泥潭说好的房价一百年呢？

九部委发文：大中城市加快发展住房租赁市场 深圳、广州等12个城市首批试点
住建部等九部委发文，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。

你这孩子说什么好呢，咋这么傻阿

房价一百年跟这个不冲突啊
楼冻后照样可以房价一百年，只不过禁止二手房交易而已

支持相关国有企业转型为住房租赁企业

大家都是城市的，忽略了广大有进城需求的人民。

北上广的房子，真的是稀缺中的稀缺资源。要买赶快买。

买不起房的也爬起来给我乖乖交租子，一个都跑不了。

没拿北京、上海做试点的意思就是：别的城市各种方法都试试，试的好就适当推广，试的不好也无所谓。政治中心、经济中心谁都不许瞎JB整！

以后学区房租都租不起

这恰恰说明了房价不会跌

这岂止是100年，简直就是10000年。

存在降价幻想的逻辑就是，你看很多人可以租房去了，买房的人少了，房价要降了。

你再想一下，那些租房去了，不买房了的人是谁，有没可能就是你自己。

涨到移民

坐等房价爆炸

300-400万亿的房产资产，如果有流动性，会是如何景象？
假设20%卖房套现，需要60-80万亿的资金。银行接着贷款？套现的钱去哪儿？

转型租房，租的房建在哪？建在原来卖的房那里。

换句话说供应量会减少。

你这么说深深的的伤了广州人民的心！说好的一线城市只有北上广呢！

别说北京上海了，苏州都没。。。

这个政策出来，100年变120年

房子买不起 现在租房也让你租不起 哈哈哈。。。。。。。。。。。

你们怎么从这条新闻得出房价还要涨的结论的，租的规范了，租的人多了，买房的人必然减少，房价至少不会涨了
当然，这要看出租房的数量和质量，只要超过临界值，政策就会有效

楼主智障吗？无论是刺激租赁还是租售同权，本质上是为了让已经有房并且是优质房源的一批人，在无法通过卖房获利的情况下，再发一次财而已。简而言之，未来一段时间内，学区房会成为奢侈品，谁有学区房，谁就成为下一批“拆迁户”

房价再横盘半年到一年必定下跌，现在明显处于有价无市的状态。
现在我们这里普遍可以谈5个点左右。同事刚把一套西藏南路附近的90平房子卖了，挂690，看房人寥寥无几。好不容易谈了一个买家660卖了，付款条件还非常一般。

没搞好北上崩了差不多意味着直接完蛋，没有人蠢到会拿这两个地方做小白鼠

那些口口声声说涨的出门稍微了解下行情吧

我闻到一丝不祥······

这次是对房子是tg命根子这句话真正的考验

求问高人是怎样从这条新闻得出房价还要涨的结论的？希望可以详细说明下，让我们这些不明白的人可以学习学习

就最近热点城市的成交量，。，。，还能说永远涨的都是什么水平？另外求这些高人给指点一下 如何从这个新闻中 分析出还要涨。

租售同权=>买学区房人减少，租学区房人增加=>学区房价格下跌

租售同权=>买学区房人减少，租学区房人增加=>房租上涨=>租售比上涨=>部分人放弃租房选择买房，部分人看中收租收益抢房=>房价上涨

相比于现在大部分人“不得不”要买学区房 和 以后“部分人放弃租房选择买房，部分人看中收租收益抢房”这样来看，已经不是刚须了，需求量降低了，
这样如何得出“部分人放弃租房选择买房，部分人看中收租收益抢房=>房价上涨”？？？？？

租房没有杠杆，不能贷款，完全受收入制约，房租会张一点，但不会很夸张。而从这个意义上，房价将取决于租售比，而现在的租售比只有1%~2%，完全跑不赢十年期国债的，而如果要跑赢十年国债，在房租上涨30%的情况下，房价至少下跌40%。而且房价当中有很大一部分是特权溢价在租售同权的前提下将会消失。

14级) 2017-07-24 09:00 0 亮了|灭了
我要赞赏 举报 只看此人 引用 259楼
第一，这只是构想，而且是维持居民日常生活的一种举措（连房子都没得住，社会能不乱？），至于说租金价格低廉，呵呵，不可能！绝对会以市场化模式运作，建房成本那么高，租金还是真低廉了谁愿意做那个慈善？第二，公租房、廉租房、限价房政策已经持续很长时间了，房价还不是涨上天？这个政策跟公租房有多大区别？第三，国人的传统意识，居者有其屋，如今没自己的房子谁乐意嫁你？现在的社会，长相四五分的，有房有车那是和你交往的门槛，连房子都没有，呵呵。租房？呵呵。第四，这个政策，咳咳，能不能真正实施，政策能持续多久，都是未知数，如果真出现对楼市冲击的征兆，估计离废止就不远了。

楼主，你再这样永远没房子

傻子们，福利房又回来了。只听到租房租房，你们有谁听到租房的退出机制的，最后结果就是各部门福利房。

卧槽，西藏南路卖7.3万平米，张江中环卖8万平米
我怎么看不懂这些地区的房价了

西藏南路卖掉的是一般的公房，张江8万的是商品房吧。

免费住什么的最好了，是不是这个理儿啊？

一线城市，北上广100年问题不大，其他三四线的城市那真不好说。

喷了，还真是

总结到位

有一句说一句，能群嘲的人一般也不怎么样。

贷款租学区房？？？幼升小时首付一年，入学后搬去郊区再慢慢还剩下五年

租售同权，那么租的房子的房东是谁呢
所以买房的房东都是傻逼，花几倍的价格，掌握了稀缺的学区
却要低价租给别人吗
有点脑子都不会觉得租房有议价权吧

这政策你以为上海没搞过吗
5年前，我见过不止10个外地人说
上海人真傻，上学还买绑户口，我们租在哪里就可以在哪里上学
5年过去了，一小半乖乖买房子去，大半去上统配学校，还有几个上论坛喷国家坏，不让自己小孩上学

要不怎么说，脑子是比资源稀缺呢
稀缺的东西分配只有两种方式
A，统配以后大家抽奖

B，价高者得，纯拍卖

这两种，租房的你觉得哪种你能承担吧
这世界不是只有你一个聪明人，你能想通这点就不算太蠢了

出门走走看啊，房价是降了一些，还争什么呢？

降到14年的水平了吗

5%的降幅还是有的。
4月份卖了自住的房子，上周中介说现在降了10～20万。

苏州是长三角制造业中心，苏南模式的旗帜，怎么可能容许你瞎搞呢？？？

12个城市里除了广州有点分量，占了试验成果大头外，其它几个（深圳后面再说）即使搞失败了对地方经济影响也不大，所以可以适当搞一搞。

深圳则有点特殊，首先这是个移民城市，其次这属于特区，各方面的制度、基建相对完善，所以最有可能成功的就是深圳。

这要看丈母娘同不同意吧