把家里唯一的老破小卖了
- ralf2999
- nieqbh没上车的又在yy了，再过几年说不定油条都要100块一根了，房价跌？
- volcano200是啊，跌惨了。1年翻倍，后面五年持续每年阴跌1%。
- Lacertae韭菜还是多 买卖房在当下不是最主要的问题 最主要的问题是拿着现金干嘛 为一年4%的收益而卖房 这个帐长期看不怎么划算
- Hijhon那是不是全部换成实物？
- petlovichi当年房价涨不到5%，就是你胜利了
- FENZCK1线城市的你再来翻倍看看。
我上海的一套小房子，17年6月卖在高位，260万的40平。现在这小区一样户型面积的，200万出头。到现在2年多，这就是你说的每年持续阴跌1%？
上海的房价在15年到17年，确实翻倍了，但这之前，房价增长也就是一个爬坡过程，像15到17年初这样的狂飙，没有过。之后你觉得会再来一波翻倍，我不信。所以我就高位卖掉。
房价能在高位维持就算不错了。想这个帖子里的楼主做法，相当明智。 - refrain卖自然是赌房子不升值了，目前我个人真看不到三四线房子还能平白无故升值的理由了……
- nieqbh房产不是盲目投资的，5万多一平，放在苏州就是cbd学区房，投资还是很靠谱的，放在上海就很难讲，如果陆家嘴有个小户型你能果断抛掉我就佩服一下
- gongfulong回复7#chim
别被坑，四五个点的理财，冒着损失百万本金风险就为多赚一两万？ 来自西部世界 - vziqin但历史的演变周期也不是你带的这个节奏
- gongfulong正解 来自西部世界
- loach007哪里的房子吖？
100w的房子，租金1万多，感觉可以啊 - refrain有时候看历史总觉得好像以前可以学习，但是不要忘记什么事情都有个顶的，不存在一劳永逸一路向上的，我这里一年来多次叫嚣房价要涨涨涨，房子不愁卖，几次三番中介找外地投资的来买房，结果到了年底反而感觉到处都是卖不完的房子，电话推销房子多了好多的感觉，另外还有政策原因，可以考虑下香港目前的影响，结合之前的利率政策考虑下，房子还能大涨的地方估计非常非常有限。
- FENZCK陆家嘴小户型那里为什么不能抛。
就我现在的抛售结果。260万，现在200万都要和人磨嘴皮，30%跌幅。2年时间260万一年银行13万左右，2年就是25万左右，25+60。卖和不卖的差别就是85万。2年时间。 - FENZCK另外在上海远郊的房子，17年最火热的时候，一样面积的80平能卖200万，现在多少？150万能卖掉都得是你房子装修的豪华精致了。
- jpcboy回复39#asuka_331
想涨房价，办法总比问题多…… 刘海就是丑…… - Blackti我们这里也是，接近200w的房子 一年租金2w不到 iOS fly ~
- jpcboy
- jeadong你先问问梨叔 客户自己端
- nieqbh你也知道是远郊，远郊是cbd还是有学区，有这钱投资上海远郊不如投资苏州cbd学区，苏州园区不是政府强行压制早就暴涨了
- refrain我这里中介认为制造需求两次了，目前看来第三次还没造出来
- sspda568目前政府正在竭力避免重复日本房价历史，楼主这种三四线的房子，如果人口不能持续净流入，那确实没啥投资价值，能不贬值就算好的。
- loach007我看错了，还以为100万的房子，每个月租金1万.....没想到是一年
- 酸牛奶欣赏这个观点。现金，房产都不考虑的话，持有啥？
- jpcboy
- volcano200我可没说会再飙涨。我只是觉得，房价2017年飙涨后滑坡是十分正常的现象，和限购也有很大关系，甚至是决定性关系。也就是说上海房价是被压着的。别的城市炒作不敢说，但是上海房价只要是受控的，就没有风险。
