房产继承和赠与加名的问题 求业内指点

都是沪籍 以我妈的名义购买一房产 我妈年纪大了 我作为参贷 每月贷款实际是我还
因为我不是首套 所以房子目前为了贷款做首套 房屋都只能写我妈一个人名字
因为家里情况比较特殊 为了保证我能在我妈百年后能够全部继承房产 我想买好以后去做个公正的 不过现在听说刚买好未满5年的房屋公正要2%的公证费 那样数字很大 觉得不划算
所以求教业内 有没有比较好的方法能够保证我的利益呢？ 赠与 加名之类的

慎重考虑，以后一定会上遗产税的，到时候会缴不少钱给tg，还是写你或者你后代的名字吧。

现在不能写啊 写了不能买下房屋了

今天刚刚陪老婆办了一小套50万的一半转让，七七八八费用交了1.4万，真不知道怎么算的，这样算下来25万金额的转让费用就在1.4万左右

抢钱啊

除了老婆，其他直系亲属加名字减名字 都要交很多钱给国家

如果是想未来百年后可以直接全部继承，房产并不是什么好的方式，因为这个房产如果是婚后买的，是你妈的名字，属于夫妻共同财产，你爸有一半分的，如果是你妈离婚后买的，你外公外婆也有一份，你是不可能完全继承的，难道你排除你爷爷奶奶比你妈活得久的可能性？不是在诅咒什么，而是从理性的角度出发的话，一切皆有可能~

如果资产比较大又希望能够完整继承的，可以做离岸信托的模式，至于怎么做，有几种方式了~简易的和复杂的，要根据你的资金量和需求来做的。

[本帖最后由 pk2000 于 2012-6-30 02:13 编辑]

好复杂，小屁民就一套房，老爸买的。婚前，我无所谓，钱乃身外唔

唯一可行的办法就是立遗嘱。但如果老爸也在的话要分开立。

分开立是什么意思呢？

和你妈假装因赡养问题去打官司，然后庭前调解，把你的要求写上，拿着法律调解文书加名字去

mark

嗯，就是这样，这个方法非常实用，几百块搞定

mark 有类似的问题

首先房子有按揭肯定不能过户。所以就不能买卖或者赠予。分开立就是如果你妈买房子是已婚，则只有一半产权。夫妻都要立一份遗嘱自愿把房子给你。遗嘱最好公证。死后拿着遗嘱就好办继承公证或者打遗产官司。