总是有人喷房价过高，俺想请问喷子们一句：有办法让房价降下来么？
- 调和其他地方不清楚 上海都是外地人或外国人或拆迁户买房吧
- handsomeken经济崩溃或者zf倒台前提下的房价下降对p民有什么益处么？
- dogsoldier就是因为面粉贵，馒头才涨价啊
如果土地私有，2线城市如杭州马上暴跌，上海你们也不用太乐观 - 猫猫猫天朝房价, 别降, 千万别降
要大大的升! 给我升!!!
哈哈哈哈
[本帖最后由 猫猫猫 于 2009-9-4 12:20 编辑] - lawson太多错综复杂的利益网络了。
最少，在土地不是私人所有的情况下，我觉得想排除开官僚介入土地的问题，没法子解决。 - handsomeken是因为无论馒头多贵都有人买，所以才贵。
私有化为什么能降低房价？ - 菊花盛开的地方大量的盖房造成供过于求,只有这个办法了
- cf3b5我觉得这里大部分人认为降价就是要政府行政手段干预……说直白一点就是要政府下命令要房地产商降价！
不是我感觉良好，我觉得国内很多人对经济活动的理解能力和看法都相当相当的初级……
上次书记那个某某贪官给儿子的信那个帖子有些地方确实说的很有道理，中国人就是农民社会……
像房价这种问题，大部分人不是考虑怎么样从市场环境去调节，通过市场去调整市场，而是考虑政府应该控制什么，管什么，弄什么政策之类的东西去干预市场……
但是如果政府的政策不利自己了，这些人又会抨击政府干预市场，操控市场，比如股市，油价等等……
在国内的很多事务上，有时候我觉得TG做事情还是有脑子的（虽然没脑子的也相当多），但是自毁长城的往往都是民众自己而已…… - zo国家大力发展实体经济，鼓励实体创业，提高福利保障，增加社会投资渠道。
做到这几点，房产自然会降。
说实在的，房产涨成这样不是因为民众的需求，而是因为民众的恐慌。 - 雄狮亨利买房子的需求是因为出了买房子其他的途径都解决不了居住问题才居高不下的。普遍国家分配住房的时代大家理论上也都是租房子住的，也要交房租的，为什么没有这么高的买房需求
- handsomeken其实最直接的方法就是收紧贷款，不过后果么，也很明显的。
- 雄狮亨利请问具体谁要政府命令房地产降价了
政府给群众可行得租房保障不是政府该作得？ - tdk01[posted by wap]
参考深圳去年的房市，该降总会降的，刚需之类都是自欺欺人 - dachuizi宏观调控也是涨价多降价少...
- VODKA关于房价上涨是因为政府不作为的说法也不是一天两天了。。。。。
- VODKA喷房价贵的人有几个是无家可归的？还不是都租房子住着呢。。。。。
- 猫猫猫房价涨不是ZF不作为, 是因为ZF在推高...
搞搞清楚...
但是表紧, 我是大力支持ZF的, 高! 要大大的高!!
一定早日超越温哥华房价, 那就大爽了
- VODKA与其说房价是政府推高的还不如说是购房者推高的。。。。。
你要明确一个常识：如果没人买，这价钱是绝对涨不上去的。。。。。 - cf3b5租房市场有2层含义……
第一层是满足贫困人口的居住问题，这是政府责任，确实政府承担，但是实际上这层和高房价没关系，因为无论房价高低，贫困人口都不可能买的起房子，在这个国家，土地注定了是稀缺资源，房价不可能便宜的人人都买得起！
某种程度上说，中国这种社会，不可能走像欧洲那些福利国家的路子，一套房子，要一家人奋斗十几年，对于中国社会来说，并不见得是一件坏事，有压力，才有动力……
第二层就是租赁市场的建设，政府要从规范法律法规，辅助市场发展角度去做，让大部分中产或者中等收入者在对租赁市场上租来的房子住的安心和放心，自然不会考虑动不动去抢购房子，推高房价。
而政府下命令，直接让政府去操控市场资源，结果只能是大量的国进民退，财富聚集在政府官员手上……
国内民众一方面大量控诉官员，ZF腐败，操控市场行为。
但是另一方面却觉得政府操控管理市场资源合情合理，把希望寄托在政府官员们的完美无缺，道德高尚上面本身就是很幼稚可笑的…… - dragong怎么样的租房保障？给租房的奖励么？
你觉得现在有人租不到房租不起放还是怎么的？
你愿意租房，你媳妇愿意么？ - 雄狮亨利关键是租房子住让人不踏实，如果租房子像当年那么稳定有多少人非买房不可？
- 雄狮亨利上一代人都是在租得房子里结婚得，如果不是房改刺激了整个社会，会有今天这么凶猛得买房欲望么？
- VODKA你的愿望是好的，但是上一辈人的房东是国家，而现在的房东是私人，私人房东显然不愿意签这样的合同，大不了不租了，你还能强租不成。。。。。
- dragong当年还福利分房呢……
