来说说刚需

最近刚需这个词悄悄的开始兴起，多少家楼盘打出的广告关键词就是：刚需。我需你妹啊，谁tm是刚需啊，刚需的概念是神马啊，是必须要的，是我没有所以我必须要的。你没地儿住吗？有！你父母不会逐你出门，那为什么说是刚需，因为丈母娘要，丈母娘要的刚需是因为小两口没房，没房的话很简单啊，政府保障性住房啊，这才是刚需啊。所以，在中国，除非露宿街头的人，要不，这住房说的上刚需的，还真没有。

卢瑟言论

还是任总那句话 有人买得起就是那个价

最近几天这架势，有没有把鲁迅你们公司吓倒？

丈母娘要了还不是刚需？那没什么东西是刚需了。

什么架势

房价还要暴涨，大家赶快买房啊啊啊啊啊

不是兴起，是大家才开始熟悉这个词。刚需的消费品很多的，房子既有刚需部分，也有投资的部分。但由于现在房价结构，才造成这个普遍刚性需求的局面。
卢瑟就老老实实当卢瑟吧，反正我认命了~~

买的起的才是刚需 买不起的早日滚蛋是王道

房地产调控进一步加深

即将刚需的路过。楼主，我崇拜你

新开楼盘入住的都是外地人，这就是刚需。空着的都是土著投资。

司机不是早买了吗。。。。。

虽然父母创造了良好的条件，有房住有车开。
但我自己的奋斗目标至少还需要一栋别墅，一套打斯诺克的房子。
房子不嫌多啊。

这话跟我们说个什么劲，233

绝壁刚需，绝壁一百年，亲身感受。。。
现在还叫你去唐朝你还住得惯吃得惯吗？

又是由此贴可见系列，坑的就是这心态

话说有丈母娘提供房子。。。

大家可能没懂我意思，所谓刚需住房不是商品房，现在是商品房打出刚需的概念。刚需房是政府的责任，不是开发商的利润。政府混淆了概念，百姓盲目的攀比，造成今天的局面

想得开，政府也没逼你买，也没逼你丈母娘要你买。
想不开，就反吧。

要换套200W左右的，可惜你麻痹发现200W真买不到合适的房子

都是扯淡

经济学上只有想买并且买的起才能叫需求...现在所谓的刚需，其实连需求都算不上

其实想想都知道，有谁会倾家荡产去买房子就只是为了住，只有少数智商低于平均水平的才去做:D

所以房子的性质就已经变了

户籍制度还在，农民进城，政府根本不管，丫把地一卖，一家老小全进城了。
政府的保障房也只解决少部分人

其实放眼全国住房刚需是不存在的，我认识的人当中很大一部分结婚时并没有买新房，丈母娘也没有买婚房这个刚性需求。但是把范围缩小一下到大中型城市就会发现刚需突然出现了，甚至出现了没新房就难娶媳妇的现象，这是为什么呢？原因就在于中国的城市化问题，大量的先富者携带着资本涌入大城市投资置业必然促使城市的扩张，城市扩张必然导致原住民的居住区被挤压，也就是说在中心城区属于原住民的住房是也来越少了，而新建的中心城区楼房由于大量外来精英的涌入价格也跟着水涨船高，其上涨速度大大超过了本地原住民的承受能力，这时候在原住民中就产生看一个预期共识：除非被拆迁，否则是很难再改善住房条件的。在这种情况下居民的未来预期就完全消失了，但向往美好生活是人的本能，在依靠自己努力无望的情况下居民就会选择其他的方向达到未来预期。
人一生一般有3次获得改变自己命运的机会：出生；教育；婚姻。如果没能投个好胎，由没有学得好本事，那么唯一一个机会就是结婚了，在对依靠自己改善住房无望的情况下一般人就会选择把这个筹码加在了婚姻上。本来这种筹码是男女双方均等的，男方女方都可以提出婚房要求，但是在悲剧的文化传统下这个筹码就全被女方拿走了。所以婚房刚不刚需在于对于未来的期望度和对传统的认可程度，越传统越满怀希望的人就越容易受到刚需的困扰，这就是所谓的命运，你是要和自己的命运抗争还是要顺从它呢？

