房价跌是吧？房租涨倒你看不懂，233

别说还挺出乎意料的，魔都徐家汇附近，6000块10几平方房子到处都是，15000两房比比皆是。
别问链家，问就是只能给你半天时间考虑，爱租不租，喷了。

我一开始想不通，不是房价跌了房租应该也跌么？不是大家工资降了，房租应该跌么？

后来突然想通了，越来越多人不买房了，当然租房市场就更火了啊，加上各种二房东，房租就这么上去了。

不知道外地来沪打工的现在是怎么租房的？

3%租售比

只能说，魔都还是牛
支持全国推广

再跌也买不起，只能租了

卖不出去，要赚钱，提租子。

提完发现还是有人租的起。

再提。

所有的出租房，都是由房东供应的
本来房价涨，租金少收点房东无所谓

既然所有房子不涨，房东自然会要求更高的租金回报

除非你不住回老家。。。或者咬咬牙去买房

核心区域租房的确贵，再涨两年投资性价比就不错了

posted by tgfc·ng, Xiaomi Redmi Note 7
租跟售俩市场目前非常科幻
一阵子是对冲，一阵子又同涨TGFC·NG

本质是通胀
通胀猛一起涨
通胀猛但被行政干预的时候，哪个能涨哪个会涨更高

posted by tgfc·ng, Xiaomi Redmi Note 7
打地鼠的游戏吗
我家那些在市心地铁口附近的城中村出租屋08跟16都吃过屎
今年年初也有点不行后来过完五一又活蹦乱跳了TGFC·NG

我感觉租房市场不怎么乐观，核心区域或许还能坚持一下。租赁房越造越多，以后还要跟zf抢饭碗

本帖最后由 oversleep 于 2019-11-25 08:39 通过手机版编辑

可以看到以后买房变租房，投资改了

我卖之前那个房子，三年没有涨房租，学区房，两年前秒租，到今年年初已经要一个月左右才能租出去

完了，大屁股又要精准制导了

郑穆斯特丹表示，今年租户搬走之后连看房的都少了。

大屁股这么一指导，难道是房价涨房租跌？

因为买房的少了吧，租房的多了。上海大城市流入人口同比又上升了？

打工的怎么可能租几千块上万一个月的
沿地铁找，租到花桥去的大把大把。

看了半天，楼主也没说涨价情况

人口净流入的肯定涨，人口净流出的就不好说了

上万一个月的租金，这得月薪多少才住的起，工薪阶层这在上海能有多少？

打工的谁租6千一房1万5两房房子？
大屁股接点地气好不好。

本帖最后由 foxhounds 于 2019-11-25 09:48 通过手机版编辑

大屁股你说的房子本坛两把半租起来都要掂量掂量，别说大众了

你要精准制导目标搞得大一点，造福全国

之前卖掉的电梯一室户 3年前月租就快6k 现在不知道多少

坐标海伦路地铁站附近，08年的高层，租金三年涨不动 。整个城市往外赶人还想涨房租？LZ的例子不具代表性。

我的去年11500，现在13000

大屁股不也是租房吗？

你说这些地段价格高不是很正常么，你去松江看看，便宜又大的电梯房多的是。

上海房价赶上日本了，但是房租价没赶上，还需努力

福建人二房东才是接下来去政府要重点打击的对象，不管是民用，商用，还是工业用厂房，到处都是这帮孙子在抬高租金，东莞和深圳已经被他们搞死了，现在江浙沪一带也开始泛滥了。

房价涨，都卖房子不愿意租房，所以房租跌。
房价跌，只能握在手里租，所以房租涨。
谁告诉你房价跌，房租就跌的？
就比如大盘涨你手里股票就涨？大盘跌你手里股票就跌？？

13、14年租的北京海运仓小区两室一厅（双阳台）包暖气，走去三里屯或后海也就15分钟，7500一个月感觉还挺便宜，楼下就是菜场和华润万家~

现在全部二房东，直接所谓装修后提价几千|……

这是租给老外的吧，装修肯定很不错

3%是不可能的，哪有这么高，能到2%都顶天了，魔都1000万的房子基本也就是1.5万左右的月租。

现在房价下来，房租继续上去，是把租售比拉近到合理的区间，没毛病啊。

Posted by Xiaomi Redmi K20 Pro Premium Edition
我帝都西二环边上的两房，只能租7500，和魔都一比哭了

现在魔都多了很多公寓租房，而且大多比较正规，付1押1，压力也小，而且商业公寓装修统一，家具虽然不是很好，但是起码都看着舒服，不像民居乱七八糟都有，虽然商电商水，但是上海打工有多少时间在屋子里的？我公司里同事现在租房完全不看民居，只看商业公寓了，价格上民居也没有任何优势，最重要的，只要自己不退，公寓不倒闭，可以一直住下去，民居还得担心房东随时把你赶走

能办居住证？

我家边上有商业租房，130平方2.3万一个月。呵呵哒。比我租金高近一倍了。

这种房子办不了居住证

问题是“不倒闭”这个前提很多公寓就未必守得住。从去年到现在，有多少长租公寓跑路爆雷的。爆雷的公寓那才叫说赶就赶

就国内长租公寓这扩张模式，迟早进一步爆雷

可能没那么复杂，房东要吃猪肉而已。

宝山宝钢旗下的地产公司搞的公寓，30平，2800，隔壁老破小没电梯小区，30平，3300，呵呵

没觉得房租涨价，我房客还和我说，明年到期要跌价。愁死我了

高端涨价低端稳定？
一个认识的自如租了个单间，3室一厅分割成4间，共享厨房，浴室。一间2000-3000
总租金10000-12000.
这个可能是底价了。