业主群的讨论

年后物业把地下车库一刀切了，外来车辆一律不得入内，业主群就开始吵翻了，说来个亲戚朋友车都进不来等等


作为买了车位的业主，我坚决支持物业的行为，没有车位的外来车辆你开进来停哪里？到最后还是乱停乱放，占别人的车位，当然你家亲戚来做客可以


开进来，你把你的车开出去，让他停你的车位，完全没有问题。

帝都根本没有足够车位让外人近，街边都停满了。

支持。。。。

撸主你这样有点自私行为了。。

老实说车位是买得起，但是开发商车位服务与价值不符，SB才会出钱买？ 卖房的时候车位如何不捆绑出售，单独根本卖不出去。

正确的做法应该是，地下停车场无空缺临时车位给临时车辆停的话，应该入门时问清楚临时车辆所属房号以便联系，一次警告，二次警告，三次锁车。 或者入地下办完事后车辆到指定地方停

PS：我这里产权23 子母38 人防18。。 暂时不买，400月租，半年续（后续看看还有什么妖）
坐标广西南宁，我们小区也是只卖不租，最近在成立业委会，里面涉及的利益大家都懂的。ZF最近也在立法，用法规来管理开发商和物业，捂盘和只卖不租，查实每次罚50W。

我们小区更屌，只卖不组。

要停可以，开一片临时收费区域，钱归全体业主。

车位我觉得 晚上18点之前就可以让外来车辆进 18点以后不让才对

小区外面附近有停车位或者停车场么

好良心，我们家人防车位和你一个价，租车位一年1.5万（这还是半年前问的），走路15分钟正好有一露天停车场，一个月200，不知道我家物业哪来的自信。跟这个开发商销售经理接触过，就是一sb，不知道哪来的那么多歪理邪说

我们是不是一个小区？小区车位只卖不租 正常车位26W 子母车位48W 人防车位因为政策 不开放也不给你租 三线城市

不是，我们是辣鸡4线城市，车位没有去到那么高，就10来万

你显然气得标点都不会用了……

哪有正确的做法，每个城市情况都不一样。

这个不支持 确实不方便。

我觉得不方便，难免有个亲戚朋友什么的，如果附近有停车场还好，要是没有往哪儿停？

又不是每天都有亲朋好友来。 想想你自己亲戚朋友多长时间开车来找你一次。

主要还是硬气，政府赚钱的客户，银行贷款出去的大爷，孙子只能房奴来当了。

地下车位非注册车禁入没毛病。

地上车位供应访客足够了。

我觉得地下车位应该装商场那种系统， 如果该业主买的车位无人停，业主朋友过来和业主确认好，那可以停，如果本来地下车库就全售完或者租完了，业主也停在自己的车位上，那放行下去干嘛？占别人车位吗

而且我支持租售，管理严格一些，如果没有管理，实际就是早回来早停到，晚下班的停不到，用电瓶车三轮车占车位，弄到最后就是谁不要脸谁占便宜

如果有设置公共车位不卖 就应该让外人进 如果全是私人车位 就不能放

有人防车位不能出售只能出租，其他都是私人车位。

一个小区1000户人1500车，多的500车都停满了小区周边1公里。来个亲戚？还走什么亲戚！

我们这不好停车，别来了。

那你想没想过付费的业主凭什么要承担别人的一次二次三次耽误时间？我们业主群有人花钱买了离单元口最近的车位，经常被别人乱停，只能每次都找物业打电话调车，这要是再放开外来人员随意出入，估计他家这车位就算白买了

其实外来车辆停车收费就好了

我们小区物业群为了车位事情天天吵架。
没车位的说大家按需停车，谁需要谁停别浪费，不然没地方停车。
有车位的说还是按规矩来吧不然会乱套。

有些小区靠近电梯间的2~4个车位是临停车位，送洗衣机冰箱的车可以开进来停。

不是业主车辆不让进 完全没毛病

我住过深圳的人才房小区 24栋一万多户， 960个车位，户数/车位比 15比1，每天晚上停车撕逼连续剧。 很多人逼得没办法停路边？深圳交警第二天7点钟来抄牌创收，一辆500块，来一趟轻松创收几十万，哈哈哈，简直魔幻

明显是物业服务不到位啊，进门的陌生车辆登记一下，记录下是拜访几号楼几零几的，真的停的碍事了，也好去联系。
这样一刀切，谁家不走亲戚呀。还有就是超过2小时计时收费。

入场收200押金 就当拖车费


违规停车一次扣光

之前想过一个智能车位的办法，车位上方安装一个感应器，临停车停上去后会通知业主，业主可以通过感应器上的喇叭提醒临停车，车主将于多少点钟回来使用车位，请到时离开，或者提醒请勿占用车位，这个语音可以提前设置好。然后临停车占用车位产生的费用，车主和物管分成。

这种做法肯定要支持，不管谁都进来没地方停车都是小事了，还很容易出别的事呢，你很难控制这些人进来不瞎停，所以切了可以接受

说明大部分人都是沉默的或者三观有问题的 车位是花钱买的 凭什么给别人随便免费停 没地方停车就一定要进小区了？可以租车位 可以征求业主同意有偿短时间停放 但是没车位的想免费停别人车位是什么操作？

人口密度超过一定数的城市建议不要开车走亲戚

每个小区都有访客车位的，只不过给开发商卖了使用权

而且进了不出来怎么办。物业没有强制力解决。

所以不让进才能解决问题

超过时间收费即可，计时收费。

停在别人车位上不走，收费也解决不了问题啊

物业不是有挪车神器吗

我支持楼主的观点

我小区五块。。。上不封顶。。。

18点前来了不走怎么办

你看清楚再喷，我说的是临时车辆停临时车位，没说临时车辆去占私家车位。。

现在说的是车库一刀切不让进，不是说不让停。

等你家有老人腿脚不便的时候你就理解了。。

你觉得物业有时间和你扯这个皮。遇到好说话的还行。遇到不好说话的麻烦一大堆。

外来车辆可以按次收费的，业主亲戚，停车不超过12小时，收费多少，超过收费多少，超过24小时收费多少，都可以指定规则的。

坐标深圳

顶级小区有专门的访客车位，免费；
高档小区有专门的访客车位，收费；
普通小区和城中村没有专门的访客车位，白天基本可进，晚上看情况，收费。

这时候我反倒觉得老小区有优势了，慢慢都搬出去住大房子了，新来的大部分是在周边上班的租客，基本都没车，像我这种买来自己住的太少了，楼底下几辆车的车主互相都认识，有时候堵了打个电话或者敲个门就搞定，外面进来的车不熟悉情况一般也不敢停得太靠里面。

哪个小区啊？车位挺贵
同座标

还是深圳好丫 早早立法车位不能卖 月租指导价250