我一直认为，房价这东西，在国内根本就不符合市场经济规律，单纯分析市场规律是预测不到房价的，政府随便一纸文件，一个限购政策，或者一个融资政策，就能让房价发生天翻地覆的变化
或者换句话说，房价受到市场的影响，远远低于受到政策的影响，再说直白一点，当正府需要房价涨的时候，有一万种方式让房价涨，当正府需要挤水分让房价跌的时候，同样有一万种方法让房价跌，所以分析房价的时候，主要还是考虑正府的需求，即房价还是财政现象，而不是市场现象或者货币现象
目前房价的颓势，无非就是限购+限贷+设置房价天花板+全面停止棚改造成的，而并不是真的房子已经没人买了，假如北上广和其他强二线取消限购和天花板，让全国所有人都可以随便买买买，房价会不疯涨么，无非是正府不愿意看到这个场景而已
目前，中国经济的短期矛盾，是由于为期一年多的全面降杠杆，导致大量企业融资困难而造成的增速放缓，目前降杠杆政策已经结束转为保增长，央妈也在源源不断的放水，而市场里的资金都会自发流入利润最高的行业，这个是经济规律挡不住，为了让这些放出来的水顺利流入最需要奶一口的企业，尤其是急需国家扶持升级的实体产业，而不是流入地产行业，打压房地产算是这波宽松的配套政策，这个是当前经济环境下正府的必然举动
但是也要看到，大量上项目和扶持产业升级是需要天量的资金的，而这些资金都是地方正府通过自己的融资平台举债借来的，而借的钱就必须还，怎么还？还不是要靠土地财政，所以等到还钱的时候，就是正府需要房价涨上去的时候，现在项目上的越猛，产业升级扶持的力度越大，到时候房价涨的幅度也会越大，这个房价涨跌周期是铁律，不会以任何人的意志而动摇，哪怕种羊的那几位老爷也无法动摇这个周期，除非不怕发生系统性金融风险
当然，信号从政策端传递末端数据，形成又一波的行情，一定会有一个半年到一年的周期，所以目前到明年下半年期间可以说已经是楼市最近几年最黑的时候了，继续看空真没必要，尤其是一线和强二线城市核心地带的房子，在下一波行情里面一定是最先有所反应的
