中国房价还能涨100年系列:北京楼市再现千人哄抢,定金10万

本报讯 20万元！这笔2007年初可以在大兴买套40平方米小居室的钱，如今却只够交个定金。昨日，大兴某项目开盘， 20万元不退的定金，和平均每平方米上涨1000元的价格，依然没有吓退购房人，千人哄抢的爆棚景象再度上演。

20万元不退的定金

市民陈光(化名)为了买这里的房，这几天很是纠结：他从月初开始关注，去了三次现场，排了两个号，可就在临开盘前收到通知，选房当天必须交纳20万元定金才算有效，而且将来因被拒贷而要求退房时，定金不退。

在项目现场，记者看到购房公示写着，“开盘当日成功选房后，购房者本人交纳指定金额定金，开具定金收据，并于当日签订选中房源对应的认购书，方视为选房成功。”“客户以贷款方式支付房款的，如未在认购书约定期限内与开发公司指定的商业银行、公积金管理中心或其指定的代办机构办理贷款手续，开发公司有权随时解除认购书，客户已付定金不予退还。”

陈光无奈地告诉记者，定金已从二期的5万涨到20万，这让购房人没了退路，即使之后再出新政策，房价跌了，也没人会愿意丢弃这么一大笔定金。

千余人排队等房

除了定金增加外，该项目三期的开盘均价，也从每平方米17000元，涨到了每平方米18000元，一套房子房款多出10万。可即使这样，也没有阻挡购房人的热情，1000多套房源，在开盘当天遭遇了哄抢。截至昨天上午11点，600余套房源已被“抢走”，一些没被通知选房的排号者，也赶到了现场探查情况。“只要让我选上房，20万定金，涨价一千，我都可以接受。毕竟，这个价钱想在北京买到一套地铁边的房子，太不容易了。”而且，受该楼盘的带动，旁边的一家楼盘，也在假期卖断了剩余房源。

半数项目9月开涨

后期上涨，并非仅这一家。北苑某楼盘，在特价将东西向房源全款卖掉后，9月将销售均价回调到每平方米25000元。而根据北京市房地产交易管理网的数据，新政前后开盘且9月依然在售的60个项目中，目前成交价超过新政前的共32个，占比高达53.3%。

“宏观调控政策出台后，就一直盼望着房价快降，可等了四个多月也没见大动静。如今都说成交回暖了，害怕价格涨回去，想说快出手吧，结果大家都抱着同样的想法，反而把开发商给抬牛了，担心倒成了事实。”陈光告诉记者。

通宵排队12小时买房人觉得值 业界呼吁二次调控

早上新闻说了，可能是托。
另外，大兴地铁线，将来可是要比八通线更恐怖的啊！这些人在半中间沿线地铁挤得上去么？

这你妈住的大兴咋上班？

精英的诉求和本地人不一样
还有人在河北买房子呢

100年？也太小看TG了，起码能涨1000年，

绝逼是托
这种招数都用了多少年了，过几天看看房产局的销控表，根本没卖出去几套，另外很多可能是销售或者地产公司的亲戚，过来帮着哄抬价格顺带贷款的，这记者光看表面不给力啊

千年帝国板载！！

不不，1000年到不了

起码990年，妥妥的

千年的**
万年的*

不能信政府的，赶紧买吧~~

一直好奇, 如果一个人很有钱, 房子5000不买, 10000不买, 3w4w往里冲, 这是一种什么精神, 不要告诉我钱都是这两年赚的

07年大牛市的时候
有些人可能会挣些钱
身边好几个买房的人
就是那时候
但大多是只交首付
然后贷款

所以看空的专家害人啊

基本上现在晚一年买房子,前一年就等于白干了,碰到生猛的年份,前几年都白干了

这样下去能到几年？

绝壁再涨100年，早买早享受:D

20年后卖套房子就能买艘航母

卖掉上海能买下整个地球

我说谁能告诉我这大兴距离北京市区多少km?相当于魔都的啥环阿

见签名~~~

大兴是在南五环之外的，从以前的观点看，那里就是农村（其实现在也差不多，说话的口音都不是北京的），在05年之前那些盖房子的地方基本上都是荒地，主要是一些工厂（轻工业）、仓库、农业之类的。

其实，即使是西南三环，在07年之前，也非常非常荒凉的（否则也不会将当初最后的经济适用房建在那里）。

查了查QQ地图,貌似距离市中心20km左右,还行,五环相当于魔都外环吧,其实这价还可以了,魔都也一样,现在哪个新开的楼盘周围不是一片荒凉,只要距离合适就遭疯抢

大兴确实就是农村，南边发展的要差一些，相对来说发展空间就大。从口音来说，没有严重口音的也就是东西城（包括崇文宣武），海淀，朝阳，石景山东部，丰台东部 。

以前，出了四区，都是农村，但是是北京内部的农村。现在大兴什么的都属于河北。连村儿都算不上。现在估计能算上个村儿了。

北京太大，发展不平衡，北京周边很多地方发展是很有潜力的。

+11111

南边确实不给力，方庄10年前就这样，现在也就这样，出了南三，看以后了。。。。。

方庄算是南城比较成熟的社区了。

再看看洋桥马家堡草桥那里……

过几年河北划些土地给帝都

大兴都这么牛比了？？！！真恶心，，，，不跟你的玩了，，

燕郊的都九千多了。以前是通州以东的燕郊比较贵，现在直接是房山、门头沟之外的燕郊涨价了。

房山啊！门头沟啊！这种地方比大兴还远，燕郊要出了北京的地区界了（本来就是河北的了）！离北京要40多公里了。

房山的房价都一万九了。

北五环都比南三环要好，南六环。。。。。。没想法了

家住舊宮的飄過，發展到現在還是縣城一般，很是杯具

4号线倒数第二站-角门西附件居民表示鸭梨很大

我操，去年没燕郊跟同学一起投资真是我傻逼啊！！！！！！！！现在把房子卖了，我还干个**工作啊！！！！！！！先宅他几年再说，妈个比啊！

posted by wap

南三环开始十个人里面有九个外地精英，出了名的北京最賍，乱，差，穷地带，北边，东边明显好于南城。

明显说的是保利茉莉公关嘛，我同事不少在那排号的，其实住南城的也是被逼无奈，有钱谁买这边房子啊，

其实我也在南城:D

拉倒吧,北边回龙观和天通苑全几吧是外地精英!十个人里有十个...