请教昆明楼市走势？

老人想退休后，每年来云南昆明（暂不考虑地州）住段时间，所以动了置业的念头。考虑到有自住兼投资需求，所以昆明楼市今后的走势想多了解下，综合下各位的看法，顺便求f下今明年南市区值得关注的新楼盘。

租房子住，大理这些，不要买，完全没必要

昆明就是西南的－300，完全看不到发展势头的城市

喷了 楼上一针见血 言简意赅

昆明这么搓？

深圳昆明人表示昆明的消费比深圳还贵，回不去了

负300喷了，不过确实形象。反正我这几年回去就觉得一潭死水，没啥变化。
房价的话，好像没怎么涨就是了。

身边关注的朋友说是一直在降，房价确实不高。

云南的未来取决于对东南亚的渗透程度

你要相信tg能制霸亚洲，那云南地位肯定是低估的。 你要觉得tgbxs，那自然一年不如一年。

如果是为了投资买房，2年内任何城市都严重不推荐。上海单说。

[本帖最后由 StarForcePro 于 2016-9-16 18:43 编辑]

昆明的房子涨不起来，我只对当年的湖畔之梦有好感

天高皇帝远就是乱

卧槽这么可怕

养老不考虑地州的话云南没有置业价值。

我的建议真要云南养老的话还是考虑下云南泛亚铁路沿线的地州城市，比如玉溪、建水、蒙自这些，环境物价饮食都比昆明好，铁路通了之后两个小时内到昆明高铁站，然后昆明高铁站去全国都方便，不像飞机老人年纪再大都能坐，适合候鸟式养老。

我就做地产相关行业的，现在基本在死撑，某几家地产还在拿地是因为各方利益纠葛，想退出改行不可能。zf方面了解到的是市场萎缩的很厉害，设计行业已经特别明显了。但考虑毕竟是省会，各地来的人还是会在支撑这个市场，住的话尽量买贵的，配套环境各方面都比较好，以后也好卖，想投资就算了已经过了时候，除非又有什么刺激性政策

昆明在多了都是泪。15楼说的很好

广福路上红星紫郡觉得不错，两步路到爱琴海，不过只有二手房，大概九千多一平；万科银海泊岸这种都喊一多万起，还是算了优惠后的。感觉都不便宜。

按昆明的收入来说，确实都不便宜，作为本地人只能表示非常无奈。同学毕业后去上海打工养昆明的房才勉强够。价高开发商也头疼，但没办法，昆明就是这种收入低消费高的奇葩城市

除了一线城市敢说物价高收入高，基本上其它所有城市都是物价高收入低...

红星紫郡 你说的是靠爱琴海这边 还是爱琴海对面的小高层，对面的小高层，朋友3，4年前买的，大概1w3一平 170多平。

昆明现在房价怎么说呢，基本都是8k以上 能涨的就是地铁边了，3号线旁边几个楼盘 1w5都喊出来了。。。

最近广深跑的很多，确实论活力和发展来说，甩昆明几条街，但是昆明夏天的天气是真好，最高30度，当然别站太阳底下，阴凉处还是非常舒服的，节奏也偏慢，老人家么，余钱多，可以考虑来昆明购置一套房子，反正也不贵，偏一点的地方7,8k一平，但是昆明很小，说偏点，其实到市中心也就10几不到20公里。夏天过来度度假也还行吧。

听做地产的朋友提过几句说红星这个楼质量不是一般的差，说早晚要出事

发展陷入停滞 以后只有鸡腹部分发展好

哪有30度，八月的时候感觉天天都冷得要死。。。。

求详细，感觉这边地段不错，可以看到西山滇池，还想着如果有合适的房源会考虑。

这两天从深圳过来直接穿上羊毛衫了，已经不能用凉爽来形容了。

昆明确实感觉不到什么活力和势头，但是气候实在宜人，家里80多的老人来过一次说比三亚要舒服多了，而且是我见过奥迪车密度最大的城市。