商住两用房能买么？
- 东北打机的汉子3梯25户，和地铁站连着
如果不考虑产权太短和户口，是不是还可以，4.5米层高。 - 脾气不太好几个比较大的差别
商用是50年
另外商用的水电费比民用，高很多的 - adds40年 商用水电费
- 又红又专自住的缺点：
1.水电煤网等费用高，每月生活成本高出不少。
2.你自己说的产权时限和户口的问题
3.如果周围都是开公司的，居住环境人员就太多太复杂了
投资商用的缺点：交易税费吓死你...... - xox北京的不满五年卖，各种税全加起来差不多要全价的30%，加上以上种种，升值空间不高。。
[本帖最后由 xox 于 2012-7-7 18:36 编辑] - 东北打机的汉子自住，水电比普通住宅贵多少呢》？
PS，这楼不通煤气。 - cfqxd水电要贵不少，因为没有煤气所以如果要自己做饭烧水的话会费更多的电。
- smartdog打算自住的话请慎重
各种生活成本大幅提高，包括网络、电视费用。还要预计到将来如果开征房产税，商业物业的面积肯定无法减免
[本帖最后由 smartdog 于 2012-7-7 21:04 编辑] - 何囧周围如果都是小公司的话，很乱的。不过这个倒是不限购。。
- captor怎么我的商住楼有煤气通？？我楼下4层是商场，旁边紧贴着但不同入口的是写字楼
- etsir商用两住不能落户，没这个需求就不要紧咯~
- 堕龙太乱,到时候小公司多了.3部电梯肯定要等死人...
- 约翰法雷尔06年50w买了一套，60来平米，自己住了3年，现在租出去年租金7w，因为能注册公司，租金涨的挺快的。卖的话能卖150
你说该不该买？
当时要是买5套我现在啥也不用干了。。。。 - 继续飘着暗号爷息怒
- gamet不太合适居住，周围人员比较杂，上下班电梯比较慢，旁边邻居是个比较安静的公司还好，万一赶上个卖保险的，卖安利的，买盒饭的，那就等着受罪吧
商住房卖饭盒？有没常识？连燃气都没还盒饭呢？
跑保险？保险公司会租用这样的房子？你说的是传销吧？？
就算传销，人家多是租用便宜幽静的民房，谁没事挤这种三梯二十五户的？嫌没人知道？
简直不知所谓- reinhaidvon有些商住有煤气的
- 你这不是抬杠么？楼主那房没走不是？
还有很多商住房民用水电，交赞助费就能上学，还能落户，天朝什么没有。
开发商捆绑政府利益，什么做不出来？
只要得益是消费者就没问题。
年限是没办法，也是最不需要考虑的。
像这样的房子最能体现天朝行政执行力的灵活，都是逐利，没什么。 - 你这不是抬杠么？楼主那房没有不是？
还有很多商住房民用水电，交赞助费就能上学，还能落户，天朝什么没有。
开发商捆绑政府利益，什么做不出来？
只要得益是消费者就没问题。
年限是没办法，也是最不需要考虑的。
像这样的房子最能体现天朝行政执行力的灵活，都是逐利，没什么。 - 小鹌鹑要么商铺，要么纯住宅小区，不三不四的不行，商住两用的真不如去租个商场数码城的柜台当二房东呢
- 呕吐啊商用住宅的煤气管网价格不清楚
正常的住宅，以30层 每层3户为例，基本上每户的造价接近2W（煤气公司报价，实际成本价格估计有2000撑死）
估计商用的煤气管网造价只会更高
你住的有，那笔钱也是打入房价了 - 两码事，现在很多商住楼从环境到立面，从户型到配套，已经完全住宅化。
我所知道很多商住楼其实和周边住宅房区别已经非常小，而且一旦成气候，投资回报率很高。 - 一样的，入户费2650，不能以讹传讹。
部分是含在房价里，这没办法，不然，收不到这笔费用，毕竟办公的不太需要燃气，再者，连买多套的也不需要多个厨房 - amm这种房住人纯属给自己找不痛快，当然你觉得脏乱差小区人员复杂。lz上海的对吧，徐家汇附近商住楼很多，lz可以实地考察下。
- refo商住2用房
如果当初是以住宅的价格买进，最后是作为商户（开小公司那种）卖/租出去
那是赚的
就怕是以商户的价格买进了，想自己住，结果发现各项费用高了不说，周边环境还吵的要命。
其实LZ有几个因素要考虑好：
1. 价格 和周边差不多水平的纯住宅房相比，价格相差多少。
2. 买了干什么用？
这2个问题想好了，该不该买就很简单了其实。 - 东北打机的汉子谢谢 决定不买了