女子卖20年前房产被征税79万元 因房产证未超5年

拔鹅毛啦

这些税种全部合法吗？

合法的话没话说，尽早移民吧。

合法。

这个确实业主傻逼了，确实是按照程序来走的

为了省点小钱不办房产证就是这样的。没什么好说的。

嘎嘎嘎

叫什么叫……不还有400多呢吗，赶紧移民啊……还等什么，转移资产还需要技巧和姿势。

鹅羽绒羽片末端宽而齐，呈方圆形，羽面光泽柔和，轴管有一簇较密而清晰的羽丝，羽轴粗而羽根软。鹅绒疏迷均匀，同朵内绒丝长度基本相等，结成半球状，光泽差，弹性强。鹅是草食动物，绒里没有什么异味。

反正没证又要卖，应该找到买家直接用买家名字版证，全部税费都能省下

前头又不是不给你办房产证，自己偷懒一拖11年不去办。然后卖房前不问清楚税费规则，自以为是能怪谁？

这事要是能扭转，那才叫“你有法律，我会滚钉板”呢。

不是这个板子啊。TG论坛就是TGBUX啊

求根溯源 为什么这女的连自己的事都不上心 不去办理房产证 tgbxs

没啥好黑的，契税交的晚
买家应该赚到了

不是按契税发票日期算几年吗？

那么70年产权是按买房时间算还是按房产证时间算呢？

契税房产证通通不到五年，早让你办你不办，这也有理了？

房产证时间。

扯蛋， 是政府/开发商拿地时间算。 如果房子盖了69年， 那你买了新房也只剩一年了

这个属于自己作死

人做死就会死，直接上买家的户也就是个手续费的事。

自己不去交契税，自己不去办房产证，什么意思

首先同情你被扣了30祭扫。
其次问一下能扣你30祭扫的版主还是资深坛友，我觉得居然能一次扣30个祭扫，好厉害。

我的理解你拿到房产证，你才拥有了房屋产权，没有证，你那什么证明你的权力？
如果你指的是你的房屋坐落的土地年限，那是开发商拿到土地就开始计算的，房屋可未必是。房屋从某种角度上理解是拥有所有权性质的。所以才会出现土地使用年限期满要不要给国家补交费用的，因为土地不是你的，你只有几十年的使用权，到期可能要续费。房屋要续费么？现在没人能说得清！

[本帖最后由 escape 于 2015-8-25 13:46 编辑]

管理员

哎，我也是看了前几楼那只看标题就回复的那老几位之后有点冲动……

罢了，以后少嘲讽多就事论事吧

人家可是鹳狸猿

BTW 这个事情明显还是赖事主自己吧 纯粹法盲啊

喷了，法盲也有理了
还等被收走了税才去告，这是有多蠢？

土地使用期限和房产产权是两码事。

一回事，显然你没买过房

一帮穷鬼没买过房还来教育别人…喷了。
关于年限的问题，31楼已经说过了，对的。我补充的是，缴税不是看房产证的，是看契证，以契证办出来的时间为准。很多人为了早点满5年都是提早交契税的。

桑女士诉称，1996年8月，其在紫竹院附近买了一套外交商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，平时也没房产证的需求，所以一直没有办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。



这个怪谁。。。

房屋产权和所有权不是一回事，你房产证上产权就是开发商拿到土地时开始计算，但是不管多少年，所有权还是你的。

[本帖最后由 蓝风 于 2015-8-25 17:02 编辑]

国内土地是不能买卖的，
开发商花钱拿到的是一定期限的土地使用权。
而房子则是你真正花钱买来的个人财产，是可以转卖、继承的东西。

水是国家的， 水里的矿物质是你的，神圣不可勤奋
到时间水要拿走， 当然，矿物质还是你的，自己想办法吧

这个东西没什么好争辩的，去买一次房，就什么都知道了。

因为tg虽然很流氓但是毕竟是执政党，不会那么流氓，他也知道要拔鹅毛但是不能让鹅叫。
70年后应该会出政策续租土地，如果那时房子还没有垮的话。
政府还可以再收点钱，就看这钱是多少了。

re 我房子拿地2010年 ctm的还没盖好

ls你要搞清楚，购房满5年再交易是可以享受税收优惠的，既然你要享受优惠，自然就需要证明你符合条件。地税机关判断房屋所有权属的标准就是两个，一个契税完税证明，一个房产证，这两哪个时间在前，就以哪个为准。至于你自己的情况，估计你的公有住房不是商品房吧，是原来企业的职工住房吧？

确实，我前面的理解不符合国家政策。商品房是要看契税缴纳凭证的。

你从哪里来的自信认定我名下没房子没去房管局办过过户？

很简单，去过房管局，办过房产证自然就知道房屋和土地使用年限的关系。

70年的是地啊……

我房子买的少，不过也知道正常的商品房除了房产证之外还有本土地证……

喷了，我刚卖了一套房子，满不满五年明明看房本的啊