抛砖引玉，一个好点的小区有什么异于其他普通小区的地方？

没住过高档小区，限制为电梯房，至于别墅就离现实太远了。想听听大伙的意见。

我去过一个亲戚家，感觉就比我住的高端了一些。

一，车辆进出保安站立着注视并举手行礼，停车后有车库内保安一路小跑过来开车门。观察保安都是小伙子，没有老大爷。

二，整个小区没有广告，比如小区广告牌位，电梯入户处广告，电梯轿厢内广告，均没有。

三，每栋楼配有专职管家，物业啥有啥事直接给管家说，反之也是如此。

不倒塌就是好楼房。 iOS fly ~

位置环境 开发商 物业 方方面面都有关系啊

价格贵的小区肯定比价格便宜的小区好！小尾巴~

直接看物业费

一个是楼的品质小区品质，一个是物业，

对，看物业费

小区内乱停乱放的程度，单元门禁是否都关闭，晚上有没有广场舞，交房超过五年的看公共设施的完好率和新旧程度以及绿化的覆盖率，年底有没有物业费实物返还。楼主所说的第一条纯属面子工程，除了增加业主负担毛用没有。

对，这种的肯定物业贵，你得看同样物业费条件下，怎么叫好。我们小区物业我就很满意，因为同样的物业费，甚至低一些的条件下，做到了：人车严格分流，院内车位内楼道内整洁有序，无电梯广告，绿化率很高且常维护，基础设施无损坏不休现象。
当然，因为不是高档小区，也就做不到保安是小伙且给你敬礼去开车门等有面子的事 iOS fly ~

管家式物业，楼下大厅常年有一类似酒店大堂经理的人服务，楼道的卫生也类似酒店，常年地源热泵，空气新风。

有自己的物业，自己的。

这种吗？最好的一点就是快递不用担心放什么快递柜，收寄都可以通过管家来处理，管家每天分几次把快递送到家门口。
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千金买房，万金买邻。 邻居不同就是最大的不同。 iOS fly ~

我家物业费才七毛钱每平方，知足了 iOS fly ~

物业保安是小伙，感觉不一定，有些人不显老快五十的人像二十多，比如里美他好像就是

大开发商是不是会好点

看服务标准吧，如果5年还能保持标准我觉得就可以了

开发商自持物业+足够强大的业委会=优秀小区 iOS fly ~

就看容积率就可以了，越低越好。 iOS fly ~

邻居关系都很好

环境和物业。

李梅晕倒在厕所請善待外賣仔

7毛很贵了吧？請善待外賣仔

赞同，在实现买房搬家自由之前，有好邻居最重要。

主要是邻居比较好，没有各种狗血事情。

好的小区是邻居，什么企业小区，政府小区的，那素质，那环境，就是筒子楼也完美。