房价涨的有点夸张，纠结要不要下车
- mlce换黄鱼管它洪水滔天
- cody444现在小孩子上学，学校都要把户籍地址入进电脑里的，如果这个户籍地址已经有学生在读了，那么后来的那个就不能读了
只能等到前面那个毕业，户籍地址腾空才能入读第二个当然二胎不再此列 - zj78900哦哦懂了。
- mdisco你如果要用学区的话估计比较难卖。卖家选择你的房子也是图学区的，不然卖不到这个价格。你如果要用学区就代表买家6年内无法使用学区，你觉得你还能卖掉吗?
- lsdij可以下车，但是你想的太美了，买家又要先打钱，又得不要学区房的名额，还得签合同担惊受怕两年，别说合同怎么样，老赖海了去了。
而且名额有但不用和没有是有区别的，不用，但是有，后续行情不对，买家也可以及时下车，但是名额被用，买家就不好下车了，你自己都懂下车，难道买家不懂吗？ - 玄武不悔主动权掌握在自己手里比什么都好
- wwwby前两天和家里LD的一个多年的同学吃饭（因为我们前段时间从澳洲回来的时候帮她带了一个VCA的首饰），她在某非四大银行的上海分行做私人银行这块，聊到魔都及附近城市的房价，她表示，她的客户也看不懂某地的房价。
- sakiko_yip学位也是值钱的，用了以后掉点价
- betalpha如果是新区的话楼盘呼之欲出
- pretty_mount能到达学区的目的当然下车不错，关键看不要学区的买家好不好找，还有就是具体的可操作性。
- stevebasso是啊，所以叫学区房。卖家选择你的房子也是图学区的，不然卖不到这个价格。
- d68不支持卖，改革开放以来，看空房地产的都死的很惨
- kualong05可以卖掉然后来珠三角买
- 冰山少爷说学区用掉卖不起价格的真的很奇怪，同样学区的老破小花三分之一的钱就可以买到，学区房更容易升值并不是买学区房的都是冲着用学区，愿意全款大几百万上千万买个房的资产也至少几千万吧，有几个不去读私立的？至少我这边都是上不了外国语的才去读公立学区房的
- xf22cn从来都是下车容易上车难，现在下车，将来可能连上车的机会都没有了。
- waderen短期内可能涨的差不多了，就像你说的，再涨一般人也就买不起了。但是长远来看，钞票拼命的印，固定资产的相对价值会更高。看你怎么取舍了
- 傲剑狂刀我想我是膨胀了，这样的帖子也敢点进来看
- yhj_1026赶紧卖掉了再到无锡买，节奏踩准了~
- yiyiyao卖了换市中心的房子呗，地段很重要，郊区房装修再好也是郊区。
- goddog如果你认为房价还会继续涨到100万每平，那就卖个888万再贷款买套别墅算了哈哈
- 拿铁不加糖我之前一套学区房，下车后2年又涨了50%。。。TMD。。。
- icefish7我觉得可以卖，自己活得潇洒点
- yueyue111这倒真不是，至少小学，初中阶段我知道的几个大佬小孩都公立，当然人家本身成绩也过硬。
- women前几天不是 还有个兄弟说房子给钱了，房子没过户然后被抵押查封了。。。。。
- women建议楼主看看北京到 政策。。。如今房价严控，都在给学区跟房价解绑，今年是学区，你敢保证明年还是学区？今年是好学校明年就不会划到别的片去？就不会划个大片几所学校抽签？政策的事情怎么说的准？。。。怎么就这么大信心呢？盲目乐观了。。。
再有你那大几千买房的推论。。实在是。。。不敢恭维。。。
最后，你本来就一套房，非折腾炒房？不是折腾自己么？ - kaeh卖掉再买什么呢？
- chainofhonor给你个参考 如果真的到了泡沫要破的时候 你说国家保有房的还是保无房的
我觉得国家肯定保无房的
因为无房的要是真的没地方住了会大乱的
但是有房的只要不直接杀头,片几大片肉还是可以的 - balde23确定不住且需要钱就卖
- moder028看了看，二手房和新房简直不要太多，感觉不会涨了。
- stylejj我靠，你这算的什么帐啊？首先，装修的那两个小钱跟房价比算个屁！况且你想卖的时候可以重新简装一下，费用一起加在房价里，还能额外再赚一点辛苦钱。
- lsdij学区房学区房，学区名额没有，谁买一个明年过户可能6年不能动用学区名额的学区房等升值？除非你把学区名额让出来。
而且违约金能怎么样，合同而已，你有抵押吗？说难听点，你名下万一没财产，全是你老婆的名字，后面房子没过户，你直接躺房子里不走，死活不配合办理过户手续，买家能拿你怎么样？住在房子里的未必是主人，有证的才是主人。
以上这么多风险，换成是你手上握着上千万的资金，你买不买？
你完全已经站在了利己的角度上，用你自己的心态去分析这套房子有多好，买到的人有多合算，客观一点，跳出来看看，或者你完全可以咨询下中介，把你的条件列出来，看看中介怎么说。 - lovewater留着吧 这么折腾很累的
- CHH_insomnia这是现在800w卖了，以后花8000w买回来的节奏吗？
- ddjwd一般人工作40年，800w平均下来一年要存40W。
中国有多少人可以赚到？
有800w现金还不够嘚瑟？还不够退休？ - suckbunny我苏州吴江的也涨的厉害房子都买不到。
- suckbunny从去年开始吴江（苏州我不了解）就开始涨价了。尤其东太湖一块附近的房地产全部起来，行情火爆。现在是2万多的价格，据说过了5/1就要再涨价，明年妥妥的3万出头。所以导致现在都在买房子，一房难求。（我昨天买的房子是顶着备案价卖的，如果没有备案价我估计他最好卖个5万一平。）
- lovewater招商雍雅园那边现在多少钱啊
- suckbunny这个最近我倒是没听说过。
- Muzze廉租房会有
楼价也会适度稳定调整
但是切了大片肉，真会乱。
我觉得大几率像香港一样发展 - lsdij哎，养猪啊，养肥了就杀！
什么的都没有的反而还解脱，光脚不怕穿鞋，毕竟当年怎么说来着，打那啥，分那啥。 - bigheaddog就怕下的时候是汽车 再上就是动车了
- lovewater之前和苏州几个也算不小的领导吃饭， 他说园区早晚均价要7到10万，我本来想说 不可能 那不如去上海买，没敢开口 怕被吊…
- wave87等几年，卖了全家移民
- yt32843177越涨越不要卖啊
- trashgod别想那么好啦，人家买你这个一般都是为了学区，附加值在这里，你用掉名额，人家可能五年内就不能用了，有啥投资价值？
我刚卖的，人家全款一个月就过户、迁户口进来了，明确是为了学区。 - trashgod给撸主建议，挂高一点试试看，能卖掉的话，去稍差学区买更大的或者两套，继续放大杠杆。
- whereismyfs我跟你相反，最近准备上车了
- 蕾蕾爱小强只要是苏州，哪都有你，有本事把房价吹上十万
- 暗牙很多城市限售期要满了，到时候一大波房源会进入二手房市场