买房遭遇诈骗如何维权？

亲姐，今天在老家聊天，三年前她支付首付30万元在隔壁市投资了一套房产，当时开发商手续就不正规（地皮还没拆迁就开始预售，当然这个是事后才知道）。到现在约定的交房时间都过去一年了，拆迁都没完成。我知道肯定有人要批评说活该买手续不全的房子，事实上本地区这种情况大量存在，很多房子预售时候五证不全所以大家都习惯了。投诉了市长热线建议去找当地派出所，当地派出所建议起诉对方诈骗。如何最大化挽回损失？估计起诉也很难执行吧？谢谢了。

这么大金额没网签直接找律师最简单 真心话

经济纠纷

不贪心就不会吃亏，虽然我一直吃亏，可不是因为贪心吃亏。
但对于房子住的。我一直要求不高，但我从不买还在建或者还没建的。


之所以后悔，当年首付三万买几十套，现在躺着赚钱。对于房地产我真没眼光，错过了好多可以财富自由的机会。 iOS fly ~

不能贷款的房子都别买，起码被骗概率*降低 iOS fly ~

回复1#bloodsucker
房地产公司还在运营吗？还在运营的话抓紧进行财产保全，然后马上起诉。派出所的建议不靠谱，诈骗是以非法占有为目的，也就是说一开始就没打算开发楼盘收了钱才算诈骗，这种因为拆迁拖拉始终没建起来的大概率还是算民事案件，速速保全起诉吧。 iOS fly ~

回复4#ABTQA

首贴讲过了，本地前几年房产市场很乱，比如手续不全，多数层高不达标等等问题太多了，政府根本不管。中国很大，各地方差异很大，您说的对我没有一点价值谢谢。

感谢，房产公司还在。我也是担心房产公司真的拆迁不了，是否有注销掉跑路重新起个名字开业的可能，那就很难执行了。如果有被起诉记录是不是对方公司无法注销？

Mark一下

回复7#bloodsucker
对不起，我错了。 iOS fly ~

回复8#bloodsucker
有诉讼不能申请注销，但是可以转移资产以后申请破产，同样还是什么都拿不到，如果诉讼要趁早，顺便在天眼查查一下公司有没有历史诉讼，有没有拿地信息招投标信息什么的。 iOS fly ~

感谢感谢，非常有价值！查到这个公司有被诉讼记录，我还以为财产暂时是安全的，您提的申请财产保全是我不知道的，非常感谢您的建议！！

向您道歉，我说话冲了。

回复12#bloodsucker
客气，诉讼前可以先申请诉前财产保全，保全一个月内要提起诉讼，法院会要求担保，可以找保险公司出诉讼保全财产责任险，费率不高于千分之五，也可以用房产做担保（是不是原告本人的都可以），房产做担保法院会把你的房子也先做查封，判决生效后可以申请解封。 iOS fly ~

非常非常感谢，d版果然藏龙卧虎，各行大咖云集。已经大致清楚操作流程了，有不明白再向您咨询！！

信不信，你要建议你姐去起诉，她们家可能又会放弃了。怕诉又信官，就是很多老百姓的心态。
其他人没诉的话，公司为了保全信誉有可能退款终结交易；被起诉得多了，死猪不怕开水烫，就拖了。所以，建议赶紧走诉讼程序。

非常感谢您的建议！！

问一下，房地产项目公司把剩下未卖房产质押给信达了，财产保全还有用吗

是保定吗？保定有很多~丈母娘正在经历这个事情 iOS fly ~

回复19#ziranzhi
厉害了 是保定的定州市。。。

回复18#dxmanoo
没卖出去的房一般保全不了，因为没在建委登记，其他债权人有质押权后你就不能享有优先受偿权了。 iOS fly ~

别想了赶紧去起诉吧，敢这么搞肯定有点能量的，赶紧起诉去，如果没用就联合其他人一起群诉

房子都没有盖好这种质押就是扯淡，只是让信达注资进来，内部以地块的股权作为抵押物，信达的目的很明确就是想接手地块，地产公司的目的很有可能是为了转让项目，小心了