一个问题，期待房价飙升的都是什么人？

然后大涨暴涨就是最最好，跌了就是全民彻底完蛋是么？那继续大涨特涨呗，没关系，多买多赚，还没到世界第一呢，空间有的是。

有房子的，买不起房子没买房想法的
这2类占人口比例最多
反而那些没房子想买房的人口比例最少
所以房价涨上去了
最近几年绝大多数城市房价是涨的慢了，物价就呵呵了

这其实就是个围城

北上深的人羡慕长沙成都低房价，直觉上感觉很宜居
长沙成都的土著羡慕北上深房价蹿升，家庭财富水涨船高

但是房价低的另一面则是上升通道狭窄，平均收入水平低，以及就业机会全面偏少
房价高的另一面是上升通道宽，平均收入尤其特定行业极高，特定行业就业机会极大丰富

至于教育医疗资源都是扯JB蛋

论医疗，成都有华西，长沙有湘雅
不见得比北上差很多，比深圳更是……

教育资源么，论高等教育资源确实成都长沙差很多，但光靠这个因素是无法解释如此巨大的房价差的
深圳我就不提了

羡慕倒是不至于

我可不操您的那份心，就是我觉得这事儿没啥好盼的。

奇怪的就在这里啊
长沙的房租本来就不便宜
我家有套110左右的租出去3000一个月，还没装修。这房子地段的均价大概10000左右。
但在大城市7万的房子能租多少我不清楚，月入1万能租得起吗？

除了没房子住的人。谁不希望涨。至少自己的资产能升值了不是好事吗

扯淡，一线和二线城市收入差距大还是房价差距大？北上深那房价是高收入工薪阶层推上去的？

出租不也一样吗。
房价越高，租金也越高。

想问问上海或者北京市中心110平米的房子一个月要多少租金
我感觉如果按房价等比例测算，一个月得三万吧

3万不稀奇啊

按你说的情况在长沙租房还不如买房，房租相对房价来说并不便宜

不知道上海或者北京的平均工资到三万没有呢？
三个数据：房价 租金 平均工资
长沙 100万 3000 5000
上海or北京 600万 3万 ？（应该没有5万吧？）
这房价再涨，手上的房子真能有人有能力接盘？

是啊
我也觉得长沙的房租高啊
夫妻都有公积金的话，付了首付，公积金对冲，自己每个月可能就交个千把块

另外ls德国版主说北京or上海月租3万的100平米左右房子不稀奇，那我感觉按比例算比长沙的还要低，不知道是不是普适

本帖最后由 农农 于 2016-8-23 19:00 通过手机版编辑

3万租金的又不是给平均工资的人租的。
没人接盘就涨不动了啊，很简单的事情。

长沙经济可不差

翠湖天地100来平也就2w左右，一般的就1w3，4吧

三万不至于，一万三差不多，大户型不管是买还是租，每平米单价都是相对低的。

是很简单啊
长沙市中心100平米的房子，普通人也租得起
北京or上海市中心100平米的房子，普通人租不起
我觉得这是低房价给市民带来的好处
所以我觉得一直期望房价涨高的人是一种特别利己的人

帝都东四环，128平，一万三

长沙居然比成都还低那么多，成都的均价已经接近1万了哦

长沙真安逸

那这样算的话
我按600万房价总房价计算
应该要近2万才能达到长沙房屋总价与出租价之比
也就是说同等的房产，不考虑房价疯涨的因素，实际上的投入产出比是低于长沙的

即外地精英（非贬义，不是精英的外地人真买不起这些房子）拼了命在北京或上海买的房子，若拿长沙的房价做标准（不考虑人均收入的情况下），实际上是溢价的，那么他们期望房价上涨的心理就可以理解了。因为他们实际上知道自己买这个房子多花了钱，虽然他们不会卖掉这套房子，但能让他们心理上“扭亏为盈”。

现在是房东在补贴租客，就这么简单。也只能补贴，因为确实租不起了。

德国版主你好
你上面说3w房租的房子不稀奇
而楼上很多兄弟说的租金大概是这个价位的一半。
请您自证一下可好？
不然我恐怕无法确认你说的是真的来讨论，还是来纯抬杠了

统计数字是没有，我接触的一些像盛大金盤，世贸滨江，仁恒滨江很多这类都在3万左右，不过看了下面积都要在150左右。还有翠湖天地，中福城，苏河湾，低一点的像静安豪景苑，中凯城市之光等等，有兴趣可以自己去了解。

没能力接盘，就通胀呗。通胀就是这么来的

房租是最市场化的，不能无厘头上涨

房租水平和租房人的可支付水平密切相关（而且不能像买房那样加杠杆）

房租上涨到租房人无力承受时，租房人可以回老家，彻底退出租赁市场

月租金3万可以贷款600万，为什么不买？

肯定租得起啊，不过是小户型。
我在深圳和成都都呆，只论租售比的话，成都吊打深圳~
但资产增值速度就差一些。

是的噢，房租涨幅远远不及房价本身

农片有没有楼盘推荐？卓越浅水湾和南广雍锦阁咋样？另外不买梅溪湖和滨江，买哪？自住, 12K没？

紫台
请告诉售楼小妹推荐人是小田
可以免一年物业费

问了置业, 只有150大户型了, 太大了. 我预期是100-120 而且销售很吊, 很不耐烦的样子