买房还是必须要大才行。电梯房得房率太低了。

自己家，建面67，实际52，地板面积是48，大约是14-15大卧+10-12小卧+13-14客厅+4平左右的厕所和4平多些的厨房。没仔细测量
买了个单身公寓，打算自己搬出去住，建面60，实际45，地板面积大概才37-40，而且感觉比我现在住的小很多。
大约感觉是12小卧再小点+12客厅再小点+4平厕所这个差不多大+4平不到的厨房。

这感觉差异这么大是为啥啊。

按说应该是一个大卧+一个大客厅，实际上卧室比现在的侧卧的感觉还小，客厅也是更小的感觉。

难道说家里的房产证上的数据是骗人的？

废话，人人都想住别野 大house

高层住宅就没有能住的舒服的，本来就是为了摊薄成本多卖钱的产物，搁发达国家这都是住穷人的。

90平，套内70，双电梯高层。。。家里3室1厅1厨一卫. 麻雀虽小，5脏俱全。
住1-2人，相当惬意..

3人立马完蛋。

我家50平，仨人住了几十年也没觉得小过。倒是我爸还觉得100平太大，住着会难受，70多最好，233。

四线小城市，公摊大概小一些

还是过几年等通了地铁，再卖掉吧。

老实说楼上上，就是120平的高层住宅，还是看着小。

过几年去老小区找二手房了。

50平是实得50平的话，还是可以的，大约等于高楼的75-80平了。
高楼去买100平，到手最多70左右。比你现在最多，多个小房间。

公摊基本就是稍微比楼梯多一点的空间吧，感觉应该在4平以内

现在的房子公摊大，不过也有很多赠送空间，两边基本打平

甚至还有赠送面积大于公摊面积的，这种房子好卖的很

新政策一出，买买买

我家3口住说是60+平，但是上个世纪的老小区了，觉得蛮大的，比现在的那些高层90看着大，就户型差了点:D

就是这个问题。哪天必须按套内面积卖才是应该出的政策。

可以去装机工他们家那里买啊

重庆卖套内面积的，按建筑面积算超便宜的

最近了解的市区临江电梯新盘才7k多

本帖最后由 春熙 于 2014-10-3 19:57 通过手机版编辑

你老房子没电梯公摊面积小啊，现在多了两部电梯，公摊面积自然大了

国内算建筑面积得房率7成5当然小，国外算使用面积

没有那个价格的了。估计7k多，是宣称的建筑吧。


确实重庆这个合算些。我的房子建筑面积125，套内108，估计比很多人的公摊都少。而且我套内也赠送了一个入户花园，实际上112左右。

小于130怎么住？大城市苦逼啊！

两梯四户，还行

老房子是不是把阳台全包进来算室内了？

不算进来还是比电梯房大很多很多。

90平的套内也就65不到，你还能杂说

看到这贴感觉又到另一个平行世界了。一直以为tgfcer都是两前妻，两把半，两千万，两百平起啊！

高层120加送的十六七平，结果套内才90多，太憋屈，老小区舒服多了。

就是这个价，8月底9月初才买的

我认为全国必须统一为套内面积进行销售。

我们这2000年以前的房子是按套内算的，后来是按建筑面积算的，所以房产证上面积相同的老房子和新房子实际感受差距巨大

今年尝新买了超高层住宅，总高度只有150米出头，喷了，完全想不开啊，既然超过了100何不再修高点。
另外这超高层的公摊和用料都极其感人，除了厕所墙以外全部是承重墙和剪力墙，厚度令人发指。尼玛连个空调洞都不敢打

房子还真是小点好用，除非特有钱，家里请常驻佣人那种。
现在家里住250平方左右的复式，光扫地拖地一项就够我妈吃一壶的了，更别提那么些窗户楼梯垫卫生间淋浴房了，我妈又是爱干净的人于是每天就看她做个不停，有时候我在家没事想帮她做点，提着工具望着屋子都有点不知道从哪做起的感觉。原来一家三口住还行，明年我结婚了他们俩老人住就更不舒服了。
后来去年搬女朋友家去住了，我们两人住个两室户，70多个平方，其中有个房间完全多余，平时就当一室户用，不知道多惬意，去哪都是两步路，卫生每天十几分钟就能维护好。尝过小房子的好了我婚房立马又买了个小两室挨着我爸妈小区，好处全占了，又不会有婆媳问题。

土豪！身家起码五千万了吧

九线乡镇，房子不值钱，加起来不如裸初你北京一个厕所，哭哭

家里脏只有装修时就考虑新风加过滤，常年不开窗可破

我家建筑面积比套内小 贱兔脸红

日本人能住进高档高层房子可都是有钱人哦

高层140平方左右就不错了

买带赠送的就好吧，不过那种房子的价格又会贵一些
说卖套内的，价格抬上去不也一样么
而且卖套内对于kfs而言面积不好“偷”了

情况价格上去，不容易让人有错觉。电梯房必须140以上才可能有80-90.
90的大概才60.

打算去买老小区的二手房，不过现在没钱的，过两年动手。

2梯2户的哭了
是谁提出来公摊面积也要买房的人负责的？还有坑爹的建筑寿命是50年，你丫要卖70年给我们

中国电梯也分豪宅，刚需

不同形式，相同内容

一梯两户的多层得房率也不算很高啊，130多的建筑面积，套内算下来也就90多点吧

高层楼房 最大的优势就是冬天暖和夏天凉爽 保温效果好 老家的平房 真的冻死了

买一梯一户的电梯房就行了，得房率还可以的。

一般小区电梯故障率很高，如果只有一个电梯，一旦故障有得受了

你这叫使用面积，不叫套内面积。建筑面积不可能比套内面积小，至少地球上是这样。

另外，重庆搞得所谓按套内面积销售，半点意义都没有。举个栗子，一套房子，建面100平米，公摊20%，套内也就80平米。如果建面售价8000，非要按套内卖，无非单价调整为10000，其实总价都是80万。有什么划得来的？就算在重庆，也就是主城玩玩这个噱头，区县一样卖建面。

[本帖最后由 澳门神话大赌场 于 2014-10-7 00:23 编辑]

去年刚买的房子，三梯四户，建筑面积137.7，找了五家装修公司给我量房，套内面积131，加上飘窗的话，套内面积在138了，赠送面积就是爽啊！！

168平，得房率90%，六层电梯房，还行

有钱谁不想住大房子....

不管算套内面积还是建筑面积只是个算法罢了，给你改成套内面积单价上去了不是一样吗
还有50年是指设计的基准期，指荷载50年的超越概率，混凝土再怎么样肯定比电梯这些耐操的多

现在很多小区都一梯一户了，电梯间也能用起来，实际使用面积还不错。

扫地机器人啊

用套内面积，导致单价高，社会舆论压力大啊
所以还是建筑面积好 XD