北京沙河买二手商住房，求指点

2016-03-23 11:09

玄蛇2016-03-23 11:09
上班在西二旗那里，现在通勤每天三小时吧。以前在附近租房，年前一直找不到合租的，觉得开销有点大就退租了。

想在沙河买20万18平米的loft商住楼，50年产权的那种。

请问这个叫沙河高教园的地区买房靠谱吗。商住楼税费有没有什么猫腻？
bjnintendo2016-03-23 11:12
我觉得还可以，20W能买18平米已经不错了。商住需要考虑商水商电的问题，还有就是肯定没有煤气。都要用电。
jiamiao2016-03-23 11:13
20万18平米等于50年20万租18平米
玄蛇2016-03-23 11:17
谢谢，就是不知道这个小区的具体产权情况。
szgekko2016-03-23 11:19
如果这么算很合适啊~
买买买呀
理论上这种是50年，但是实际可能还有40年左右，但是我觉得也挺合适的呀
玄蛇2016-03-23 11:21
是的，比起新房很有性价比。

我主要没买过二手房，不知道产权信息怎么确认……
kiwin2016-03-23 11:27
那不是每年4000啊？性价比爆表？这
狗娃2016-03-23 11:30
物业费和煤气水电还有各种杂费可能会按照商业写字楼收费标准收取，到时候怕你住不起啊..........................
Ayin_sennet2016-03-23 11:31
可以去房管局查商住是不是有特殊规定就不知道了
玄蛇2016-03-23 11:32
这个我也考虑过，但觉得应该没什么问题，参考新房，大概是物业一年1000（5块），商电8毛，水六块五
lvcha2016-03-23 11:36
我姥姥家以前的院子就在沙河，拆了就分在高教园
szgekko2016-03-23 11:40
LZ 我刚搜索了下链家
基本上都是25~30W的

你20W的在哪儿看到的！？
玄蛇2016-03-23 11:42
太巧了，我也正好想问，为什么搜房网和链接价钱差五万
亍亍动人2016-03-23 11:43
你买下来租出去都值了
Ayin_sennet2016-03-23 11:50
搜房都是假的故意吸引眼球引你上钩等你打电话问就跟你说没有

链家虽然贵但给的信息是真的
玄蛇2016-03-23 11:51
今天每祭扫了，先谢过
kh28412016-03-23 12:07
买商住首要考虑的不是价格，是交易量，一定买在最繁华的地方，否则将来不好出手
stam2016-03-23 01:24
没人说沙河地段不行么，难道楼主未来都在西二旗上班
ttk2016-03-23 01:32
什么叫鸟不拉屎的地方，说的就是沙河这种地方。一年四季暴土扬长，满大街电动自行车，瘸逼乐，江淮汽车，一个个跟泥球一样满地滚。
luestone2016-03-23 01:35
西二旗那换工作也就是中关村，西二旗，永丰基地这一带了吧。
再顶一年买回龙观领袖慧谷之类。
玄蛇2016-03-23 02:09
那考虑到风险不太有胆量了，我家在朝阳，打算就是省点租金顺便保值一下
玄蛇2016-03-23 02:11
我一听瘸逼乐就特别亲切。现在也真是服气，开车堵在路上，旁边城铁站瘸逼乐都拉两趟活儿了
玄蛇2016-03-23 02:12
谢谢，确实是，就希望能打平就行。
usernameunknown2016-03-23 03:44
沙河环境真的太脏乱差。。。地铁超多人，巨巨巨挤，因为附近都是新盖起来的小区，将来还会更多
szgekko2016-03-23 03:51
另外我看了下貌似没有燃气……那取暖怎么办？靠电么……商电可是很贵的啊
raidenff2016-03-23 04:10
同学有个住沙河的路庄村貌似
我爱Arsenal2016-03-23 05:51
住那破地方干嘛不回家
revenge12016-03-23 05:55
昌平线是挺捉鸡的。天天受这个苦，至于吗