＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋关于楼价下跌采取断供的计算方法问题？

理论上而言，楼价如果跌到比贷款余额还低的时侯，业主选择断供比较合理。


但是，对于购房自住的人而言，这样的算法却是有问题的：


1。选择断供的话，马上就会面临一个问题，就是居住问题。

可以选择租住，但是原来房子里的家俱和装修怎么办？居住品质下降是必然的。

另外租房住仍然需要每月支出房租，如果你要达到原来的居住品质，房租不一定比按揭来得便宜，也未必能减轻经济压力。



2。信用问题还是其次的，就假设银行为了借贷业务肯再借一次钱给你：

对很多人来讲，前一次首付就已经掏空口袋了，有些甚至是几代人购买力的叠加才凑齐。

有多少人还能经得起再一次购房装修的折腾呢？人生有效的发展时间一共才只有多少年啊？（本来第二次是预留给子女结婚的）



因此我认为，断供的算法应该是对炒房者适用。

对购房自住的人来讲，断供把房抛给银行是不太符合自身利益的。

还不如保持不变，就当租房子住，租上二三十年后房子归你。

房子的价格怎么上去的就让他怎么下来
恶意炒房的多的去了！～

房价涨跌断供根本不关老百姓的事 百Ｗ一套的房子能买的起的都不是老百姓了

有啥意见伐？

买不起也不是都买了，深圳房子是不是到底拉

不关大家的事，我就不发贴了:D

这个讨论也不是光针对较贵的楼盘。

敢在高位接盘就得有风险承受能力。
自己住的不用说，肯定是算着自己的收入，考虑了自己能接受的生活品质来买房的，房价涨跌，关乎心理得失，不关实际生活品质。
拿来炒的，那就得狠狠地赔，赔到倾家荡产！！

进而推出的结论是：

1。楼市下跌，银行的风险并没有想像中的大。对中国经济的影响显然也被某些媒体夸大了。

2。深圳如果真的是出现大幅断供行为，说明该市楼价虚高多为炒房者行为。

这种事情么肯定是炒房的人干的呀，一般老百姓买了自己住的

投机者就要有面对亏损的准备,哪有生意稳赚不陪的。

是这样的

去年房价涨的很快，制造业普遍困难，不少老板都拿钱往楼市里砸了，炒房成风

貌似这个话题没多少人关心:D

对于经查实确实无力还款而又无其他居住条件的家庭，我们一般不采用征收房产，强行拍卖的方式，保留他证而让户主继续居住，慢慢偿还（还有减额免息等优惠）这也是出于社会和谐的考量。

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华理红娃娃腊肠张伯伦厉害！

老师你放过我吧

还有这一条啊

狗狗的回复我咋觉得经济形式这么可怕啊

不好意思阿，主要是最近关于沟子哥的奋斗传说听得太多了，有点情不自禁地崇拜。。。

我奋斗个机 八，和屁股比起来，我就是一瘪三。现在网上看到他都不好意思开口打招呼。

[本帖最后由 上海狗狗 于 2008-7-17 14:28 编辑]

大城市的话不说实力男,一般小康收入的老百姓百W还是买得起的,当然得贷款买.低收入就另外回事了.

双方父母积蓄加起来50来万左右,或者更多些.剩下几十万还30年,我同事不少都那么还的.前几年结婚的同事,房价100万出头,每月还4K.夫妻两平均税前月收入加起来1万多.