- tonyq12不知道政府如何用行政手段控制房价的，看看日本，你不知道不见得不存在
东京23区的国家廉租房分布图 - handsomeken当年的人口不能流动，房子之间也基本没有差异，基本是死水一潭，自然稳定。
个人觉得廉租房方面倒是可以想办法，40平米，一房，只租不售，没有车位，可以保障最底层的人就可以了。其他人应该靠市场和银行调节。 - dogsoldier.........我反而觉得房价这东西，没有ZF推波助澜，到不了这地步
- akusel这根本就不用想办法,涨到一定时候自然就往下跌了
- VODKA俺对东京不熟，问下这些区域算是东京的郊区还是城乡结合部还是市中心？
- VODKAZF怎么个推波助澜法？
- 心之一方你的水平越来越次了，各地zf这么明显的炒地行为以及
- cf3b5关于租房的保障，国外现成的经验多得是……
比如说香港，前几年才有一个案例，说有个租客连续半年没有交租，房东要上法院打官司才能解除租赁合同！
还有，香港规定如果出租的房子租约到期，如果现在这个租客愿意继续续租，房东必须要把房子出租给这个租客……
如果房东打算把出租的房子收回自用，就必须证明房东或者房东的直系亲属现在没有固定居所需要用房，否则房子只能继续在租赁市场出租！
如果房东销售或者需要改建房子，必须征得租客同意，如果遇到拆迁之类的事情，租客也有权获得一定的赔偿！
简单来说，香港的规定就是如果房东决定把房子放到租赁市场去交易，这东西就是市场双方说的算了，不是说自己想怎么弄就怎么弄了！ - dogsoldier不过我有个疑问，这房价如果真的降了，并且达到一定幅度，就真的天下太平？
年初就万科在杭州的房子，18000变15000还是啥的，哭爹喊娘的都有啊
老百姓真的希望房子价格下来？
[本帖最后由 dogsoldier 于 2009-9-4 14:10 编辑] - tonyq12那我来介绍一下
日本的核心是东京都，东京都的核心是23区:D
俺们这帮外来打工的多亏了日本国政府的廉租房才能存活至今阿 - VODKA这一切有一个前提，那就是必须有人愿意以这个条件出租房子。。。。。
当然，肯定会有，但也肯定有很多人选择不租了，而且，到时候就轮到房东们发帖骂街了。。。。。
其实现在的租客们对房东并没多大意见，你看网上有多少人不遗余力喷房东的？所谓租房不稳定的说法也是亨利脑补出来的，到底有多少人有这个需求还是个未知数。。。。。
喷子们其实就是想买房，就像无机酸们一样，麻痹这神机怎么这么贵啊，老子买不起，必须降价，不降价就是脑残，但问题在于有很多亨利这样的实力男买了一台买两台，那索尼数钱都数到手软，又怎么可能降价呢。。。。。
[本帖最后由 VODKA 于 2009-9-4 14:17 编辑] - 雄狮亨利福利分房也要交房租得谢谢
- 雄狮亨利政府出钱租私人得房子，然后统一装修之后出租给需要租房得人，然后用公款补贴房租。
- A9异形天天去新楼盘里扔大便
- VODKA这个过程是强制性还是自愿呢？强制性的俺就无话可说了，确实能解决问题，但是。。。。。
如果是自愿的话，那么遇上房东狮子大开口，政府也没辙啊。。。。。 - dragong所以香港房价更高……
- tonyq12说私人租房稳定的，你给别人租房吗
我现在在日本，家里空着的房子租给两对搞IT的小夫妻，房租半年交，租了3年了吧，我马上要是不想在日本干了回国的话，这个月回国，下个月立马让那两对夫妻卷铺盖走人 - 雄狮亨利政府把房产中介手里得出租房接过来不就行了？中介过去可以代租私人得房子，房主只管拿每年11个月得房租。政府成立公共房租租赁企业照此办理不就行了？
- cf3b5租客对房东们没意见？？
不是没意见，而是不知道该有什么意见，现在国内的租赁市场就是房东说的算，所以哪怕半夜被房东赶出来，也觉得是自己倒霉，别人天经地义，没啥好喷的……
而且房子不是自己的，都觉得自己是寄人篱下理所当然，没什么本钱喷罢了…… - VODKA就算这些问题都解决了，回到主题，归根结底这个措施的目的是要降低房价，对吧？但廉租房真的可以让房价降低么？日本有廉租房，香港有廉租房，而且都是你说的那种长期出租的稳定廉租房，但是日本和香港的房价又如何呢？降下来了么？
[本帖最后由 VODKA 于 2009-9-4 14:22 编辑] - dragong房价是租廉租房的人推上去的么？
- tonyq12日本现在的房价是抄底的好时机阿，按居住面积算的话和上海差不多，不过人家是全电气化免震的，所谓免震就是地震来了我房子也跟着摇:D
- VODKA再请问一下，日本的房价是推行廉租房政策后降低的么？
- dragong买房送永久居住证么？