房产又出新规？9月1日起房子过户给近亲属不收个人所得税

今早起来，朋友圈在群发这个消息，敢问真实性如何，如果是真的，那么赠予过户还有几个点的税啊，请教各位大佬啊

赠予之后再卖收税20%

由于个税取消，赠与过户（直系亲属）只需交契税、评估费、公证费三种，缴纳税费额分别为房产评估值的3%、1‰、1%。税费约占整套房产比值为4%左右。

你说的这个不是和现在的一样的税率吗，感觉这个新闻里说的个人所得税的有无完全没有关系啊

个人所得税早就没算进去了啊

大佬这个赠与变卖20%是怎么算的？销售价-评估价=差价*0.2吗？

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

简单说就是你的卖房价格-赠与你的人的购房价格-你卖房过程中的税费，剩下的钱，收取20%税，卖房价格过低不符合市场价的，按照评估价计算。

直系亲属相互赠予，本身就只有3%的契税，无个税啊。这个条款说的是非直系亲属的赠予吧？那谁还走赠予，直接买卖不就行。

明白了，这个就是完全按差额征收了，提供不了购房成本的就要走评估价。

本来就没有吧 直系亲属之间赠与 只有那啥契税吧 不过卖的时候啧啧

选买卖划算吧，赠予要交3.1的税费，买卖只要交契税：百分之1到3，赠予再卖税费还会多

还是走交易吧，当初我的房子过户给我妈就是走的交易。找了房产局的朋友定了一个市场最低价。

赠予的话，除非以后放在不在交易。否则卖房子的时候要交很多税。

好像这个规定没说亲属买卖方式个税取消，个税还是要交的..全部和原来一样，赠予本来就没个税

赠予是划不来的，通胀预期下，房子在不断增值，以后交的税更多

继承貌似以后转卖成本高了不少

直系亲属之间的赠与，一直是免征个人所得税的。

我到有个疑问，现在有套房上是只要我父亲一个人名字，这套房将来可能要卖，那我现在怎么把我名字加上去最妥？

最近为了年底再买房正好在考虑这个事，房子过户给亲人还是买卖最划算，搞个低价交给1%的税，还不影响以后买卖啥的。

学到了，有意思。

早就问过了，就算直系亲属，等你卖的时候税一并算给你，总之直接卖给亲属就行了

满五唯一，赠予只收契税，3个点内，再出售无需再缴税

这种买卖是定最低价合算是吧？

对的，因为是按照交易价格征收税费。
不过得找人，不然房管局会按照市场价格征收。

我家房子定了70万，交了1万多税。

如果是赠与的话，以后房屋交易需要缴纳20%个税。

赠与时是免征税的，但是如果房屋以后要交易的话需要交20%个税。除非房屋赠与后不会有交易买卖

赠与后再赠与不得了，或者为了避税变成亲属

楼上的都没说到，直系赠予是不用房票的。限购城市一大堆这么操作腾房票。
要不然肯定走交易划算。

你这个所为的低价是比低于市场价吗？应该有一个范围吧，不可能范围是20000-30000，你找人后能报15000？

正常房屋市场价160万左右，通过关系定价70万不到。
正常的房屋交易过户是要拿着买卖合同去的。

KAO，这个定价狠。没人查吗？

赠与以后满五年家庭唯一也免征个人所得税
总而言之政策并没有变化

那就不知道了，应该是一种默认的吧。反正都是少交国家钱。
我前一阵给车过户就是，因为是家人间腾换指标的过户。车辆交易金额就写的1000块，手续费给了最低的360……

本来就不应该再次交税，因为房屋购买的时候购房者已经交过税了

政策不是明年9月1日免征契税嘛？咋说是个税？

直系亲属和遗赠抚养本来就是双方免交个人所得税的，受赠人出售的话，可以扣除赠与人买房成本和相关税费后，按20%税率计征个人所得税。不能确定成本的按总价1-2%确认所得税。直系亲属交易的话，税更多

不具有直系亲属或者遗赠抚养的才会按照偶然所得全额计征20%个税