请教：房地产企业负债率一般多少算正常？

看到好多家负债率都是大于100%的，要是正常行业早被断贷抽贷了吧，一般多少算良性的呢？

资不抵债？

一般150%以下

会计制度在房地产里面不大适应。
要看有息负债。比较真实。
预售款其实锁定销售，不能算负债。
永续债不列在负债科目里面，但是实际是。
土地储备其实是黄金，它却列在库存里面。
看报表，多少房企都超100%，但是它没重估天量的土地价值，所以净资产低估了。
两年前卖出的房子，很多钱其实坐屁股下，不用还也不计息，且锁定利润，可偏偏要到交房时才能确定收入和利润，你说怪不怪
新会计制度明年起会修正很多不合理的条款，房企不能隐藏利润了，所得税也不能合理合法拖一两年。

回复4#stlendor
学习了 wm fly ~

万科 80%
恒大 200%

回复4#stlendor

下行的市场，土地储备可就是包袱。闲置还有被收回的风险。

回复1#andyljc
预收款也是负债。主要看有息负债。 iOS fly ~

学习了