最近看房子的体会无私分享给大家

看两点，一是微观，一是宏观。

微观就是看哪里有钱人聚集，房子供应有限，这种大概率会涨。什么地方有钱人多呢？大的地方看经济，小的地方看有钱的公司单位多不多，比如最近十多年的it大厂聚集区，政府搬迁新址后的周围地段。

有钱人逃离的话，老的市中心房价也会下降的，有钱人聚集的话，偏远的新区也会上涨的。有钱人在哪里置业，从大的面上来讲当然在方便挣钱的地方置业的。不是个别的有钱人的偏好，是总量的概念。比如10个亿万富翁想买房的地方，比不过1000个百万富翁想买房的地方。

宏观看啥呢？一是利率有没有下降，二是货币有没有放水。这些都很重要的。现在看来宏观方面是赶紧的，还没有放水。上次放水就是2015年3月30号的政策，银行无未还清货款都算第一套。

其实跟随当官的和有钱人的步伐是个不错的选择，前提是要先有一定经济基础。

你说的是不错啊，不过在我们屌丝看来，有钱人买的房子，性价比不高，下不去手。HiPDA·NG

我们的宏观只是相对其他国家没有大规模放水。

但相比前几年，现在堪称大水漫灌了。小尾巴~

有点像股票宏观面的意思，龙头股贵但是又稳收益越好，但也要看国家政策 iOS fly ~

有钱人 iOS fly ~

房价是慢慢上去的，不是这月1万，下月就是2万的。

一般会买好几次房子吧，有钱的话换个工作地方还不在周围买套房子，孩子小长升初，升高中都在学校周围买房子的。

稀缺性。
主要是自然资源的不可复制性，比如山区靠湖，水区靠山。这些地段的房子，只要不是太偏，都可以多考虑。有些人会说靠商业中心，靠万达广场，这些和自然资源比，稀缺性要略逊一筹，商业区和万达广场，都是可以再生或者移出的。

跟随政府。
政府搬到哪儿，特别是居住区域，都还可以考虑的地段。以后什么学区啊，医院啊，配套都不会差，谁见过政府自己坑自己的事儿，哪样便宜好处不是自己先占呢，对吧。

比价效应。
周围都是别墅，富人区，那周边的地段可以考虑，特别是房价差还比较大的时候。相信有钱人的眼光，看不清的时候，随这个大流。通常有钱和有权是在一起的，有这帮人帮你选了，省心。房价升值空间还大。

以上是经验，别听一些人瞎BB，看行动。

有道理！ 小尾巴~

这样买 到最后买的很多都是鬼城

直接买学区房

各花入各眼，我最看重安静空气好，其他的过得去就行，安居才能乐业 iOS fly ~

看看 iOS fly ~

回龙观？喷了 从不稀释德味~