看点：原址回迁，面积翻倍，还有近百万补偿可拿，小区绿化率高，又有人车分流，游泳池，老年人活动中心等。
以往棚改拆迁，原址回迁很少，即便能，也要贴钱而不是还有钱拿。魏公村那片位置好，而且都是楼房，远不是棚户区，也不是筒子楼，要论拆迁翻建的迫切性，远轮不上这里。
能想到的合理解释就是里面有干部家属，级别不低。
本报讯（记者 李梦婷）“旧房换新房，养老环境棒”、“坐拥核心区房产，减轻三代人负担”……在海淀区紫竹院街道魏公村小区内，随处可见类似标语。继去年9月启动征收入户评估工作后，该小区在日前公布补偿方案。据了解，居民可选择回迁、货币补偿三类方式为自己安下新家，如选择回迁，居民可获得更大面积的住房，并获得一定补偿，回迁安置房交付时间预计为3年后。
据了解，魏公村小区位于中关村南大街西侧，总占地面积约7.05公顷，共有1317户居民。小区建于上世纪80年代初，目前存在户型陈旧、抗震保温性差、市政设施老化等问题。在2016年年初，该小区被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。
与北京市其他棚改小区不一样的是，魏公村小区在拆除后会在原址上建新房，小区居民可回迁原址。目前，小区居民可到安置房源展示大厅观看沙盘和户型模型。紫竹院街道相关负责人介绍，小区共规划了7栋南北通透板楼，绿地率达到了30%，采用一梯两户或两梯四户的设计，其中28层5栋，13层、11层各1栋。在停车上，小区采用人车分流模式，建有近1300个地下车位。在户型上，小区有60平方米至133平方米面积的26种户型，居民可根据现有房屋面积选择新房屋面积。在小区配套上，小区配有托老所、老年活动中心、游泳馆等。
那么，居民将依据什么标准分配新房，并获得补偿呢？海淀区房屋征收中心项目负责人李岩介绍，补偿方式主要有房屋和现金两种方式。其中，选择房屋产权调换的，回迁房位于原地块内。针对产权调换的居民，不管什么时间签约全部给予10万元物业费补助；土地出让金补助提高到每平方米2700元，将未来上市交易时由买方缴纳的出让金提前给居民进行了补助；针对选择货币补偿的居民，货币补助提高到了每平方米5000—10000元；此外，项目还设置了临时安置费、家电补偿金、高龄补助、预签生效比例奖励、速签奖励等。
李岩举例说，如居民征收房屋面积为53平方米，选择及时签约并回迁可获得91平方米住房和85万元补偿；选择货币补偿，最高可获约554万元的补偿。
接下来，征收公司将对居民各家各户进行一对一的咨询、解读和补偿算账，让居民们对征收补偿方案清晰明确。
原标题 ： 魏公村棚改居民可“房换房”并获补偿
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本帖最后由 朱爷吉祥 于 2017-5-22 00:50 通过手机版编辑