还是说房子的事情，广州

祈福这两天媒体说从42000-45000下降到39000，其实员工带销售任务是33900，而且周五消息再95折，至于说还有近万套准备推出没搞清哪个位置。 iOS fly ~

回复47#405610907

这个就是个平衡，近了贵，远处便宜

二手房四万了还不贵？作为乡下人我觉得超出我想象了。不过有一点我觉得北上广深这种大城市独具的，就是人力资源，几乎汇聚了全国的人才，尤其是青年人，这可能也是房价居高不下的原因，这一点其他城市没得比。

回复48#405610907


这两地方我都有不少同事住那里，特别是五羊邨这片。但这两片不算是珠江新城片区，而且五万的价钱，基本也只能在比较旧的房子里挑了，新一点的比如富力东堤湾至少要七万。HiPDA·NG

回复54#北津


我住在保利香宾花园，这里的真实行情是六万多一点，850万可以买120的房子。当然朝向不行，北向。然后你说的这种房子，真实价格是出4万出头。五羊屯的真实价格，或者说真介带我看的有电梯靠地铁站的，五万，而且学位不错。要是接受差点的学位，或者十分钟地铁，或者99年的老楼梯楼4万出头，南向，或者东向到四万五。这个价格不相信的话，可以直接找这边的绿中介。看房子前一定要中价先把户型图给你看，顶楼，一二楼不要，多边型不要，北向不要，然后再看房。接着不要看都没看都杀价，要看完以后，稍稍有点兴趣的样子，再杀价，人家现在都是挂出来高高的，三四百万的房子普通能还价二三十万成交。绿中介说不行，就找红中原，然后还有其它小中介，都试试的。一般可以的，如果还行，可以等一二个月，只要没卖出去，肯定被你杀下来。

说说四套的地点(大概小区)以及用途(自住还是投资)

亚运城呢？ iOS fly ~

看得我一愣一愣

楼主啊，你这些钱揣在兜里也不是个事，要买就得买地段，6-700个也买不到什么很好的房子了，再过段时间房价稳起来选择更少了，我看来广钢不错，珠江新城住宅生活氛围一般，现在广州有啥活动都往那边搞，纷纷扰扰，灯红酒绿的感觉适合居住吗？ iOS fly ~

科学城还是不错的，华附要开建了，二中会元也要开建了，还有黄陂中学、铁英学校。
未来可期。
其实纯投资的话知识城真的不错，尤其是万科幸福誉。幸福誉配套的是广州实验学校，从幼儿园到高中，几千个学位，十年后可能是黄埔区最好的学校。

地理位置南沙好啊

无论怎么跌，都是在高位，有刚需就买，想炒房，就是个死。

房贷利率上浮15%，限购，要完犊子了

回复55#405610907
你也不能拿某一套低价房子作为平均价。我16年买的，刚好赶上涨价前的末班车。最近有换房的打算，还真的去你说的保利香槟看过，至少7万，还真没看到你说的六万多一点的。当然我是年初去看的，最近没去看过。

回复56#io0deli

翠湖山庄，金海花园，南沙碧桂园，越秀滨海悦城

楼上都是大牛

买广钢绝对是脑子抽了.不说那里能不能达到预期，也不说价格,出行近的在造桥,远的几十万人,根本没法愉快地上班.

回复61#带点蜗牛

幸福誉配套学校不是二中吗

回复68#405610907

去过广钢一次，那个建筑密度，完全看不懂这种超高密度，卖点在哪里

回复62#Before.C


远程的都是为了期望值,南沙有人没人是真的.可能炒对,也可能出错,反正我是不可能去那里生活的.上下班太长时间了,利益留给有心人吧

回复69#spliu

广州实验学校，大的一b，现在正准备盖，在幸福誉四期对面，万科承建。

对 我觉得南沙风险偏高，黄埔稳，但是南沙收益可能是黄埔的若干倍，赌对的话 iOS fly ~

也许，机会总是留给敢于冒险的人，反正我胆子小。

如果一定要推荐广钢，我更建议看看新世界凯粤湾，学校配套很好，且地铁5号线不用转线直达珠江新城。从小区到地铁站正在建一个直达的天桥。新世界的物管也更优秀。
楼主这种情况一定是买珠江新城及周边的小户型。

楼主，天河公园旁，合你心水吗

双地铁，加上brt ，现在已经很贵了

南沙到珠江新城20分钟？！打死你我也不信哦

番禺3号线到珠江新城都要30分钟吧 iOS fly ~

华师里 120平+60平的平台 现在大约能值多少？ iOS fly ~

回复76#tain


价格不友好，还是穷。我首套房只想买三百多的。

回复79#juveytan


不知道，要不给我个D板的优惠……

回复78#Romain_zc

别这么激动行吗

广州这么厉害了啊？。。

南沙到珠江新城，要2个小时。
投资可以，居住那可太惨了。

不考虑学位，那就海珠湾咯？双地铁，110房四房，也不用高峰期挤大桥，不过不知道卖完了没

回复81#405610907
现在长租出去给学校老师 感觉有点不划算 iOS fly ~

厉害！如果真能30分钟内到珠江新城那南沙房价肯定有得涨了。

不过还不知道地铁票价如何？会不会快车天价票价呢？ iOS fly ~

有又如何，运力有限，你觉得一车拉多少人。错过了上班时间怎么办。三号五号线，高峰期限流呀。

楼主看房看的怎么样了 iOS fly ~

回复1#405610907


楼主看房看的怎么样了？最终买了哪里了?

广州的房子从来没想过买天河之外的

想知道现在什么价格

兰亭盛荟的房子这三年涨了三分之一，还是在这三年全国房价下跌的大环境里，所以该出手时就出手，越等越追不上，能追上的都是慢车 iOS fly ~

不知道广州整体房价是涨了还是跌了？

兰亭盛会投资还行，拿来自住怕是在搞笑

翻出来了，目前广州什么情况？

回复95#heron96

其他地方不知道，黄埔跟楼主说的一样，我之前看的房子涨了50万

白云区，一栋别墅700多万不考虑啊？几层啊。白云山脚下，五A景区。

回复94#盛世美颜
要相信群众的眼光，这么多房子，这样的价格，这样的销售速度，这样的升值速度，入住率已超过80%，当人都傻的啊？再说哪有十全十美的房子呢？ iOS fly ~

回复98#kk123

被两条高架桥夹着 噪音不说 出行还挺不方便的 旁边有好几个工厂 好像还有广汽的一个啥喷漆车间 溜了溜了 反正我不住 旁边的金碧花园为啥不配有姓名！

15年前，珠江新城还是城中村，房价1万打下，现在啥情况？
不要低估政府规划的力量，该搞就怎么搞，只要有实力