辟谣，央行出松贷文件：首套房还清贷款再买还算首套

2014-09-30 04:40

肚腩两把半2014-09-30 04:40
央行出松贷文件：首套房还清贷款再买还算首套

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
ujmko2014-09-30 04:42
100年系列
heven20042014-09-30 04:44
是真的马上换房
casiosushi2014-09-30 04:44
还不赶紧抄底
四三2014-09-30 04:49
已经办好贷款的可以降低利率吗？
风不行2014-09-30 04:51
靠，这政策出来太早了吧！还没存够还贷的钱啊！
penganpengan2014-09-30 04:51
还好熬着贷款没办。。。
雾桑2014-09-30 04:57
攒首付了。
肚腩两把半2014-09-30 04:58
:D :D :D

本来准备了60%

现在可以拿回点一半放理财了。
老猫记2014-09-30 04:59
四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求

银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。

这条也是大杀器
salsa52014-09-30 05:10
现在哪里还有什么首套优惠，成都我是没见到利率优惠的，全是上浮百分之10到15的，也就是放宽二套房的首付款
雾桑2014-09-30 05:17
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭

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这。。。有2套并结清还是受限啊，哭了。
S·H·F2014-09-30 05:23
下面不是有两套的，各银行自己制定政策，还是能贷款
雾桑2014-09-30 05:25
一般是差别对待的...
回头让老婆问问行里个金同事...

另外，谁知道这个算套数的话跨市么？老婆老家有套拆迁房写的老婆名字，这个一算进来就惨了。
米勒桑2014-09-30 05:27
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

2套首付30%估计难，应该是首付比60%少点，至于利率，估计也就是那上浮10%去了，保持个6.55。今年喊了一年的首套房降低利率，银行真实施的没几家。但是话说回来对改善市场来说也算大利好了，土豪们还不赶紧买买买，机工再拿下几套压压惊！
问题是他妈的经过这么久的唱衰，刚需（整个）市场观望的情绪持续加剧，成交量下跌供应量加大，干这行的都哭了。面对一水儿的新入市刚需盘，默默掏出激光笔，去世茂龙湖搬砖。
ooo2014-09-30 05:30
房地产这个算强刺激了吧，房价又要涨起来了~
ベルゼバブ2014-09-30 05:30
赶紧买买买了
luestone2014-09-30 05:33
这么搞下去房产行业吸血太重了其他行业怎么办啊
tripx2014-09-30 05:35
看结果吧，笑而不语
8889990002014-09-30 05:39
老妈嫌住的不爽又让买房了，我说就算第三套松绑了我也贷不到款啊
blackeyed2014-09-30 05:41
下限而已，根本银行就不贷给你，有什么用啊？
现在能以标准利率贷给你就已经是良心银行了
米勒桑2014-09-30 05:42
这是大实话，还要看各地的落地啊。
雾桑2014-09-30 05:46
央行给政策，银行未来才有操作空间。
没政策，想都别想。
意义还是很大的。
blackeyed2014-09-30 05:51
首套房的操作空间一直有啊，有了很久很久很久了啊
但是你现在去买首套房，不要说打折了，标准利率都不贷给你啊
前几天媒体曝光说农业银行给打折了，结果呢，你跑去看细则，需要你在他们银行有什么几百万的存款，才给你打个95折……

所以，不用想的了，你也知道现在各种理财给多少个点，这些理财就说明了市场上的资金成本是怎样一回事
市场上资金成本就要五个点，银行肯五个点贷给你？标准利率都觉得赚少了。。。

最终，还是得钱再多点（或者发展再慢点），把资金成本降低了才有戏
暗夜明岚2014-09-30 05:56
全部也是加息的他固定1个点你享受不到干什么用啊
somesun2014-09-30 06:00
呵呵，就这点玩意儿了，明年该冲500平了
berserkme2014-09-30 06:01
刁大都说了，两个100年
hhn25042014-09-30 06:08
19楼有话要说？
雾桑2014-09-30 06:13
二套房、三房套的空间一下子就出来了。
wasted2014-09-30 06:17
靠，房价还没怎么跌就出大杀器了啊
挤挤泡沫也好啊
zhing862014-09-30 06:36
买买买，买好了记得交房产税。
darkryu2014-09-30 07:21
利率调高你跟这调，利率调低就没你啥事儿了。
imya2014-09-30 07:41
7折利息简直逆天。假离婚吧
zwxworld2014-09-30 08:08
买买买！！！剁剁剁！！！
ywgywg2014-09-30 08:17
买买买，敞开了买，哈哈，真是好消息，还好已经把房子卖了。就看下行通道了到什么时候了，跌1/3准备抄底。
九七年後不動心2014-09-30 08:41
真的7折贷给你的话真心良心银行了，回头买了5以上的理财，贷的越多赚的越多啊，喷了！
二龙湖浩哥2014-09-30 09:05
来我这搬砖?
Mr.眼袋2014-10-01 04:43
你敢说不会涨？