陕西西安市某业主自管小区一年盈利83万

这有什么奇怪的？店租和车位租金是大头。100w在苏州不鲜见。

这种好，很多物业太喜欢做表面工作，实质需要花钱的时候又不拿出来

业委会不拿钱白干？想的美呢

千万不能推广到全国，否则某某危险了！

给正常工资也无所谓，物业公司的这总那总，俩叄个人一年拿走六七十万，还有什么盈利。。。。

懂，萌芽要掐在摇篮里面 iOS fly ~

这就是为啥难成立业委会的原因，这是某些人的生意。

回复2#lanwater

真正发钱的，好像没几个。我们小区都日经积累上百万了，就是不分掉。
创收这件事儿，业委会和物业穿一条裤子。最近我们小区就出了个奇葩规则，没车位的业务可以交钱进小区，但是没车位给你，访客车位压根不存在。

都交物业管理费有钱赚

这算下来一个人工资才一万左右，每月1000？ iOS fly ~

“以7名业委会委员、1名候补委员为核心，数十名热心业主组成志愿者队伍”

这几十个人如果也发工资的话，就没有啥结余了

点赞！~牛

很多打扫卫生的兼职而已，很正常啊
我们这里自治小区，过年盈余每户发了7，800

回复12#Eric_Liu

嘿嘿，他说你看就好，别较真。

100w，8个人，最多也就是每人10w/年，我们小区业委会成员还真看不上。 iOS fly ~

业主自治目前只能针对小项目和老旧小区

废话，不赚钱，人家物业公司，玩公益呢？肯定一年赚个千八百万的。 iOS fly ~

这种模式没有可复制性，雷锋不够

反了天了

回复10#cafetiere

访客车位不存在难道不是你们小区的客观现实吗。？这个跟物业和业委会也没啥关系啊。。。巧妇难为无米之炊。
花钱进小区是对临时车辆的管理办法。只允许业主的临时车辆进入反而是在声张业主权利。。。
不太懂哪里奇葩了。

这笔帐很好算吧，所谓自管，就是一批业主投入心血和时间，但是因为身为业委会成员，所以不拿钱了。
如果这个时间和劳动用钱来购买，差不多刚好收支平衡吧。

天通苑那种级别的小区估计不好搞吧。。。

所以 你见过霸着小区死活不走的物业公司吧 全国遍地都是

"工资总合计近24.95万元"
"从事物业管理工作并领取工资的共有21人"

这工资也太低了吧

物业公司都是赚钱的 尾巴玩掉了

这工资可真不高，平均一人年收入一万挂零，哪找去?

我这里小区也类似啊，很热心的业主委员会成员，每年组织业主聚餐，还发红包，就这样还每年能剩下20多万，整个小区才270多户人……

物业公司的门槛其实很低的 区别就是好的就很专业 差的是跟没有一样

小区自治可能真的比物业管的要好
iOS fly ~

1.55万/310=50，一户门禁钥匙要卖你50？ iOS fly ~

回复8#沟渠

这就对了嘛，大头是工资，业委会要是发工资，数据就是负数，符合现在的水平

然而这正说明了西安物业管理市场的乱象
期货找我！！

3000的最低工资算 21*3000*12=75.6万

数十人，就算按业委会的8个人算，一年工资也不止80多万啦

就是人工省出来的，仅靠志愿者，可持续性太低了

我觉得这20多万工资应该指的是保安和清洁的工资。
要是真的一年1w多，这工资在西安算什么水平？

没有啥特别大的意义。工资这么少用爱发点电吗？ 一个不拿钱的团队发生内部矛盾是迟早的事。另外，为什么维修费提都没提到？ 整个项目只要盈余为负，立马崩溃

注意，2019年新增结余36万。一年才36万，业委会的工资一发，妥妥变负数

就看能坚持多久？ 发生矛盾的时候怎么承担责任？

比如小区物业管理的电力设备故障导致居民死亡，“热心人”承担法律责任吗？ iOS fly ~

雇几个全职保安工资就得多少？

恰恰要推广到全国，让各位键盘侠去试试小区治理的难易程度。
“财务收支严格实行两条线，业委会成员不拿一分钱津贴” 看看这点全国几个小区能做到

业委会没有工资
全凭热情或心里的一点小九九，但基本上不是钱。
收入是稳定的，支出要集体决策，大件维修走维修基金，也没地借钱，所以基本上不可能为负。 iOS fly ~

法规规定，不是业主大会表决通过的决议，业委会谁签字实施的谁负责。
消防责任，安全责任这些东西全部套在物业公司身上的，我不信业委会成员愿意承担

这个事情，别想啦！
广东某些地方业委会都很难成立

人员薪资被节省的厉害, 估计只是开始有激情的 热心人多, 才能把费用节省下来.

后期是否具有可持续性, 不好说

别人物业公司是要盈利的，说不定全国连锁还可以上市

主要靠业委会人员不拿钱吧