有钱人真的是钱生钱啊

今天和一个快递大佬喝茶， 他说 16年90W买一块地区12年使用权。算下来啥也不干拿房租都能有200左右的利润。。 另外一个地方60W买了2个店面 租给顺丰当门面一年20W，3年就回本了。 快递就更别提了，反正他的货中转站优先走。 双11在忙也是先走完他们几个大佬的货

你就当他吹牛就行了……

我也希望啊 刚换了一辆GLS 400 停公司门口 兄弟俩一人一辆~ 不过我确实挺佩服的 人很低调 15年认识到现在 经常看到和工人一起拉货搬货 有钱 低调 没什么架子

你信他瞎JB吹. 顺丰租了房子没给钱吗? 还优先发货? 在系统给你的货标注正省级要客么

钱本来就可以生钱 不必在乎多少 只是钱多了 生的更快

顺丰租了2个门面啊 从15年到现在19年租了4年。
发快递（不是顺丰） 同样的快递公司，发他站点能有概率走航空件，发另外一个站点就走不了
至于房子什么的就不必说了，为什么呢，因为我一个叔叔也是千万级大佬。 和他也算是一个圈子，都知道的啊。

60万买，租20万一年，这个租售比不科学

门店哟 租给我当仓库和租给顺丰当门面可不是一个价。 15年是12W 然后慢慢涨一些 嘿嘿嘿 毕竟大家都知道顺丰在这儿，突然换个地方也说不过去。我在顺丰旁边搞了一个小仓库，一年才1W出头的租金 嘿嘿嘿 租给顺丰是从12W慢慢涨的 不是第一年就20W

合理的使用资金，确实可以钱生钱，这是实话

我不会告诉你我现在做的行业年回报率超过百分百，而且稳赚不赔的，只是资金有限，一直小打小闹。。。。。别问我为什么不想尽一切办法搞资金来周转，因为我吹牛啊！

首先有过接触过房产的都知道，商铺回报率非常一般，当然风险也大，房子的周边很容易配套，但是商铺前面热闹，到你这里就不知道了，一线城市租金回报不会超过4个点，小地方4-6个点能站住脚，再加上商铺本地的升值双重回报。90万租了块地皮建了个仓库租了12年给人家，总租金超二百万我相信，直接租了个仓库转租12年二百万我也相信，但是60万能搞二个铺面20万每年，只能说净扯jb，30万的租每月能租8千块钱，我草，不管是顺丰直营或是外包网点都不可能做这种sb的事，大不了搬地方，隔壁不行再搬到隔壁，顺丰布局也有区域保护的，不是你想扎堆就可以扎堆的

90W那个地皮 然后打算建房子（无论厂房还是住房） 16-17年的事 90W 12年使用权， 按现在的租金确实是200W的回报。
顺丰仓库是68还是70W买的。然后租给顺丰 15年就是11W 然后16年12W 17年那边租金突然爆炸，一个35平铺子敢从1W涨到2W5。。。自然顺丰那2个门面就更要涨了。。。 我这个是因为房东好说话 只给我涨了2K意思意思

是不是暗中卖别的啥的

60w的门店再怎么升值也不能是这个租售比吧。。。

听听就好了，如果说到某个项目资金卡住了，要借钱周转，那就要小心了。

人家在牛逼，跟你也没关系，听了也只会让人难受，，还是老实的过你的小日子吧

所以李+x话：location,location,location

巴菲特20是对于亿以上级别的资金来说的，100w以下的资金，20%不算什么

就我30来年从商经验来说，能拿出来说的事儿，特么谁苦谁知道，哈哈哈。

我们这310万买的一年才能租20万

就这个租售比 你上你也行

越有钱就越有钱
除非挥霍无度

短期或单个项目超过巴菲特的多了去，但像巴菲特那样运作巨量资金还能年化20就非常恐怖了。说实话，有一千万买年化5的产品，一年啥不干，不操心，不忙活就50万.......这是我们这儿上海老人家卖了房在三线城市的日子。

当我听到某人对接项目就拿了2000万，我的心那个颤抖。

有钱人只要不作死，基本只会越来越有钱。。。
当年我在我小区买了套房子，去朋友家吃饭，朋友爹听了，隔了几天也来买了3套高层，一套洋房一套别墅，3年不到，赚了一倍多。。。

有的人知道多学多听多看，有的人就知道一辈子抬杠。哈哈哈

过年的时候一个亲戚，制造业直接说轻轻松松一年赚3，400万。 我只能笑笑说，你NB啊

如果是真的我只能说人家真的很有眼光，和有没钱没关系。

我有时候会时不时的弄一些紧俏货，货价大约一批200万，利润6-10万不等，到了就回资金，然后搞下一批，一个月可以有三批，但是我只能吃一批，就是资金原因。利润看着只有5个点左右，实际上600万的资金，每月赚18-30万，很可观

你拿90W去看看能买一块地皮不。

你拿90W去看看能买一块地皮不。

我们的钱也能生钱啊，只是慢而已，年化3-4%，大佬他们是月化3-4%

每年租金20W的店面，买下来只要60W？

逗我玩吧？

赚了钱拿出来吹，亏了往肚里吞，这不是人之常情么，lz也不用羡慕，运气好的时候买个彩票都能中几百万，那投资回报率该多少了？现在社会上投资风险低点回报也就5个点6个点，再往高了去就看运气了，所以有钱人都喜欢弄个风水，拜个菩萨啥的，要赚大钱有时候就是个撞运气的事

这租售比简直高利贷啊，比高利贷还狠啊

每年租金20W的店面，买下来只要60W 虽然是几年前 ，，正常应该也要三百万左右了吧 可能是检漏或者有背景吧

能20W租一年的，不会60W买一个？

一线城市租金回报不会超过5、6个点

其实楼主这个例子不能说是“有钱人真是钱生钱”，不排除楼主说的这件事是真的，那人就是占尽了天时地利人和，人家就是躺着把钱给赚了，所以标题应该是“该是赚钱的命，就是能赚大钱啊”

小心了，真的，说话的人要么周转不开勾引人投资或者借钱

200的利润吹什么啊，200块钱现在也不是很多吧。

4个点的商铺是不是少了点，我一直认为商铺很值得投资啊

额。。。啥地方？顺丰20W租两间店面。。。
我们这20W一年能租一个不小的仓库

听他瞎几把吹，2016年 60万你觉得可以买到多大的商铺当门面？？ 还是买2个店面

1楼门面商铺 每平都是边上小区房每平2到3倍的价格，自己算算就知道了

另外买商铺一般租售比5%-8%算是正常的，他1年能租20万的租金，他那商铺价格大概350万左右

好在有几个合格的二楼。吹牛罢了。很多有钱人表面光鲜，鬼才知道他们加了多少杠杆，实际净资产到底多少。哪天没平衡好，崩了你也就再见不着他们了。

商铺一般都是住房的2倍左右
回报小地方高一点，一线城市房产商都是运营商铺收租子，不好的才卖，回报很低，很容易翻船
快递租的地方一般是比较偏的

前面的90W就不说了。
60W买了两个门面，一年租金二十万....很好奇房东或者开发商为什么不自己留着....

回报率是指你当下的，比如说100万的商铺你接过来当时的年租金是4万，但是商铺的递增性很强，每年递增5~13%左右，而且商铺有升值空间，所以综合回报率不会低于8%的

楼主，我个发小和我聊天的时候说，他20W买了2个门面，租给顺丰，每年30W。