水力大，没卖过房子，要注意什么事项？

疫情这段时间还是没扛过，要卖套房子，需要注意什么不被坑？
现金不够转按揭是不是不用还完全部贷款？

按合同执行，钱不到位不过户，别瞎听中介忽悠先过户然后去转账