盖楼？买卖不是那么做的。市场经济中的人不是那么傻得。需求下降供给也会下降，价格就未必了。

[本帖最后由 escape 于 2011-5-2 11:52 编辑]

233 ,子女多了更能接盘，还不得不接，无非是人均盘子小点罢了

多胎的话需求更大，怎么可能降低价格？供需决定价格。

在中国明显是根据你能承受的极限决定价格

“你”是指普通群众还是指少数富豪。普通群众的极限早都过了，控制社会财富大部分的富豪的极限咱真不知道。

普通群众奋三代之余烈拼个首付正好在极限边缘

那照您这么说现在房价就是顶点了咯？衰退就要开始了嘛？
按照楼主的理论，市场价格在供远小于需的时候应该会降低了？那阿凡达和四袋苹果的价格和黄牛的生存空间是从哪里来的？

本帖最后由 handsomeken 于 2011-5-2 12:11 通过手机版编辑

官方口径叫稳中有降，谢谢:D

这就奇怪了，为什么中国普遍房型比日本大

降？是跟收入水平比下降还是绝对价格下降^_^

再刚需再独生也就一套对吧 剩下的都是炒作的投资的 你不接盘有人会接 哪个推高房价 我本能的觉得不是万能的刚需

我觉得我们的讨论误入歧途了，你们觉得现在的房价是简单的供求关系还是炒作的结果？我想讨论的只是这种三代买房的模式让炒作有了基础而已。当然普遍没有购买力的情况下也能炒作，但是不会是现在这个水平。

官方的数据是增长的速度有降，环比之类的东西。

因果关系彻底反了，市场是有自动的调节功能的。楼价的水平能跟几代人财富平衡不是因为它定价在那里，而是因为承受能力在那里把价格引向这个平衡点。美帝的房子狂涨又是因为什么？天主教还是摩门教啊？