户籍制度、农民进城、城市化都不是中国房价高企的原因和推手，中国房价高企的原因在于政治和经济制度，具体说来就是强制结汇、固定汇率、财政中央集权、以及银行国有化等，简而言之：TG不倒台房价不会降。

刚需 那是指传统观念吧
要说有地落脚 那大多数人都能满足
问题是刚需毕竟是指的社会需求 而不是现实状况
LZ 您就忍了吧

lz说的是刚需，农民进城买房就是刚需，什么推高房价我好像没讨论。

现在的农民都买得起3w一平的房子了？

农民进城就全去帝都魔都？

农民不管进啥城基本全在出租屋里呆着呢，全国农民2010年人均收入5919元，现在随便哪个县城房价都是2500+，进城务工的农民买的起？

你们CCTV看多了啥叫农民进城都搞不清了，城市扩张把周边农民的田地征了盖楼完了分几套给农民顺便把他们的户口改成居民这不叫农民进城这叫圈地运动。

农民就只能务工？很多地方新区楼盘住的全是外地人，大部分父母就是农民
我有三个姐姐从农村到南京，全部都买了房。其他哥哥姐姐也都在山东二线城市买了房，父母都是农民，而且地还没卖。工作好点的至少两套房
天朝农民基数太大了，小部分能买房就是庞大的需求量

当然他们不是刚到富士康打工的80后90后农民工，他们在城市奋斗了很长时间，但是他们留在农村不出来，就是农民

所以我说你连啥叫农民进城都没搞明白，农民进城是城市化的一个要素，而城市化则是工业化的一个要素。农民进城就是农民无产化将其转变成居民以出卖劳动力为生，所以农民进城只有两个要素：一是有没有工作二是有没有放弃土地，这些都和房价没有半点关系。你举你的亲戚的例子很莫名其妙，因为如果是你亲戚进城工作后赚的钱买的房那就说明其实城市房价不高只要工作就能买到，但事实是这样吗？或者说是你亲戚原来就很有钱刚进城工作就买了房，这倒就符合了房价上涨是因为农民进城的论断，但是我之前就提到了作为普通农民是没有可能负担城市房价的。
所以结论就是房价高企是无论如何也不可能和农民进城扯上关系的。

LS你赋予了农民进城一个专业定义。
而一般人来看，农民不在老家呆了，跑城里买房生活，这就是农民进城。

房价什么时候涨起来的？2000年以后才开始涨的吧，既然你说你亲戚连80后都沾不上的话那跟现在的情况有个毛的可比性。

所谓我才驳斥这种拿农民兄弟做幌子的说法，现在这种明明是有钱人进城投资置业推高房价，有些人非要粉饰成别的冠冕堂皇的理由来推脱政府的责任，偏生还有人真信了。

你老说房价，我只说刚需罢了。买的起就买，买不起就租。

80后90后凭啥买房？特别是农民子弟。30岁以后买房才合理

就我看到的南京比较平价的小区，住的都是外地人，幼儿园都是满的，带小孩的都是中老年农村妇女，这些小孩的父母也有80后。小区还有很多住房是空置的，应该就是本地市民投资了。
而富人投资都是近郊别墅和市中心的房子。
我家里租给两个刚毕业的小伙子，一个苏北一个四川，他们要在南京结婚的话，也要买房子。

支持42l。。

中国没有圈地运动 没有羊吃人 你那是万恶的资本主义社会

也没必要揪着历史书不放
现在谁也不说资本主义万恶啦

我这是政治问题 是政治书教给我的 在中国凡是政治问题都是大问题

所以不倾家荡产能大城市买房的人相比大城市的供应还是很多啊
其实就是个贫富差距大的问题

今天去中介寻了个价，麻痹300多w的近400万的房子，开放商统一精装修，才能租个5000块左右

我觉得有点亏了

我真心看跌，但是手上的房子又不舍得抛