n久之前看的香港的时事节目了解到的，可能有些记错了，不过香港的租房的法律一般来说是都是保障租客为主！
1）租房要签合同，如果合同期满了，只要租客愿意续签合同，房东必须答应。就算有人愿意出高过原租客的租金，房东也必须优先租给原租客！
2）租金调整好像不能超过通胀比例（具体是是不是通胀比例忘了，但是香港政府好像是有相关的数据的）
3）房子出租后，房东如果想收回自用必须是下面条件
a）自主，并且要证明房东已经没有别的物业可供居所了！
b）直系亲属结婚生育等需要房子，比如儿子结婚，但是如果儿子仅仅想住而没有结婚的话，一样不行！
c）……
反正就是比较苛刻，基本上房东想赚取更高收益的理由都不允许收回房子。
4）租客租用后，房东不能随便进入房子，否则一样属于违法。
5）房子的产权变更必须提前半年（不记得是半年还是三个月）征得租客同意，比如卖掉房子，租客不同意好像还卖不了。
6）就算租客退租后，房子好像还有一个空置期，这个空置期除非原租客续租，否则不许出租他人。
7）如果租客拖欠租金房东也只能求助法律途径，房东不能擅自转租或者收回房子。
记得这个节目好像就是讲一个房东把租客告上了法庭，原因是租客常年拖欠他的租金，而且把它的房子破坏的非常严重！
但是他每年还是必须按照法律把房子租给这个人～