国内通货膨胀这么厉害，再过三年，你看看上海房价还能不能压着吧。对于家庭1套房，卖掉租出去也有很大踏空的风险，更不要说别人的房子舒适度问题。楼主所在地区三四线，这样的操作可能有意义。在魔都不现实。 - volcano200语文都看不懂就别来喷了。我说的是当年1年翻倍，后来持续下跌的事实，那句话说还会一年翻倍。可笑。
- xsyl07房价，十年前就说到顶了，结果十年后还涨，翻着倍的涨，17年手里有闲钱，可以全款在单位后面买100平米的房子，结果听了浙江93交通之声的所谓房产大咖的评论，说位置偏，配套没，地铁猴年马月，而且说房价差不多到顶了，就犹豫了没下手。结果G20一来，7000的房子涨2000，半年后翻一倍，一年后涨到21000，现在据说30000，。。。。接着，地铁5号线也动工了，综合体也有了，还成了街道核心区块。。。。。这房子本来开始卖9000-12000，后来行情开始降温，最低到过7000，就是G20前夕，我一个同事，就在那时候买了，涨上去的时候，单位几个刚需在9000-12000的价位也买了，最后一个是去年底27500买的。我因为不是刚需，又经历了2个月，7000到9000的涨幅，所以最后都没买，然后，这事估计要被老婆埋怨一辈子了。。。其实，国家要房子涨，很简单，除了交通，配套，还有就是城市化就行了，。。。后来，才意识到这个，现在那个小区里，相当部分是拆迁户，很多村庄，都被拆了，拆迁户拿着一次性补贴，轻松松就把房价拉上去了，以至于出现了一房难求，我最后那位27500买的同事就是这样的，求着人家吐了一套出来
- 无名俑者北京土著不是有好几套房子？还需要租房？
- creechang谁说的
- linlight十几年炒房收获颇丰的告诉你们
1. 要投资就一定要贷款，没贷款无学区的老破小么是可以扔掉了
2. 自己现金流一定要很强
3. 北上广深核心地段，需求是非常强的，现在是限购限贷和巨额中间费用压制住的。大把人不是不想买，是买不了
4. 普通人家有个自己的房子和租房子过日子，感觉是不一样的，所以人口净流入城市一直看好
5. 我现在已经不炒了，暴发期已过 - sxcmyk在杭州有段时间就是这么想的，租了个400多平方的房子，上下三层，有花园，有车库，还带乒乓球室的，太爽了。。。
- stanstan回复86#linlight
请问现在不投房子了，现在主要投资什么？ - jpcboy回复82#xsyl07
总算来了一个现身说法的……
政府想要控制房价办法很多，我不敢说很容易……
大城市不说，人口流入，你们都赞成
小地方也简单，一，改规划！改哪哪涨，至于怎么改，方案有很多……
二，拆房，货币安置……至于为什么拆，理由有很多！ 刘海就是丑…… - FENZCK其实你一开始就偏了。我举得例子对应楼主卖房的例子。我的结果是260万卖的，对比现在2年多了85万。
然后我卖的也就是普通的学区房，浦东巨野路民生路地铁站附近的。
陆家嘴那边的话根据个人情况来说，就我这房子的情况，17年5月出售，你现在难道能说不是个好时机和好选择？
我只举了我自己的真实例子，你却非要引申到别的地方。歪楼的时候又不注重我的事实结果。要这样说，你干脆直接回帖，引用我的例子干嘛？ - nieqbh既然涨不动为何还要限购限贷？
- PDA5566在未来15年里面，房价是不可能再涨15倍的~~~~~。 老是说历史是重复的 ，不谈周期长度就是耍流氓。
- beck917
- packingbox大陆就是租客没保障，所以出来租房的年轻人体验了搬家心酸，所以硬着头皮也要上一套。 iOS fly ~
- nieqbh拉倒吧，房贷是银行最优质的贷款项目了，银行烂账怎么也轮不到房贷
- nieqbh是是是，到处发通知，一手二手倒挂，一手价格出来秒无，看中的房子一问都是秒售罄
刘海就是丑……